Fakta

Gubböle Villa

Välkommen till en riktigt fin och välplanerad villa från 2007, belägen i trivsamma Gubböle strax utanför Umeå. Här får ni det bästa av två världar – lugnet, naturen och gemenskapen på landet, samtidigt som Umeå finns på bekvämt avstånd.

Huset erbjuder en mycket tilltalande planlösning med generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Det stora och härliga köket blir en naturlig samlingspunkt och ligger fint i anslutning till vardagsrummet – perfekt för såväl vardagsmiddagar som stora middagar med familj och vänner. Här finns också en värmande kamin som både höjer mysfaktorn och sprider skön värme under årets kallare månader. Totalt finns fyra sovrum, varav ett praktiskt beläget på entréplanet, samt två fräscha badrum. Fiber finns självklart indraget.

Även husets ekonomi är något som verkligen sticker ut. Fasaden är nyligen målad och en ny frånluftsvärmepump bidrar till mycket låga driftkostnader. Energideklarationen visar energiklass B – ett stort plus för både plånboken och framtiden.

Utomhus väntar en fin och rymlig trädgård med gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar. För den som uppskattar rejält med utrymme för bilar, förvaring eller kanske den egna hobbyn finns dessutom ett stort garage om hela 55 kvm samt dubbelcarport.

Ett byliv som är svårt att inte tycka om

Gubböle är en levande by med en aktiv byaförening och ett härligt engagemang bland de boende. Här anordnas bland annat cykelfester och midsommarfirande och under vintern dras ett belyst skidspår upp genom byn. Spåret passerar på andra sidan byavägen och ni kan i princip spänna på er skidorna och hoppa på spåret cirka 50 meter från huset.

Cirka 300 meter bort finns byns isplan med värmestuga och för den skoterintresserade är läget svårslaget – från huset tar ni er enkelt vidare ut på skoterlederna. Sommartid lockar badstranden cirka två kilometer bort, där det även finns bastu.

På andra sidan byavägen breder betesmarkerna ut sig och under sommaren går här ofta nötkreatur och betar. Det ger omgivningen den där genuina, lantliga känslan som är svår att skapa – den bara finns här.

För barnfamiljen är vardagslogistiken dessutom smidig. Skolbussen stannar på byavägen direkt utanför huset och till hållplatsen vid E12, där regionalbussen går, är det endast cirka 300 meters promenad. Till och med bokbussen gör regelbundna stopp i byn.

Det här är helt enkelt ett hem för er som vill ha ett modernt och välplanerat hus med låga driftkostnader, gott om plats och naturen precis utanför dörren – men ändå med Umeå inom bekvämt räckhåll.

Här kan barnen växa upp med skidspår, skridskor, bad, skoterleder och ett aktivt byliv runt hörnet – medan de vuxna kanske framför allt uppskattar lugnet, utsikten över betesmarkerna och känslan av att faktiskt komma hem.

Dokument