Klabbenvägen 30
Umeå, Sörmjöle
Nymålat hus, samt nymålat förråd 2025
Ny spis 2025
Solceller
Laddbox bil 2026
Dränering gjord 2014
Underhåll år 2026
Ommålning hus och garage 2026
Ny avloppspump sommaren 2025 till en kostnad av 7800 kr.
Internet: Elbolag nätoperatör Umeå Energi
Nätleverantör Umeå Energi
Driftkostnad: ca 19 649 kr/år.
Uppvärmning: 10 645 kr/år.
Renhållning: 2 484 kr/år.
Samfällighetsavgift: 900 SEK/år.
Vatten och avlopp: 4 420 kr/år.
Övrigt: 1 200 kr/år.
Avgiften övrigt är för Vatten Klubben/Klabbens samfällighet
Årskostnad 600 kr/år
Taxeringsvärde: 2 383 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 834 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 549 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2010
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 648 000 SEK.
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2001-09-25) Byggnadsplan (1970-06-15)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Klabbenvägen 30, en hemtrevlig och välplanerad enplansvilla om 100 kvm med ett härligt läge i Sörmjöle, där närheten till havet sätter guldkant på tillvaron. Här bor du med grönskan runt knuten, fina ytor både inne och ute och dessutom med en härlig utsikt mot havet från vardagsrummet.
Bostaden är bekvämt disponerad helt i ett plan och erbjuder tre sovrum, ett rymligt kök, badrum, separat tvättstuga och ett ljust och trivsamt vardagsrum. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus och låter havet bli en del av utsikten.
Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaring samt generöst med plats för matbord. Härifrån nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med stora fönsterpartier och utsikt över den grönskande trädgården är det en given plats för såväl morgonkaffet som långa middagar med familj och vänner. De tre sovrummen ger fina möjligheter för såväl familjen som för dig som önskar hemmakontor eller extra utrymme. Därtill finns ett rymligt badrum och en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, arbetsytor och groventré mot trädgården.
Utomhus väntar en välskött och grönskande tomt med stora gräsytor, planteringar och gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även en gäststuga som ger fina möjligheter att ta emot familj och vänner för övernattning under sommaren, ett uppskattat extra utrymme när huset fylls av gäster.
Klabbenvägen 30 är kort sagt ett trivsamt hem för dig som uppskattar ett bekvämt boende i ett plan, generösa utomhusytor och framför allt närheten till havet. Här får du lugnet och naturen som närmaste granne, med havsutsikten som pricken över i. Varmt välkommen att boka in dig på visning av denna mysiga villa!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en välplanerad och hemtrevlig enplansvilla där samtliga rum finns bekvämt samlade på ett och samma plan. Entrén leder in till en central hall som på ett naturligt sätt fördelar bostadens olika delar. Här finns även praktisk förvaring i garderob.
Köket är rymligt och funktionellt med gott om både arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpluckor. Här finns plats för ett ordentligt matbord och köket blir en naturlig plats för såväl vardagsmiddagar som längre måltider med familj och vänner. Från köket nås även det inglasade uterummet, en härlig förlängning av bostaden med stora fönsterpartier och gott om plats för matgrupp. Här kan du njuta av trädgården under en stor del av året, oavsett väder.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån har du dessutom en härlig utsikt mot havet som ger rummet en alldeles särskild känsla. Rummet erbjuder bra med plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang.
Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och ett fint ljusinsläpp från fönstret. De två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och kompletteras av förvaring i garderober.
Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med duschhörna, WC och handfat. Ett fönster ger både naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
I anslutning till köket finns en separat tvättstuga och groventré med tvättmaskin, tvättho, arbetsyta och förvaring. Här finns dessutom en praktisk entré med direkt utgång till trädgården, perfekt efter en dag utomhus eller för att smidigt ta hand om tvätt och vardagsbestyr.
Även på utsidan har fastigheten tagits väl om hand. Både huset och tillhörande bod är helt nymålade, vilket ger ett fräscht och välvårdat första intryck. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller i kombination med ett batteri på 10 kW, en modern och genomtänkt energilösning som ger möjlighet att ta tillvara och lagra egenproducerad solel för användning när den behövs. För den som kör elbil finns även en ny laddbox installerad.
Utanför väntar en välskött och grönskande tomt med stora gräsytor, planteringar och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Tillsammans med det inglasade uterummet, havsutsikten och det havsnära läget skapas fina förutsättningar för att verkligen ta vara på sommaren och det naturnära livet i Sörmjöle.
