Bågvägen 6
Rundvik
-Sprutisolering lösull vind, årtal ej känt.
-Badrum/duschrum. Bytt våtrumsmatta på golv och väggar, årtal ej känt.
-Bytt varmvattenberedare år 2020.
-Installerat vattenutkastare, framsida, år 2020.
-Installerat luftvärmepump vid två tillfällen, senast år 2010.
-Dragit in fiber år 2004.
-Bytt golv i kök och vardagsrum, årtal ej känt
-Bytt underlagstak i den ursprungliga delen av huset år 2019 (ej i utbyggnad).
-Bytt element i huvudsovrum år 2019.
-Kaklat ovanför diskbänk i kök, ca år 2007.
-Bytt plastmatta i sovrum, hall, mindre toalett, kök och arbetsrum, årtal ej känt.
-Riktat om hängrännor på framsidan år 2026.
-Bytt 2 stolpar på framsidan år 2026.
-Bytt spis/ugn år 2026.
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 48 470 kr/år.
El: 36 516 SEK/år.
Renhållning: 2 020 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 934 kr/år.
Kostnaden för el avser även uppvärmning
Taxeringsvärde: 497 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 435 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 62 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1981
Pantbrev finns. Totalt belopp: 198 800 SEK.
Carport
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-04-06)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till en stor och välplanerad enplansvilla på en trevlig tomt, perfekt för familjen som söker gott om utrymme och en flexibel planlösning. Här erbjuds generösa sociala ytor med fint ljusinsläpp, flera sovrum och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Husets utbyggda del med eget allrum och två sovrum skapar dessutom en naturlig avdelning för exempelvis barnen eller tonåringarna.
Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum, ett ljust och praktiskt kök med gott om arbetsytor samt en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Här finns även praktiska bekvämligheter som groventré med tvättdel, badrum med bastu, separat wc samt rymlig carport. Utomhus väntar en grönskande tomt med fina möjligheter för barnens lek, odling, avkoppling och härliga måltider under sommarhalvåret.
Samtidigt finns Nordmaling på bekvämt avstånd med bland annat mataffärer, restauranger, service och tågstation. Med bil tar resan omkring 10–15 minuter. Läget passar även dig som vill kombinera ett lugnare boende med möjlighet till pendling – Umeå nås på cirka 45–50 minuter med bil, medan Örnsköldsvik ligger på ungefär motsvarande pendlingsavstånd söderut.
Här får du med andra ord ett rymligt hem för familjen med stora ytor, en härlig tomt och ett läge som förenar lugnet på landet med närhet till service och större städer.
Varmt välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Parkera smidigt i den rymliga carporten och kliv in i ett välplanerat hem med generösa ytor och en flexibel planlösning – perfekt för den större familjen.
Entrén välkomnar med en rymlig hall där det finns gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster finns ett flexibelt utrymme som kan användas som en förlängning av hallen, hemmakontor eller som ett extra sovrum beroende på familjens behov.
Vidare in i huset öppnar de sociala ytorna upp sig med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang – en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Intill vardagsrummet ligger det rymliga köket med ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva. Här finns gott om såväl arbetsytor som förvaring och köket är utrustat med kyl, frys, spis och diskmaskin. I anslutning till köket finns dessutom en praktisk groventré med tvättdel som förenklar vardagens bestyr.
På andra sidan köket, intill ett stort fönsterparti, finns en naturlig plats för ett större matbord. Här kan familj och vänner samlas för såväl vardagsmiddagar som högtider och större firanden.
I husets utbyggda del väntar ytterligare fina ytor i form av ett allrum och två sovrum. En perfekt avdelning för barnen eller tonåringarna, med möjlighet till både egna sovrum och en gemensam yta för umgänge.
På andra sidan av huset finns ytterligare två sovrum. Med flera sovrum och sociala ytor erbjuder huset en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens olika behov – oavsett om extra rum önskas för barn, gäster eller hemmakontor.
I anslutning till hallen finns ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt en uppskattad bastu för avkopplande stunder. Här finns dessutom en separat wc.
Utomhus väntar en härlig och grönskande tomt med gott om utrymme för både lek och umgänge. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att fortsätta utveckla trädgården, och redan idag kan du njuta av jordgubbar, hallon samt äpplen från tomtens äppelträd. Här finns dessutom gott om plats för utemöbler, middagar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Varmt välkommen på visning och upptäck allt huset har att erbjuda!
