Videvägen 15
Umeå, Umedalen
Internet: Umenet,
Driftkostnad: ca 52 200 kr/år.
El: 21 600 SEK/år.
Uppvärmning: 18 000 kr/år.
Renhållning: 3 100 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 500 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 14 300 kWh/år
Taxeringsvärde: 5 472 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 4 256 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 216 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2008
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 700 000 SEK.
Altan
Varmgarage,
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-05-14)
Tillträde enligt överenskommelse.
Vissa hem känns speciella redan när du kliver över tröskeln. Den här villan om 192 kvm är ett sådant. Redan i hallen möts du av en storslagen rymd och blicken dras mot det magnifika matrummet, där den fantastiska takhöjden och fönstren upp till nock låter ljuset flöda. Här är det lätt att föreställa sig ett vackert dukat långbord, familjens födelsedagar och middagar där ingen vill vara först med att gå hem.
Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen, inbjudande planlösning som ger plats åt livet tillsammans. Fyra sovrum och ett separat allrum skapar utrymme för både gemenskap och egna stunder. På övervåningen väntar dessutom tre balkonger, varav två nås direkt från varsitt sovrum. Att öppna balkongdörrarna och möta morgonen med en kopp kaffe blir en liten lyx i vardagen.
Den härliga hörntomten och den uppvuxna trädgården ger extra utrymme att njuta av utomhus. Här finns plats för barnens lek, odlingsdrömmar och sommarens middagar i det gröna. Det barnvänliga läget gör villan särskilt tilltalande för familjen som söker en plats att växa och skapa minnen på.
Badrum på båda planen, groventré med tvättutrymme samt garage, carport och förråd gör vardagen bekväm. Ett hem där storslagen arkitektur möter en varm och välkomnande känsla – och där nästa kapitel kan bli ert.
På Umedalen bor du naturnära med bekväm tillgång till vardagens service. Här möts grönskande omgivningar, fina promenadstråk och den välkända skulpturparken. Förskolor och Västangårds skola F–9 gör området attraktivt för barnfamiljer, medan närheten till ICA Kvantum Kronoparken, apotek och postombud förenklar vardagen. För en aktiv fritid finns motionsspår och ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, friidrott och längdskidåkning genom Umedalens IF. Ett trivsamt område med plats för både rörelse och avkoppling.
Interiör: Redan när du kliver in i hallen förstår du att det här är ett hem utöver det vanliga. Blicken dras vidare mot det magnifika matrummet, där den imponerande takhöjden och fönsterpartierna upp till nock skapar en storslagen känsla av ljus och rymd. Villans 192 kvm bjuder på en tilltalande kombination av generösa sällskapsytor och rum för avskildhet, med en arkitektur som ger hemmet en alldeles egen karaktär.
Från hallen öppnar sig entréplanets sociala ytor, där matrum, vardagsrum och kök samspelar. Matrummet är hemmets självklara mittpunkt och erbjuder en fantastisk inramning för ett stort middagsbord. Här kan familj och vänner samlas under den höga takresningen, med dagsljuset som strömmar in genom fönstren. På kvällen blir rymden en stämningsfull fond till ett vackert dukat bord och middagar som får pågå länge.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och ger plats för en inbjudande soffgrupp, där umgänget kan fortsätta efter middagen. Den öppna planlösningen låter sällskapsytorna hänga ihop, samtidigt som det finns utrymme att skapa egna miljöer för måltider och avkoppling. Köket är placerat intill matplatsen och har arbetsytor längs två väggar samt en halvö som vetter mot sällskapsdelen. Här blir matlagningen en naturlig del av umgänget, med nära till både middagsbord och samtal. Från såväl köket som vardagsrumsdelen finns dubbeldörrar mot utsidan, vilket öppnar upp hemmet under årets varmare månader.
På entréplanet ligger också ett sovrum med fönster åt två håll och garderober för förvaring. Läget gör rummet lika användbart som sovrum som för gäster eller ett avskilt hemmakontor. Intill hallen finns ett duschrum med wc, och från köket nås groventrén med tvättutrymme. Här får vardagens praktiska göromål en egen plats, med en passage vidare till garaget som gör det bekvämt att komma hem med matkassar och packning. Förråd och carport kompletterar denna del av huset.
Trappan leder upp till ett allrum som blir en mer privat samlingsplats för familjen. Här finns utrymme för en soffhörna, läsning eller filmkvällar, och utgången till balkongen ger rummet ytterligare en dimension. Övervåningens kontakt med den öppna volymen över matrummet låter den speciella arkitekturen följa med även här.
På detta plan finns ytterligare tre sovrum. Två av dem har fönster åt två håll och dubbeldörrar till varsin egen balkong – en detalj som ger rummen en särskild känsla och möjlighet till en stilla stund utomhus direkt från sovrummet. Det tredje sovrummet passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Garderober i anslutning till sovrummen ger plats för förvaring, och övervåningens badrum rymmer både hörnbadkar och separat dusch.
Här möter ett bekvämt familjeliv en representativ miljö med det lilla extra. De fyra sovrummen, de tre balkongerna och de väl tilltagna sällskapsytorna ger plats att både vara tillsammans och dra sig tillbaka. Men det är ljuset och den enastående rymden i matrummet som sätter tonen – och gör detta till ett hem att längta till.
