Mikaelsvägen 11
Vindeln
Internet: TV via parabol (Allente). Bredband via fiber från VK Media.
Driftkostnad: ca 45 000 kr/år.
Uppvärmning: 27 000 kr/år.
Sotning: 2 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 000 kr/år.
Övrigt: 4 000 kr/år.
Övriga kostnader avser TV och bredband. Försäkringskostnaden inkluderar hemförsäkring. Renhållning sker via Vakin med tömning var 14:e dag. Sotning utförs halvårsvis.
Taxeringsvärde: 1 119 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 907 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 212 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1946
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 960 500 SEK.
Bra med ytor och plats för flera fordon.
Den generösa tomten om hela 1 257 kvm erbjuder gott om utrymme för både avkoppling, lek och umgänge. Här finns ett trevligt utekök som bjuder in till härliga grillkvällar och långa middagar under sommarhalvåret. På tomten finns även en rymlig trädäckad uteplats med insynsskyddande spaljé, en fin plats att skapa sin egen lilla oas. Intill ligger en praktisk förrådsbyggnad som ger extra förvaringsmöjligheter. De stora grönytorna erbjuder gott om plats för både lek, odling och egna idéer. Här finns alla möjligheter att forma utemiljön efter egna önskemål och njuta av livet utomhus.
Planbestämmelser: Stadsplan (1985-09-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Det finns hus som har något alldeles eget. Där gamla trägolv bär på historia, där varje rum har sin karaktär och där det är lätt att känna sig hemma. Det här är ett sådant hus.
I Vindeln väntar en charmfull villa om hela 186 kvm, fylld av personlighet, vackra originaldetaljer och generösa ytor. Här möts gammalt och nytt i en härlig kombination, med gott om plats för familjelivet och en separat uthyrningsdel som ger möjlighet till riktigt låga boendekostnader.
Redan innanför dörren möts man av husets varma och hemtrevliga känsla. De vackra trägolven, fina detaljerna och personliga rummen skapar ett hem med själ och karaktär. Vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en braskamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
Köket från Tegnäs Kök installerades 2019 och erbjuder en fin kombination av stil och funktion, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Husets rymliga källare erbjuder gott om extra utrymme och många möjligheter. Här finns flera inredda rum som kan användas efter behov, exempelvis som biorum, hobbyrum, hemmakontor eller en egen plats för tonåringen. Här finns även en bastu för avkopplande stunder och en generös tvättstuga med gott om plats för både tvätt och förvaring. Praktiska och flexibla ytor som verkligen gör skillnad i vardagen.
Utvändigt väntar en generös tomt med utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns även ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och egna projekt. Ett stort plus för den som uppskattar praktiska ytor och utrymme för sina intressen..
En av husets stora fördelar är den separata uthyrningsdelen, som ger möjlighet till extra intäkter och därmed lägre boendekostnader. Perfekt för den som vill bo stort och charmigt samtidigt som en del av huset kan bidra till boendeekonomin. Utrymmet öppnar även upp för andra möjligheter, som exempelvis generationsboende.
Här bor du i trivsamma Vindeln, vackert beläget vid Vindelälven cirka 5,5 mil från Umeå. Samhället erbjuder ett bra utbud av vardagsservice, butiker, förskolor och skolor. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk, fiske, skidåkning på Buberget och ett aktivt föreningsliv. Med goda kommunikationer via både tåg och buss är det enkelt att ta sig vidare.
Ett hem med charm, historia och gott om möjligheter – där du dessutom har chansen att bo riktigt förmånligt.
Varmt välkommen på visning!
Redan i hallen välkomnas man av en ljus och trivsam känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor samt praktiska förvaringsmöjligheter.
I direkt anslutning ligger köket med stilrena grå luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den stora köksön erbjuder extra arbetsyta och plats för umgänge, medan trägolvet ger rummet en varm känsla.
Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med vackra trägolv, vitmålat trätak och mönstrade tapeter. Den murade öppna spisen med braskamin blir en fin detalj i rummet. Här ryms både en större soffgrupp och matplats, och fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Huset erbjuder flera sovrum i varierande storlekar, med olika färg- och tapetval som ger rummen sin egen karaktär. Här finns möjlighet att inreda efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden har även badrumsutrymmen.
En trappa ner finns en rymlig källare med flera inredda rum. Här har nuvarande ägare bland annat skapat ett biorum, men ytorna kan även användas till exempelvis hobbyverksamhet, träningsrum eller förvaring. Här finns dessutom bastu och en stor tvättstuga med gott om utrymme för tvätt och klädvård.
Till huset hör även en separat uthyrningsdel som ger möjlighet till hyresintäkter. Den kan även vara ett alternativ för den som söker ett boende med plats för flera generationer.
