Mollstråket 5
Umeå, Rödäng
2005 - Utbyggt hallen samt förrådet
2007 - Nytt kök
2010 - Inrett vinden med takkupa och tilläggsisolerat
2010 - Nya tre-glasfönster
2022 - Wc nere är renoverad
Utöver detta är badrummet på övervåningen renoverat, nya golv lagda i köket, altanerna och altantaket renoverade Elen i kök och hall är ny och förrådet på baksidan är byggt om och blivit betydligt större. Årtal för renoveringarna är okända. Yttertaket och varmvatten beredaren är inte original sedan huset byggdes så det är bytta men äldre.
Internet: Fiber via menet, ingår i samfällighetsavgiften
Driftkostnad: ca 17 820 kr/år.
Samfällighetsavgift: 17 820 SEK/år.
Taxeringsvärde: 3 065 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 828 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 237 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1974
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 799 400 SEK.
Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. I övrigt finns gott om parkeringar!
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1999-03-23) Stadsplan (1973-03-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Mollstråket 5 – ett trivsamt radhus med ett läge att uppskatta
På ett fint läge på Rödäng, alldeles intill skola och förskola, ligger detta väl omhändertagna radhus med flera stora fördelar redan på plats. Här får du ett hem med nya treglasfönster, fräscha ytskikt, ombyggt kök och utbyggd hall – dessutom finns ett inrett tredje plan med takkupa som ger ytterligare härlig yta och karaktär.
Den genomtänkta planlösningen skapar en varm och social känsla, där kök och matplats blir hemmets naturliga samlingspunkt. Med flera sovrum, extra allrum och fina uteplatser finns gott om plats för både familjeliv, gäster och vardagens alla små projekt.
Rödäng är ett av Umeås populära och familjevänliga områden, med skolor, förskolor, matbutiker, lekplatser och goda kommunikationer alldeles i närheten. Här bor du dessutom med cykel- och promenadavstånd till centrum, samtidigt som du har nära till Rödberget och fina möjligheter till rekreation, motion och friluftsliv. Nära det mesta, men med känslan av ett lugnt och grönt kvarter.
Kort sagt: ett lättillgängligt familjehem med många av de stora sakerna redan ordnade – och ett läge som gör vardagen lite enklare.
Rumsbeskrivning: Redan vid entrén möts man av en trevlig uteplats med västerläge och ett rymligt förråd – perfekt för allt det där som gärna följer med på köpet när man har ett hem: cyklar, trädgårdsprylar m.m
När man kliver in genom den utbyggda hallen möts man direkt av bostadens härliga och sociala känsla. Den ombyggda planlösningen har skapat en öppen och trivsam helhet där köket och matplatsen blir hemmets naturliga mittpunkt. Blicken dras vidare mot den generösa matplatsen och det välkomnande köket – en miljö som känns både genomtänkt och hemtrevlig, och som direkt ger känslan av att här vill man gärna stanna en stund.
Den rymliga hallen erbjuder samtidigt gott om plats för avhängning och förvaring, så att vardagens ytterkläder, skor och övriga bestyr kan hållas på behörigt avstånd från hemmets mer sociala delar.
Matplatsen är generöst tilltagen och placerad framför fönstret, med gott om utrymme för ett rejält matbord. Här finns plats för långa middagar, spontana fikastunder och livliga samtal – eller bara den där första koppen kaffe på morgonen när man ännu inte riktigt är redo att möta dagen.
Köket har renoverats och byggts om för att skapa just denna öppna och sociala känsla. Här möts ek luckor, svart/grå bänkskivor och grått kakel i en stilren kombination med varm och hemtrevlig karaktär. Den öppna planlösningen kompletteras av en bardel mot matplatsen, generösa arbetsytor och gott om förvaring i både skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin – redo för alla ambitiösa middagar
Vardagsrummet är ljust, luftigt och generöst tilltaget, med gott om plats för en stor soffgrupp och mediamöbler. Här flödar ljuset in och skapar en härlig plats för både socialt umgänge och lugna kvällar. Från vardagsrummet nås den mysiga altanen, ytterligare ett förråd samt gräsmattan som vetter mot ett stort grönområde. Ett lugnt och grönt läge som ger en skön känsla av rymd och avskildhet.
I anslutning till hallen finns en separat WC med handfat.
Vi tar trappen upp till övre plan. Här finns fyra rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Ett av sovrummen har dessutom direkt utgång till balkong med förmiddagssol och utsikt över grönområdet – en utmärkt plats för morgonkaffet, en stunds lugn eller den där välbehövliga pausen innan dagen drar igång.
Det större badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra kommod och spegel – allt samlat på ett och samma ställe, vilket gör vardagens tvättbestyr betydligt enklare.
Som extra bonus finns ett allrum på övre plan med fint ljusinsläpp. Ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, TV-rum, ungdomshäng, gästrum, arbetsrum eller varför inte det där efterlängtade rummet som får hitta sin funktion när man väl har flyttat in. Möjligheterna är många – och det är faktiskt ganska trevligt att inte behöva bestämma allt på en gång. här finns även bra förvaring.
Varmt välkomna att boka visning!
