Odlarvägen 4A, Umeå - Boporten
Odlarvägen 4A

Umeå, Teg

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Teg

Odlarvägen 4A

Lägenhet - 4 rok, 115.5 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 7 238 SEK (Värme och vatten ingår i avgiften. Bredband, TV och Telefoni 249 kr och hushållsel tillkommer på månadsavgiften)
Rum: 4
Boarea: 115,5 kvm
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

TV- och internetanslutning

Uteplats

Fantastisk och stor inglasad balkong.

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Parkering utan tak med motorvärmare 440kr/mån
Parkering i carport med motorvärmare 715kr/mån
Parkering i carport med laddplatser 1015kr/mån laddhybrid 1045kr/mån.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 244 i Brf Solterrassen

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 086 953 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Förening

Andel i föreningen: 3,37 %

Bostadsrättsförening

Brf Solterrassen

Det finns 42 lägenheter i föreningen.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till Odlarvägen 4A – ett hem utöver det vanliga

På våning 5 av 6 väntar denna stilrena och generösa 4:a om 115 m², där genomtänkt design, rymd och ljus möts i en elegant helhet.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan det moderna köket, matplatsen och vardagsrummet. Genomgående ekparkett, exklusiva ekdetaljer och moderna industrifönster skapar en varm och samtida atmosfär. Här finns tre sovrum, två badrum, klädkammare och gott om förvaring – allt med en tydlig känsla för både funktion och estetik.

Master bedroom erbjuder en mer avskild och exklusiv känsla med elegant glasvägg, egen klädkammare, badrum och direkt utgång till altanen.

Och så har vi bostadens verkliga signum – den 31 m² stora inglasade altanen. En generös förlängning av vardagsrummet med sol under hela dagen, där stora sällskapsytor, middagar och lugna stunder kan njutas långt utöver årets varmare månader.

115 m² • 4:a • våning 5 av 6 • 3 sovrum • 2 badrum • 31 m² inglasad altan • sol hela dagen

Ett elegant, modernt och välplanerat hem för dig som värdesätter rymd, kvalitet och det lilla extra.

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen hem – med stil, rymd och en inglasad altan som gärna får ta lite av äran

Redan i den rymliga entrén möts ni av en ljus och välkomnande känsla. Det mörka klinkergolvet ger en stilren kontrast och de generösa ytorna för både skor och ytterkläder gör entrén lika praktisk som tilltalande. Här finns helt enkelt gott om plats för livet – och även för den som har en något ambitiösare skosamling.

Den inre hallen binder elegant samman bostadens olika delar och leder vidare genom lägenheten på ett naturligt sätt. Det fina parkettgolvet i ek löper genom rummen och skapar ett enhetligt och smakfullt helhetsintryck. Alla innerdörrar är dessutom i ek, vilket fint knyter an till bänkskivan i köket och tillför en varm och ombonad känsla till den annars vita och stilrena interiören. Flera garderober ger dessutom gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning utan att behöva kompromissa med känslan av rymd.

Till höger ligger det stora och välutrustade badrummet. Här möts moderna färgval, kakel och klinker i en tidlös kombination. Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ med vit kommod och matchande spegelskåp. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerade under en generös bänkyta med tillhörande skåpförvaring. Golvvärme ger en behaglig komfort under fötterna, och badrummet är även förberett för handdukstork. Här finns dessutom ett fönster som ger bra ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.
Vidare längs hallen finns två väl tilltagna sovrum, båda inredda i ljusa och harmoniska toner. De är placerade efter varandra och passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på hur ni vill använda bostadens generösa ytor.

Kök och vardagsrum – bostadens självklara samlingspunkt
Det ljusa och luftiga köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en härlig och social del av bostaden. Här flödar dagsljuset in genom de moderna grå industrifönstren, som ger lägenheten en tydlig karaktär och en snygg, modern känsla.

Köket går i vitt och kompletteras av bänkskivor i ek och vitt kakel. Eken återkommer även i bostadens innerdörrar och skapar en fin röd tråd genom hemmet – en varm kontrast till det vita, stilrena köket. Den generösa arbetsytan och bardelen skapar både funktion och en naturlig avgränsning mot matplatsen – perfekt för den som gärna lagar maten själv men ändå vill vara med där det händer.

Maskinparken är komplett med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt fläkt. Här finns med andra ord goda förutsättningar för både vardagsmiddagar och betydligt mer ambitiösa köksprojekt.

I direkt anslutning öppnar bostadens stora matplats och vardagsrum upp sig. Den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd och erbjuder fina möjligheter att skapa både en generös matplats och en ombonad sällskapsdel.

Och sedan har vi altanen
31 m² altan – en extra våning under bar himmel

Från vardagsrummet kliver ni ut på den hela 31 m² stora altanen, som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här får ni sol under hela dagen och dessutom är hela altanen inglasad, vilket gör att ni kan njuta av uteplatsen även när vädret inte riktigt bestämt sig.
Det här är platsen för långa middagar, morgonkaffet, ett glas vin på kvällen – eller den där ambitionen att bara ”gå ut en liten stund” som ofta slutar med att man blir sittande betydligt längre än planerat.

Master bedroom med hotellkänsla
Bostadens master bedroom är elegant avskilt från köket med en modern glasvägg i grå industriell stil. Den ger sovrummet karaktär samtidigt som ljuset får fortsätta flöda genom bostaden. Med gardiner kan rummet enkelt stängas till och bli en mer privat och rofylld del av hemmet.

Från sovrummet nås en generös klädkammare samt bostadens andra badrum. Här fortsätter den ljusa och harmoniska känslan med vitt kakel och klinker i mörk nyans, vitt tvättställ med kommod och matchande spegel. Badrummet har golvvärme och är dessutom förberett för handdukstork.

Även från master bedroom finns utgång till den stora altanen. Ett extra plus för den som uppskattar att kunna börja dagen med en kopp kaffe i solen – utan att behöva lämna sovrummet längre än nödvändigt.

Ett hem att trivas i
Sammantaget är detta en bostad där ljus, rymd, genomtänkta materialval och generösa uteplatser samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Ekdetaljerna i både innerdörrar och kökets bänkskiva tillför värme och karaktär, medan den vita interiören och de moderna grå industrifönstren ger bostaden ett stilrent och samtida uttryck.
En modern och social planlösning, två badrum, tre sovrum och en hela 31 m² stor inglasad altan med sol hela dagen gör det lätt att trivas – och betydligt svårare att skylla på att man inte har plats.

Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Teg

Odlarvägen 4A

Visa karta

Intresseanmälan