1. Säljtankar?

När ni funderar på att sälja er bostad bokar vi in ett möte hemma hos er eller på vårt kontor. Vi går tillsammans igenom er bostads läge, skick och eventuell utvecklingspotential – allt för att skapa de bästa förutsättningarna. Vi värderar bostaden och tillsammans skräddarsyr vi ett upplägg för hur försäljningsprocessen ska gå till. Syftet är att ni ska känna er väl förberedda och trygga inför er bostadsförsäljning.

2. Fotografering och styling

Tilltalande bilder är en viktig del i marknadsföringen för att öka möjligheterna till fler spekulanter och ett högre slutpris. Vi har därför en egen proffsfotograf samt ett välfungerande samarbete med en av stans mest uppskattade inredningsstylister som kan hjälpa till att framhäva ert hem ytterligare om ni önskar. Er fastighetsmäklare finns självklart till hands för tips och goda råd som en del i vår tjänst.

3. Presentation av ditt hem

Vi lägger stor vikt vid presentationen av ert hem och låter er ta del av beskrivningen innan annonsen publiceras. Det är viktigt att bostaden dels får en tilltalande och sanningsenlig beskrivning, likväl ska beskrivningen innehålla all information som spekulanterna efterfrågar.

4. MARKNADSFÖRING

Er bostad matchas med aktuella köpare i vårt interna kundregister samt marknadsförs på vår egen hemsida, Hemnet, Blocket Bostad, Booli och Bovision. Våra sociala kanaler uppdateras dagligen med relevant innehåll för att nå rätt målgrupp till varje bostad. Utöver det annonserar vi varje vecka i tidningen Bil & Bostad. Att sälja med Bostaden innebär maximal exponering till potentiella köpare för respektive objekt.

5. Visningsdags

Visningen är tillfället att visa upp er bostads bästa sidor för intresserade spekulanter. Vi anpassar oss efter era önskemål och är lyhörda för hur ni vill att ert hem ska visa upp, antingen genom öppna eller slutna visningar. Före visningen går vi tillsammans igenom med er vilka förberedelser som är nödvändiga.

6. Uppföljning

En tid efter visningen kontaktar vi spekulanterna och kollar om några frågor dykt upp samt stämmer av fortsatt intresse. I samråd med er meddelar vi spekulanterna hur vi går vidare med försäljningen.

7. Budgivning

Ambitionen är att både säljare och köpare får en trygg upplevelse. Spekulanterna lämnar bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och alla budgivare. Efter avslutad budgivning bifogas fullständig budgivningslista till köpare och säljare. Säljaren har fri prövningsrätt och behöver inte sälja till det högsta budet. Avtalet är bindande först när båda parter signerat köpekontraktet.

8. Kontrakt och besiktning

När köpare och säljare är överens om villkoren för den stundande bostadsaffären möts vi för att skriva ett kontrakt. Vi sitter ner och går noggrant igenom varje del av kontraktet som sedan undertecknas av både köpare och säljare. Inom en vecka efter att kontraktet skrivits under erläggs en handpenning på tio procent av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen betalas på tillträdesdagen.

9. Tillträde

Vi bokar tid för överlämning av bostaden med dig, köparen och köparens bank. Vi upprättar de slutgiltiga handlingarna och ser till att allt från betalning till överlämning av nycklar går som planerat. Därefter är affären i mål!

Efter avslutad affär hjälper vi er med kapitalvinstberäkningen.