Klövervägen 17
Umeå, Västerslätt
Internet: Umenet
Driftkostnad: ca 43 927 kr/år.
El: 12 000 SEK/år.
Uppvärmning: 23 327 kr/år.
Renhållning: 2 800 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 800 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 261 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 689 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 572 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1955
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 700 000 SEK.
Stor altan
Garage
Planbestämmelser: Stadsplan (1957-11-08) Tomtindelning (1954-04-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Klövervägen 17 – en unik och karaktärsfull villa som verkligen sticker ut!
Här väntar ett exklusivt, modernt och inflyttningsklart hem om generösa 220 kvm, beläget på attraktiva Västerslätt. Villan kan med fördel jämföras med ett nyproducerat hus, men erbjuder samtidigt den charm och lummiga omgivning som bara finns i ett äldre, uppvuxet område. Huset är omsorgsfullt renoverat och utbyggt med genomtänkta lösningar, generösa ytor och en kvalitet som märks i varje detalj.
Fastigheten har genomgått en omfattande förvandling där i princip allt det stora redan är gjort. Huset har dränerats och fått nytt tak, ny panel samt nya treglasfönster. Vinden har isolerats och huset har tilläggsisolerats både utvändigt och invändigt, vilket bidrar till ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat.
Även de tekniska installationerna har moderniserats. El, VVS och avlopp är utbytta, liksom fjärrvärmecentral och inkommande vattenledning. Ett FTX-system betjänar husets samtliga tre plan och säkerställer en effektiv ventilation med god luftkvalitet. Vattenburen golvvärme finns i hela huset och skapar en jämn och behaglig komfort året runt.
Hela husets belysning är ansluten till Plejd, vilket ger möjlighet till smart och flexibel styrning. Infällda spotlights vid samtliga fönster framhäver de vackra fönsterpartierna och bidrar till en exklusiv atmosfär.
Interiören är stilfull och elegant, men samtidigt varm och inbjudande. De breda plankgolven skapar en exklusiv och ombonad känsla, medan de mörka fönsterbågarna ramar in de stora fönsterpartierna som vackra smycken. Det generösa ljusinsläppet ger hemmet en luftig atmosfär, och de noggrant utvalda materialen skapar en tidlös helhet med tydlig karaktär.
Det exklusiva köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingsplats. Här möts stilren design, funktionella lösningar och gedigna materialval. Köket är utrustat med en påkostad stenskiva från Dekton, ett exklusivt material som även återkommer i husets samtliga fönsterbänkar och skapar ett enhetligt och genomarbetat uttryck.
Det smakfulla badrummet är förberett för tvättmaskin – en praktisk och genomtänkt detalj som gör vardagen ännu enklare.
Utomhus väntar en stor och härlig altan med gott om plats för allt ni önskar. Här ryms både en generös matgrupp, loungemöbler och grill, med utrymme kvar för familj, vänner och långa, minnesvärda sommarkvällar. Altanen blir en självklar förlängning av huset och en underbar plats för både avkoppling och umgänge.
Fastigheten erbjuder dessutom ett rymligt varmgarage om 55 kvm samt ett stort förråd med generösa förvaringsmöjligheter för cyklar, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och säsongens alla tillhörigheter.
Klövervägen 17 är inte ett hus i mängden. Med en yta om 220 kvm och ett varmgarage om 55 kvm är detta ett personligt, påkostat och representativt hem som förenar äldre områdescharm med modern arkitektur, hög komfort och känslan av nyproduktion. Här är de stora investeringarna redan gjorda, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende där ni kan flytta in och börja njuta från första dagen.
Ett hem för er som söker något alldeles extra – centralt beläget, smakfullt utformat och redo att fyllas med nya minnen.
Varmt välkomna till en villa som måste upplevas på plats!
Interiör: Det här är inte bara en villa – det är ett hem med attityd, personlighet och en design som vågar ta plats. Ett fullständigt unikt boende i fantastiskt nyskick, där modern elegans möter gedigna material och kompromisslös kvalitet. Här är varje detalj omsorgsfullt vald och resultatet är lika exklusivt som inbjudande. Det är bara att flytta in och börja leva.
Redan på entréplanet står det klart att detta är något utöver det vanliga. Det mörka, exklusiva köket är en riktig fullträff – sofistikerat, modernt och samtidigt varmt och ombonat. Den stora köksön är rummets självklara mittpunkt och en plats där livet får ta plats. Här samlas familjen till frukost, här görs läxorna medan middagen tillagas och här dröjer gästerna gärna kvar långt efter att maten serverats.
De vackra plankgolven löper genom de imponerande sällskapsytorna och skapar karaktär, värme och en känsla av genuin kvalitet. Villans tillbyggda vardagsrum är ett rum som måste upplevas – generöst, uttrycksfullt och fullkomligt ”to die for”. Här finns plats för stora middagar, livliga fester och lugna kvällar framför favoritserien. Rymden är slående, atmosfären självklar och helheten svår att värja sig mot.
På övervåningen väntar hemmets privata oas med tre stora och rogivande sovrum. Här finns gott om plats för både förvaring och personlig inredning. Det stilrena badrummet förstärker husets exklusiva uttryck med stora, snygga kakelplattor och en modern känsla som håller över tid.
Källarplanet öppnar dörren till ännu fler möjligheter. Förutom tvättstuga finns här generösa utrymmen som kan formas helt efter familjens liv och behov. Skapa ett härligt lekrum, ett avslappnat allrum, ett ombonat gästrum, hemmagym eller en egen avdelning där tonåringen kan få både frihet och avskildhet. Här är det bara fantasin som sätter gränserna.
Detta är villan för dig som vägrar välja mellan design och funktion, mellan stora sociala ytor och ett varmt familjehem. Inredningen är genomgående modern, materialen är gedigna och helheten är perfekt balanserad. Inget har lämnats åt slumpen – och ingenting känns som alla andras.
Vissa hus tittar man på. Andra kliver man in i och vill aldrig lämna. Det här är ett sådant hem.
