Skomakargatan 13
Umeå, Teg
Samtliga lägenheter är anslutna till ett datanät för TV (Telia Bas), telefoni och internetkommunikation. Avgiften uppgår till 165 kr per månad.
Fjärrvärme
Föreningen disponerar 118 garageplatser, varav 31 med laddmöjlighet för elbil och 5 handikapparkeringar.
Garageplats kostar 1 166 kr/mån och laddplats 1 378 kr/mån exklusive elförbrukning. Kö tillämpas.
MC-plats kostar 500 kr/mån och mopedplats 200 kr/mån.
Kötiden för garageplats varierar beroende på omsättning. Externa parkeringsplatser finns att hyra på granntomten för 395 kr/mån. Det kan även finnas lediga platser i närliggande garage och föreningar.
Lägenhetsnummer: 8-1402 i Brf Verkstan 1
1 128 000 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 0,66 %
Tillhörande lägenhetsförråd.
- Cykelförråd
- Gästlägenhet
- Orangeri
- Bastu med relax
- Barnvagnsrum
- 3 Miljörum/soprum
Det finns 160 lägenheter i föreningen.
Ingen avgiftsförändring känd i dagsläget
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Skomakargatan 13 och en trerummare där nyproduktionens bekvämligheter möter ett hem i absolut toppskick. Här bor du i Brf Verkstan, i en modern fastighet från 2023, med genomtänkta materialval, välplanerade ytor och en härlig inglasad balkong i eftertraktat västerläge.
Bostaden präglas av en modern och stilren känsla där färgsättning och materialval skapar en fin helhet från rum till rum. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för såväl middagar som umgänge, samtidigt som stora fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
De två sovrummen ger plats för både familjeliv, gäster eller hemmakontor och kompletteras av goda förvaringsmöjligheter. Badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden och erbjuder allt som behövs för en bekväm vardag.
En av bostadens stora höjdpunkter är den inglasade balkongen i västerläge. Här får du ett extra rum under stora delar av året med soligt läge och gott om plats för en ordentlig sittgrupp. En självklar plats för morgonkaffet, lediga dagar och långa kvällar när solen dröjer sig kvar.
Här får du känslan av ett helt nytt hem utan att behöva vänta på att det ska byggas. En modern och inflyttningsklar trerummare från 2023 där skicket, planlösningen och den inglasade balkongen tillsammans skapar ett boende som är enkelt att tycka om.
Välkomnande hall med gott om utrymme och en öppen känsla som redan från entrén ger en fin vy vidare in mot bostadens sociala delar. Här ligger ett genomgående parkettgolv som fortsätter vidare genom hemmet och möter väggar i en sober, ljusgrå ton. Förvaringen är mycket väl tillgodosedd genom en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Speglarna bidrar samtidigt till att förstärka både ljuset och känslan av rymd.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök, matplats och vardagsrum där planlösningen skapar generösa ytor för både vardag och umgänge. Köket är modernt och stilrent med grå skåpsluckor, diskreta beslag och en ljus arbetsbänk som tillsammans ger ett tidlöst uttryck. Här finns gott om såväl arbetsyta som förvaring med både över och underskåp. Köket är utrustat med bland annat kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och spishäll. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt och ger ytterligare arbetsyta, förvaring samt plats för barstolar.
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats där ett större matbord enkelt får plats. Här blir det stora fönsterpartiet en viktig del av rummet och ger ett härligt ljusinsläpp. Kombinationen av kök, matplats och vardagsrum skapar en social planlösning där ytorna hänger samman samtidigt som varje del har sin naturliga plats.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och enkelt att möblera med en större soffgrupp, fåtöljer, tv möbel och kompletterande förvaring. Det genomgående parkettgolvet och den lugna färgsättningen fortsätter även här och de stora ytorna gör att rummet känns både luftigt och ombonat. Från vardagsrummet nås dessutom den inglasade balkongen, vilket ytterligare förlänger bostadens sociala ytor.
Balkongen är verkligen en av bostadens stora höjdpunkter. Den är väl tilltagen, inglasad och ligger i eftertraktat västerlägeläge. Här ryms både en större loungedel och matgrupp med gott om plats kvar omkring. De stora glaspartierna ger ett fint ljus samtidigt som inglasningen gör balkongen användbar under en betydligt större del av året. Ett extra rum att nyttja för såväl middagar som avkoppling.
Det större sovrummet är rofyllt och generöst med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ett stort fönsterparti ger rummet fint dagsljus och även här återkommer parkettgolvet och den harmoniska färgsättningen. I direkt anslutning finns en rejäl klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med klädstänger, hyllor och lådförvaring.
Det andra sovrummet är något mindre men fortfarande lättmöblerat och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och förvaringsmöbel och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Planlösningen visar att rummet är cirka 7,6 kvm medan det större sovrummet är cirka 11,5 kvm.
Badrummet är rymligt och helkaklat med vita kaklade väggar och ett gråmelerat klinkergolv. Golvvärme under fötterna ger lyx. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, wc och kommod med handfat. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaring ovanför, vilket gör vardagen extra smidig.
Sammantaget är planlösningen mycket väl genomtänkt med 81,5 kvm fördelade på tre rum och kök, där framför allt de stora sociala ytorna, den rejäla förvaringen och den inglasade balkongen ger bostaden det lilla extra. Här är det modernt, välplanerat och genomgående i ett skick som gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas.
