Kungsvägen 60
Nordmaling
Övervåning:
Vardagsrum och angränsande rum: Professionell golvslipning och lackbehandling, tapetsering samt målning av tak, fönsterinsidor, dörrkarmar och lister.
Badrum: Målning av tak, fönsterinsida, badrumsskåp, dörr och dörrkarm. Nytt handfat och vattenlås.
Hall och trappa: Målning av tak, väggar, dörrkarmar, balkongdörr, garderober, lister, spaljéer, ledstång och fönsterinsidor.
Kök: Målning av tak, väggar, dörrkarmar, köksskåp, fönsterinsidor och snickerier. Ny köksfläkt.
Sovrum: Målning av tak, väggar, garderober och fönsterinsidor.
Nedervåning:
Entré och hall: Nytt golv i entrén samt målning av väggar, dörrar, dörrkarmar och lister.
Badrum: Ny toalett, duschslang och duschmunstycke.
Tvättstuga: Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Målning av fönsterkarm. Byte av vattenmätare planerat.
Grått rum: Målning av väggar, fönsterinsidor, dörr, dörrkarmar och lister.
Grönt rum: Målning av väggpanel, fönsterinsidor, garderob, dörr, dörrkarmar och lister.
Tre större rum: Professionell golvvård med slipning och lackbehandling samt målning av väggar, fönsterinsidor och lister. Tapetsering i rummet med skyltfönster.
Övriga förbättringar:
Nya fönsterhakar på samtliga fönster.
Nya brandvarnare.
Nya lås ytterdörr, garagedörr, förråd.
Träd på gård ansade.
Samtliga renoveringar har skett under 2026.
Garage, förråd
Driftkostnad: ca 68 536 kr/år.
Uppvärmning: 49 453 kr/år.
Renhållning: 6 122 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 961 kr/år.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Taxeringsvärde: 868 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 570 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 298 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1950
Pantbrev finns. Totalt belopp: 650 000 SEK.
Garage
Planbestämmelser: Stadsplan (1950-03-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Här erbjuds ett hus med stora möjligheter för dig som vill skapa något helt efter egna idéer, behov och önskemål! Med generösa ytor fördelade på två plan finns gott om utrymme att tänka nytt och forma fastigheten efter dina framtidsplaner. Kanske drömmer du om ett rymligt hem för familjen med flera sovrum, möjligheten att kombinera boende med egen verksamhet eller att skapa en separat lägenhet för uthyrning? Här finns plats för både kreativitet och framtidsplaner!
Utomhus väntar en trevlig trädgård med utrymme för lek, odling och avkoppling. På tomten finns även garage och en förrådsbyggnad med potential att utvecklas vidare.
Ett hus för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget!
Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul då nuvarande ägare saknar närmare kännedom om fastighetens skick och historik.
Varmt välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Parkera smidigt på uppfarten eller i garaget innan du kliver in i huset.
Hallen leder dig vidare till bostadens olika rum.
Till vänster finns ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Intill finner du även en stor tvättstuga.
Rakt fram från hallen öppnar generösa ytor upp sig i form av ett vardagsrum/allrum uppdelat i två delar samt ytterligare ett rymligt rum. Till höger om hallen finner du ytterligare ett allrum samt ett sovrum.
Här finns gott om utrymme och en stor potential att skapa något helt efter egna behov och önskemål! För den som drömmer om fler sovrum eller större sociala ytor finns goda förutsättningar att planera om rummen så att de passar familjens behov. Kanske lockar tanken på att utforska möjligheten att skapa en separat lägenhet på entréplanet för generationsboende eller framtida uthyrning? För dig som driver eget kan entréplanet inspirera till att kombinera bostad och verksamhet med arbetslokaler nere och privatlivet en trappa upp. Möjligheterna är många för den som vill sätta sin egen prägel!
En trappa upp möts du av ett rymligt kök med gott om plats för matlagning, förvaring och en större matgrupp där familj och vänner kan samlas.
I anslutning till köket finns ett rymligt sovrum. På samma plan finns ytterligare ett stort rum som med fördel kan användas som sovrum, vardagsrum eller extra allrum beroende på behov och önskemål. Dessutom finns en separat wc.
Utomhus väntar en trevlig trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam utemiljö efter egna önskemål.
På tomten finns även en förrådsbyggnad som erbjuder praktisk förvaring. Med rätt förutsättningar finns potential att omvandla byggnaden till exempelvis en gäststuga.
Varmt välkommen på visning!
