Odlarvägen 9
Umeå, Teg
Internet: Umenet
Driftkostnad: ca 37 280 kr/år.
El: 9 036 SEK/år.
Uppvärmning: 17 073 kr/år.
Renhållning: 11 171 kr/år.
Taxeringsvärde: 4 063 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 634 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 429 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1980
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 655 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-03-15)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta trivsamma och renoverade parhus med centralt läge, härlig tomt och gott om plats för hela familjen. Här möts du av ett välplanerat hem i två våningsplan, där ljusa och generösa ytor skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest.
Entréplanet erbjuder ett ljust kök med god förvaring, generösa arbetsytor och en rymlig matplats där familj och vänner kan samlas. Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp, gott om plats för en rejäl soffgrupp och utgång till uteplatsen och den trevliga tomten. På samma plan finns även ett kaklat badrum med dusch samt en praktisk, separat tvättstuga.
En trappa upp väntar två rymliga sovrum, ett flexibelt arbetsrum som även kan användas som extra sovrum samt ett luftigt allrum. Här finns dessutom bostadens andra kaklade badrum, utrustat med badkar.
Med sitt centrala läge, sina fina sällskapsytor, två badrum, en inbjudande tomt, varmgarage och goda förrådsutrymmen erbjuder detta parhus ett bekvämt och attraktivt boende. Ett varmt och välkomnande hem att trivas i – och längta hem till.
Interiör: Välkommen till detta trivsamma, renoverade och centralt belägna parhus – ett välplanerat hem i två våningsplan med gott om plats för både familjeliv, arbete och sociala stunder.
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring. Hallen binder på ett naturligt sätt samman entréplanets olika rum och ger ett trevligt första intryck av bostaden.
Det ljusa och inbjudande köket har gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord, vilket skapar en självklar samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till kökets luftiga känsla.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora, lättmöblerade ytor med plats för en rejäl soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblemang efter behov. De många fönstren skapar ett behagligt ljusflöde, och utgången till uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här finns alla möjligheter att skapa en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.
På entréplanet finns även ett stilrent, kaklat badrum med dusch, wc och handfat. Den separata tvättstugan är praktiskt placerad och erbjuder en funktionell yta för tvätt och vardagens bestyr.
På övervåningen finns bostadens mer privata rum. Det större sovrummet är rofyllt och rymligt, med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler. Det andra sovrummet är också väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Båda sovrummen har ett fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.
Övervåningen rymmer dessutom ett separat arbetsrum som skapar goda förutsättningar för arbete eller studier i lugn och ro. Rummet kan även användas som barnrum, hobbyrum eller extra gästrum, vilket gör planlösningen flexibel och enkel att anpassa efter familjens behov.
Det luftiga allrummet blir en naturlig samlingsplats på övervåningen och kan med fördel inredas som tv-rum, lekhörna eller en avkopplande plats för läsning. Här kan barn och vuxna få ett eget sällskapsutrymme, samtidigt som rummet knyter samman våningsplanets övriga delar.
På detta plan finns även bostadens andra kaklade badrum, utrustat med badkar, wc och handfat. Badrummets placering i anslutning till sovrummen är både bekväm och praktisk. Flera garderober och förvaringsutrymmen hjälper till att hålla hemmet organiserat och lättskött.
Detta är ett varmt och välkomnande parhus med en genomtänkt planlösning, renoverade ytor och ett härligt ljusinsläpp. Kombinationen av ett ljust kök, ett generöst vardagsrum, två kaklade badrum, flexibla rum och ett centralt läge gör detta till ett attraktivt hem med alla förutsättningar för många trivsamma år.
