Älvängsvägen 6
Sävar
Nytt tak 2015
Ventilation 2015
Ny elcentral 2010
Badrum uppe renoverat 2019 (Samtidigt gjordes nytt vatten till badrum samt nytt avlopp ner till entréplan)
Nytt Sentens kök med nya vitvaror 2020
Laddstolpe till elbil år 2020
Badrum med golvvärme nyrenoverat 2023 entréplan (Samtidigt gjordes nytt vatten och avlopp till kök och badrum ner till källare)
Internet: Sävarnet fiber, som har avtal med Telia
Garage
Driftkostnad: ca 40 208 kr/år.
Uppvärmning: 26 692 kr/år.
Renhållning: 4 276 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 240 kr/år.
Nuvarande ägare har haft ca 21°C inomhus och ca 17-18°C i garaget.
Elbil har laddats för 6 781 kWh under 2025.
Faktisk energianvändning är baserad på 5 personer i hushållet. 20 A huvudsäkring.
Finns laddstolpe och möjlighet att ladda elbil
Vatten/spillvatten
beräknad årsförbrukning: 100 m3
Taxeringsvärde: 2 510 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 715 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 795 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1964
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 356 000 SEK.
Garage
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-10-03)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Älvängsvägen 6, ett smakfullt renoverat och oerhört trivsamt hem där charm, funktion och fina materialval möts på ett naturligt sätt. Här väntar ett hus med gott om plats för hela familjen, generösa sällskapsytor, flera sovrum och fina bonusutrymmen, allt inramat av en stor och grönskande trädgård. Ett hem som känns lika trevligt på insidan som på utsidan och där mycket redan är gjort, här är det bara att flytta in och börja trivas.
Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av en ljus och välkomnande känsla. De vackra glasade pardörrarna leder vidare mot vardagsrummet och ger huset en charmfull karaktär, samtidigt som planlösningen känns både genomtänkt och lätt att leva i. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en rejäl soffgrupp och kompletterande möblemang. Det vackra parkettgolvet, de stora fönsterpartierna och det fina ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande miljö där familj och vänner gärna samlas.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är det smakfullt renoverade Sentens-köket. Här möts vita profilerade luckor, svarta beslag och ljust kakel i en stilren kombination som känns både modern och tidlös. Förvaringsmöjligheterna är generösa och de väl tilltagna arbetsytorna gör köket lika praktiskt som snyggt. Ugn och mikro är placerade i bekväm arbetshöjd och här finns även fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Köket ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig del av rummets sociala karaktär. Intill finns en rymlig matplats vid fönstren där dagsljuset får flöda in , en given plats för såväl vardagsmiddagar som långa helgfrukostar och middagar med vänner.
Huset erbjuder flera sovrum med möjlighet att anpassa användningen efter familjens olika behov. Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang och har fått en ombonad karaktär med mörkare kulörer och en vacker mönstrad fondvägg. Övriga rum passar lika fint som barnrum och gästrum som hemmakontor för den som önskar arbeta hemifrån.
Även badrummet går i husets smakfulla och genomtänkta stil. Här möts stora grå kakel och klinkerplattor av svarta detaljer som ger rummet ett modernt uttryck. Den generösa duschen med glaspartier och takdusch blir ett extra plus och tillsammans med kommod, spegel och wc finns allt som behövs för en smidig vardag.
En trappa upp fortsätter de fina ytorna med ytterligare sovrum och ett allrum som blir ett uppskattat komplement till vardagsrummet. Här kan barnen få en egen del av huset, tonåringen sitt eget krypin eller familjen skapa ett mysigt tv-rum. Möjligheterna är många och våningsplanet kompletteras dessutom av en praktisk wc med handfat och dusch.
Som om inte det vore nog finns även ett källarplan med gott om extra utrymme. Här finns plats för både hobby, förvaring och andra behov, och den egna bastun sätter guldkant på tillvaron. Att kunna avsluta en kall vinterdag med en varm bastu hemma är en detalj som snabbt blir svår att vara utan.
Utomhus fortsätter huset att leverera. Den stora och grönskande trädgården erbjuder härliga gräsytor med gott om plats för barnens lek, odling, studsmatta eller bara lata dagar i solen. Uppvuxna träd, buskar och planteringar skapar en lummig och ombonad inramning, samtidigt som uteplatserna intill huset ger fina möjligheter att flytta ut middagarna under årets varmare månader. På tomten finns dessutom garage och bra ytor runt huset.
