Tråggränd 6, Umeå - Boporten
Tråggränd 6

Umeå, Ersboda

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Ersboda

Tråggränd 6

Lägenhet - 4 rok, 109.5 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 6 706 SEK
Rum: 4
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 109,5 kvm
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

TV- och internetanslutning

Internet

Internet: Fiber från Sappa 1000/1000 mbit/s

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Varmgarage (Bil) 440 kr/månad
Varmgarage (MC) 200 kr/månad
Kallgarage 310 kr/månad
P-plats med elstolpe 255 kr/månad
P-plats utan elstolpe 220 kr/månad

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 020 i Brf Tråget

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

214 687 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift

Förening

Andel i föreningen: 1,23 %

Övriga utrymmen

Till lägeheten hör ett förråd.
BRF Tråget har en kvartersgård. I den finns samlingslokal, tvättstuga, gästlägenhet, vicevärdskontor, gym och bastu.

Bostadsrättsförening

Brf Tråget

Det finns 98 lägenheter i föreningen.

Ventilationen är förbättrad för att på sikt minska energikostnaderna
Tak på ett av cykelförråden har renoverats.
Nät under tak har monterats för att undvika att fågelbo byggs under tak.
Naturskogen har gallrats i området.
Namntavlor har bytts ut
Övernattningsrum har färdigställts.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Tråggränd 6!

Välkommen till Tråggränd 6 och en ovanligt rymlig fyrarummare om hela 109,5 kvm där generösa ytor möter en fräsch och genomgående renoverad interiör. Här väntar ett hem för dig som uppskattar gott om plats, fina materialval och en vardag där det mesta redan är gjort. Det är helt enkelt bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning med stora och luftiga rum som ger gott om utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. De renoverade ytskikten och den genomtänkta färgsättningen skapar en modern och sammanhållen känsla genom hela lägenheten, samtidigt som de generösa 109,5 kvadratmetrarna ger en härlig känsla av rymd.

En stor fördel är bostadens dubbla badrum, en bekvämlighet som verkligen gör skillnad i vardagen. Här slipper familjen morgonköerna och får istället en bostad som fungerar lika bra när alla ska iväg samtidigt som när gästerna kommer på besök.

Med fyra rum och kök finns gott om plats för såväl ordentliga sällskapsytor som flera sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns flexibiliteten att låta bostaden förändras tillsammans med livet och gott om förvaring och utrymme för att skapa ett hem efter just era behov.

I Brf Tråget bor ni i en rymlig och välplanerad bostad där storleken nästan för tankarna till ett eget hus, men med bostadsrättens bekväma och lättskötta vardag. Kombinationen av 109,5 kvm, fyra rum och kök, dubbla badrum och en mycket fräsch och renoverad interiör gör Tråggränd 6 till ett hem som har det där lilla extra.

Välkommen att kliva in och upptäcka en fyrarummare med gott om plats för både vardag, familj och framtid!

Beskrivning

Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall som direkt ger en känsla av bostadens generösa proportioner. Här möts ni av ljusa väggar och ett tåligt grått klinkergolv som längre in övergår i ett ljust golv och följer med genom stora delar av bostaden. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt med smidig access till såväl sovrum som sällskapsytor. I anslutning till entrén finns dessutom en rejäl klädkammare med gott om plats för ytterkläder, skor och annan förvaring. Intill finns ytterligare ett förråd, vilket gör att förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda redan från start.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot de stora sociala ytorna där kök och vardagsrum möts i en härligt öppen planlösning. Här märks verkligen fördelen med bostadens 109,5 kvadratmeter. Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat med gott om plats för en rejäl soffgrupp samtidigt som en separat matplats ryms naturligt intill de stora fönsterpartierna. Det generösa ljusinsläppet tillsammans med den ljusa färgsättningen skapar en luftig och trivsam känsla, och här finns utrymme för både vardagsliv och middagar med många runt bordet.

Köket blir en naturlig del av sällskapsytorna och är både stilrent och välutrustat. Vita skåpluckor kombineras med rostfria detaljer och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Förvaringen är generös och de många bänkytorna ger gott om plats för den som tycker om att laga mat. Den stora köksön fungerar både som extra arbetsyta och som en social samlingspunkt med sittplatser på ena sidan. Köket är utrustat med bland annat stor kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Här kan maten förberedas samtidigt som samtalet fortsätter med familj och gäster i vardagsrummet.

Från sällskapsdelen nås den stora terrassen som blir en fantastisk förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns rejält med plats för en stor loungegrupp, matbord, växter och annan möblering. Taket tillsammans med markisen ger möjlighet till både sol och skugga, medan det fria och grönskande läget skapar en trivsam inramning. Ett extra förråd nås dessutom direkt från terrassen.

Bostaden erbjuder tre ordentliga sovrum med gott om plats för familjens olika behov. Det större sovrummet har en lugn färgsättning och en rejäl skjutdörrsgarderob som ger mycket bra förvaring utan att ta onödig golvyta. Här ryms utan problem en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. De övriga två sovrummen är även de väl tilltagna och flexibla. Ett av dem används idag som kombinerat sovrum och arbetsrum, medan det andra erbjuder gott om plats för säng, förvaring och lekyta. Samtliga rum har fönster som ger ett fint naturligt ljus och kan enkelt anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Och så till en av bostadens stora vardagslyxer, de dubbla badrummen. Det större badrummet är helkaklat i en ljus och stilren färgsättning med grått klinkergolv. Här finns vägghängd WC, handfat med rymlig kommod, spegelförvaring samt en generös duschplats med takdusch. I samma badrum finns dessutom en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare placerade under en lång arbetsbänk, vilket gör tvätthanteringen både smidig och välorganiserad.

Det andra badrummet går i samma ljusa och tidlösa stil med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp samt badkar med duschmöjlighet. Att ha både dusch, badkar och två separata badrum är en bekvämlighet som verkligen kommer till sin rätt i en större bostad och gör vardagen betydligt enklare när flera ska göra sig i ordning samtidigt.

Sammantaget är detta en mycket välplanerad fyrarummare där de 109,5 kvadratmetrarna används på helt rätt sätt. Här får ni tre bra sovrum, stora och öppna sällskapsytor, ett välutrustat kök, dubbla badrum, mycket goda förvaringsmöjligheter och en stor terrass som blir pricken över i. Ett rymligt och fräscht hem med plats för hela familjen och med de där extra bekvämligheterna som gör vardagen lite bättre.

Pris
2 195 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Teodor Morin
Fastighetsmäklare

Karta

Umeå, Ersboda

Tråggränd 6

Visa karta

Intresseanmälan