Ostkroken 158, Umeå - Boporten
Ostkroken 158

Umeå, Ersboda

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Ersboda

Ostkroken 158

Radhus - 5 rok, 132 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Osten 19
Typ: Radhus
Rum: 5
Sovrum: 4
Boarea: 132 kvm
Tomtarea: 268 kvm
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Radhus

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber från Umeå Energi

Övriga byggnader

I anslutning till radhuset är ett tillhörande förråd.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 48 000 kr/år.

Samfällighetsavgift: 48 000 SEK/år.

I samfällighetsavgiften ingår:
Värme
Vatten och avlopp
Sophämtning
Fastighetsskötsel
El (exkl hushållsel)
Försäkring (garage)
Kabel-TV
Internet

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 2 300 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 1 527 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 773 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1982

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 398 000 SEK.

Uteplats

I anslutning till entren finns en uteplats med bra solläge.

Parkering

I samfälligheten ingår ett garage per radhus. Utöver det finns p-platser att hyra.

Tomt

Tack vare det attraktiva gavelläget får bostaden en härlig utemiljö med extra grönska och en fin känsla av avskildhet. Den uppvuxna tomten ramas in av häckar och grönska och erbjuder trevliga ytor för både avkoppling, lek och umgänge. Precis intill finns dessutom stora grönytor och lekplats, perfekt för barnfamiljen.

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1981-06-01)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Ostkroken 158!

Välkommen till Ostkroken 158, ett riktigt trivsamt och genomgående renoverat radhus där det attraktiva gavelläget ger det där lilla extra. Här väntar ett hem med en modern och ombonad känsla, fina sociala ytor och ett härligt läge med grönskan tätt inpå.

Redan utvändigt möts du av en hemtrevlig miljö med klassisk röd träfasad, uppvuxna häckar och grönskande omgivningar. Tack vare gavelläget får bostaden ett friare läge med extra ytor runt huset och en fin känsla av avskildhet. Här finns goda möjligheter att njuta av livet utomhus, oavsett om det handlar om morgonkaffet, middagar under sommarkvällarna eller en lugn stund i solen.

Invändigt är bostaden genomgående renoverad och erbjuder ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Här möts moderna materialval och en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. De sociala ytorna bjuder in till middagar med familj och vänner, samtidigt som bostaden har de privata delar som behövs för ett bekvämt familjeliv.

För barnfamiljen är läget svårslaget. Precis i närområdet finns stora grönytor och en lekplats med bland annat gungor och klätterställning, vilket skapar en trygg och trivsam miljö där barnen kan leka nära hemmet. Området präglas av lugna gångstråk, grönska och en ombonad radhuskänsla.

Ostkroken 158 kombinerar helt enkelt många av de kvaliteter som gör radhuslivet så uppskattat: ett eget och lättskött boende, härliga utemiljöer, barnvänliga omgivningar och ett fint gavelläge. Lägg därtill att bostaden är genomgående renoverad och du får ett hem där nästa ägare kan lägga tiden på att trivas istället för att renovera.

Beskrivning

Entré och hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall som direkt ger en fin känsla för bostadens genomtänkta stil. Närmast entrén ligger ett mörkt klinkergolv som både är praktiskt och tåligt, medan hallen längre in övergår till ett varmt trägolv som följer vidare genom stora delar av entréplanet. Här finns bra möjligheter för avhängning med klädstång och skohylla i en praktisk nisch. Hallen leder vidare mot bostadens olika rum och den centralt placerade trappan till övervåningen.

Kök
Köket är rymligt och ljust med gott om både arbetsyta och förvaring. Den vita skåpinredningen kombineras med mörk bänkskiva och ljust kakel, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Köket har en generös uppsättning skåp och lådor och här finns gott om plats för den som tycker om att laga mat. Vid det stora fönsterpartiet ryms ett matbord för flera personer, samtidigt som det fina ljusinsläppet gör köket till en naturlig plats att samlas kring även utanför måltiderna.

Matrum
I anslutning till bostadens övriga sociala delar finns ett separat och mycket trevligt matrum. Här ryms enkelt ett stort matbord med plats för många gäster, perfekt för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. Rummet har trägolv, ljusa väggar och en dekorativ mönstrad fondvägg som tillför karaktär. Ett stort fönsterparti bidrar med fint dagsljus och utsikt mot grönskan utanför.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett av bostadens verkliga trumfkort. Här väntar generösa sällskapsytor med gott om plats för en rejäl soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblemang. Tack vare gavelläget får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som löper runt hörnet. Utanför möter grönskan och skapar en härlig, nästan inramad känsla. Trägolvet fortsätter även här och tillsammans med de ljusa väggarna skapas ett varmt och lättmöblerat rum för både avkoppling och umgänge.

Sovrum, entréplan
På entréplanet finns även ett sovrum med ett mer avskilt läge från bostadens huvudsakliga sällskapsytor. Rummet har bra storlek och passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Här finns dessutom förvaring i garderober.

Badrum
Entréplanets badrum är helkaklat i en stilren och tidlös färgsättning med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschplats med rundade glasväggar och stor takdusch, WC samt tvättställ med kommod och kompletterande väggskåp. Ett rymligt och lättskött badrum med en sober känsla.

Tvättstuga
Den separata tvättstugan gör vardagen betydligt enklare. Här finns tvättmaskin, tvättho med arbetsyta samt gott om förvaring i väggskåp. Ett praktiskt utrymme där tvätt och förvaring kan hållas samlat och undan från bostadens övriga delar.

Övervåning

En trappa upp fortsätter bostaden med en välplanerad och familjevänlig övervåning där tre sovrum, ett rymligt allrum och ett badrum samlas på samma plan. Här är känslan ljus och ombonad med genomgående ljusa golv och fina möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov.

Allrum
Mitt på övervåningen öppnar ett generöst allrum upp sig och fungerar som våningens naturliga samlingspunkt. Med sina cirka 12,6 kvm finns gott om plats för exempelvis soffgrupp och tv, lekhörna eller en kombination av sällskapsyta och arbetsplats. Flera mindre fönster längs ytterväggen ger ett fint ljusinsläpp och rummets centrala placering skapar en naturlig förbindelse mellan sovrummen.

Sovrum 1
Det största sovrummet är cirka 15,4 kvm och erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett stort fönster ger bra ljusinsläpp och längs ena väggen finns en rejäl skjutdörrsgarderob med spegelpartier som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett rymligt och rofyllt sovrum som passar utmärkt som föräldrasovrum.

Sovrum 2
Övervåningens andra sovrum är cirka 8,9 kvm och passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett fönster som ger naturligt ljus och kompletteras med garderobsförvaring. Storleken ger plats för både säng och ytterligare möblemang.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är cirka 7,2 kvm och ytterligare ett flexibelt rum för familjen. Även här finns fönster och garderob, vilket gör rummet väl lämpat som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
På övervåningen finns bostadens andra badrum, praktiskt placerat i nära anslutning till samtliga sovrum. Badrummet är kaklat och utrustat med duschhörna med glasväggar, WC, handfat samt spegelskåp med belysning. Den svartvita färgsättningen ger rummet ett tydligt och karaktärsfullt uttryck.

Dokument

ED
Pris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Onsdag 26 augusti 16:00-16:45
Endast bokade visningar.
Boka
Torsdag 27 augusti 18:00-18:30
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Teodor Morin
Fastighetsmäklare

Karta

Umeå, Ersboda

Ostkroken 158

Visa karta

Intresseanmälan