Sävar är ett omtyckt och barnvänligt samhälle som passar utmärkt för familjen som vill kombinera ett lugnare boende med bekvämt avstånd till Umeå. Här finns skola och service som förenklar vardagspusslet, samtidigt som området bjuder på fina möjligheter till lek, aktiviteter och friluftsliv. För den som arbetar, studerar eller vill ta del av Umeås större utbud finns bussförbindelser in till staden, vilket gör det smidigt att pendla samtidigt som ni får njuta av lugnet och gemenskapen i Sävar.
Älvängsvägen 6 är helt enkelt ett hem för er som söker något mer än bara välplanerade kvadratmeter. Här får ni ett smakfullt renoverat hus, generösa sällskapsytor, flera sovrum, fräscha våtutrymmen, bastu, fina bonusytor och en fantastisk trädgård, allt i ett barnvänligt område med skola och goda möjligheter att ta sig vidare till Umeå. Ett varmt och inbjudande familjehem med plats för både vardagens alla måsten och livets lite härligare stunder. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Välkommen in i ett smakfullt renoverat och hemtrevligt hus på Älvängsvägen 6, där fina materialval och genomtänkta detaljer möter generösa sällskapsytor, flera sovrum och gott om praktiska utrymmen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Redan i entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån leder trappan vidare upp till övre plan samtidigt som de vackra glasade pardörrarna öppnar upp mot vardagsrummet och ger en fin första känsla av bostaden.
Köket är ett smakfullt Sentens-kök där klassiska detaljer möter ett ljust och tidlöst uttryck. De vita profilerade luckorna bryts snyggt av med svarta beslag och tillsammans med vitt kakel och generösa arbetsytor skapas en stilren och genomtänkt helhet. Här finns gott om förvaring i skåp och öppna hyllor, samtidigt som de väl tilltagna arbetsytorna ger fina förutsättningar för både vardagens matlagning och större middagar. Köket är komplett utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd. Intill de stora fönstren finns en självklar plats för matbordet, där ljuset strömmar in och skapar en trivsam plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner.
Vidare öppnar bostaden upp mot ett generöst vardagsrum med en varm och inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset fylla rummet och tillsammans med det vackra golvet skapas en ombonad sällskapsyta med mycket karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och rummets fina proportioner gör det enkelt att möblera. En naturlig samlingsplats i hemmet med utrymme för både sociala kvällar och lugna stunder i soffan.
På entréplanet finns även två sovrum, där det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den mörkare färgsättningen tillsammans med den mönstrade fondväggen skapar en ombonad och personlig känsla. Bostadens badrum går i samma smakfullt renoverade stil som resten av huset, med stora grå kakel- och klinkerplattor. Här finns wc, kommod med handfat, spegel samt en rymlig dusch med svarta glaspartier och takdusch. De svarta detaljerna bryter snyggt av och ger badrummet ett modernt uttryck.
En trappa upp fortsätter huset med ytterligare två sovrum och ett allrum som skapar en mer privat del av bostaden. Här finns fina möjligheter för barnen att få en egen våning, skapa ett mysigt tv-rum eller använda något av rummen som gästrum eller hemmakontor. På våningsplanet finns även en praktisk wc med handfat samt dusch.
Huset erbjuder dessutom ett källarplan med ytterligare användbara ytor. Här finns bland annat hobbyrum/vardagsrum, förråd och pannrum, vilket ger gott om plats för såväl förvaring som fritidsintressen. Här finns även en bastu samt dusch, ett uppskattat extra som gör det enkelt att avrunda dagen med en stunds avkoppling.
Utomhus väntar en stor och grönskande trädgårdstomt som ramar in huset på ett riktigt trevligt sätt. De generösa gräsytorna ger gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar, samtidigt som uppvuxna träd, buskar och planteringar skapar en lummig och ombonad känsla. Intill huset finns uteplatser där sommarens måltider kan flytta ut och på tomten finns även garage.
Sammantaget är Älvängsvägen 6 ett smakfullt renoverat och väl omhändertaget hem där det moderna möter husets charm. Här får ni ett fint Sentens-kök, fräscha våtutrymmen, generösa sociala ytor, flera sovrum, bastu och en härlig gård, ett hem med gott om plats för hela familjen att trivas i under många år framöver.
