Tegsvägen 1M
Umeå, Teg
Köket är från byggår, liksom kyl, frys och spis med häll. Diskmaskinen byttes för fyra år sedan.
Badrummet på övervåningen är från byggår. Bastun byggdes 2011.
I badrummet på entréplanet lades ett nytt klinkergolv ovanpå det befintliga golvet 2024. Samtidigt byttes högskåp, tvättställ och toalett.
I tvättstugan byttes tvättmaskin och torktumlare för cirka fyra år sedan. Klinkergolvet gjordes om omkring 2012–2013.
Entrédörren byttes för cirka två till tre år sedan i samband med ett gemensamt byte för samtliga hus. Även innerdörrarna på entréplanet byttes för cirka två till tre år sedan.
Trappan målades 2026.
Altanerna på både fram- och baksidan byggdes om för cirka fyra år sedan.
På vinden utökades den golvlagda ytan för cirka tre till fyra år sedan.
Internet: Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
Kallförråd finns till huset. Kallvind finns.
Driftkostnad: ca 42 891 kr/år.
El: 13 035 SEK/år.
Uppvärmning: 11 856 kr/år.
Samfällighetsavgift: 18 000 SEK/år.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på rörligt pris hos Umeå Energi. 76,01 öre/kWh, snittpris september 2026.
Fjärrvärmeförbrukning 7864 kWh senaste 12 månader. 86,3 öre/kWh.
I Samfällighets avgiften som är 1500kr/mån ingår:
Vatten, bredband/nät, sophämtning, snöskottning/sandning.
Taxeringsvärde: 3 590 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 383 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 207 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2006
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 905 000 SEK.
På både fram- och baksidan finns härliga uteplatser med trall och plats för utemöbler, där du kan följa solen genom dagen. Framsidans uteplats ramas in av vita skärmar och räcken som skapar en ombonad känsla. Gräsyta och planteringarna längs gaveln.
Bilen får plats i carporten som ingår genom samfälligheten. Här finns motorvärmare. Gästparkeringar finns inom samfälligheten.
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-10-03)
Tillträde enligt överenskommelse.
På Tegsvägen 1M är det lätt att känna sig hemma. Här bor du i ett ljust och välkomnande gavelradhus med två uteplatser, gott om utrymme och centrala Umeå nära. Planlösningen ger plats för både gemenskap och egna lugna stunder, med rum som kan anpassas när behoven förändras.
Den stenlagda entrén och framsidans ombonade uteplats välkomnar dig in. Invändigt möts du av ljusa ytskikt, genomgående parkettgolv och ett generöst ljusinsläpp som förstärker den trivsamma känslan. På entréplanet ger vattenburen golvvärme behaglig komfort.
Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och en ljus matplats vid fönstren. I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matbord, och dörren till baksidans altan gör det enkelt att låta umgänget fortsätta utomhus.
Tre rymliga sovrum och ett mindre rum ger flera möjligheter för familjen, gäster eller hemmakontor. Här finns också två helkaklade badrum med dusch, en separat tvättstuga och en bastu som nås från övervåningens badrum. Balkongen ger ytterligare en plats att njuta av utelivet, medan kallvinden erbjuder extra förvaring.
Med trall på både fram- och baksidan kan du följa solen och hitta en favoritplats för varje stund. Här ryms såväl bekväma sittgrupper som matplats för sommarens middagar. Vita räcken, planteringar och gräsytan längs gaveln ger uteplatserna en grön och ombonad inramning.
Carport ingår genom samfälligheten, och förrådet intill ger praktisk förvaring. Här finns även ett vanligt eluttag för exempelvis motorvärmare. Området är barnvänligt med närhet till förskola, skola och bra bussförbindelser. Samtidigt har du stadens restauranger, butiker och övriga utbud nära – en fin kombination av radhusliv och stadens bekvämligheter.
Välkommen till Tegsvägen 1M!
Rumsbeskrivning:
Hallen välkomnar med ljusa ytskikt, laminatgolv och plats att hänga av sig. Under laminatgolvet finns det tidigare klinkergolvet kvar. På entréplanet bidrar den vattenburna golvvärmen till en behaglig komfort.
I köket möts vita skåpsluckor, silverfärgade handtag och mörka bänkskivor i en ljus och trivsam helhet. Vitt kakel med en dekorativ bård ramar in arbetsytorna, och gott om skåp och lådor ger plats för både vardagsporslin och köksmaskiner. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen intill fönstren passar lika bra för snabba frukostar som för middagar där alla blir sittande en stund till.
Från köket nås den separata tvättstugan. Tvättmaskin och torktumlare står i pelare och kompletteras av en rostfri tvättbänk med ho samt förvaringsskåp. Vita väggar, mörkgrått klinkergolv och dagsljus från fönstret ger en ljus och funktionell plats för klädvården.
Vardagsrummets stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande plats att samlas på. Här ryms både en ordentlig soffa att sjunka ner i, en favoritfåtölj och ett matbord för middagsgästerna. Ljusa väggar och parkettgolv gör det enkelt att sätta sin egen prägel, medan fönsterbrädorna i marmor ger en fin detalj. Från rummet kliver du direkt ut på baksidans altan med trall och plats för utemöbler och växter.
På entréplanet finns ett helkaklat badrum med vita väggar, klinkergolv, dusch och wc. Ett uppskattat tillskott när flera ska göra sig klara samtidigt.
De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för både vila och personlig inredning, oavsett om du önskar en stor säng, en läshörna eller ett skrivbord. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en behaglig grund att inreda vidare från. Det minsta rummet används i dag som en rymlig garderob, men passar även som hemmakontor eller ett mindre barnrum. På övervåningen finns dessutom en balkong. Huset har även en kallvind.
Övervåningens helkaklade badrum är utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Ett fönster släpper in naturligt ljus. Den tidigare klädkammaren har byggts om till bastu med ingång direkt från badrummet – en härlig plats att varva ner på.
Utomhus möts du av en stenlagd entré och altaner med trall på både fram- och baksidan, med utrymme för avkoppling och umgänge. Det finns även ett vanligt eluttag som exempelvis kan användas för motorvärmare. Något särskilt ladduttag för elbil finns inte.
Varmt välkommen på visning!
