Västergatan 4D
Umeå, Väst på stan
2015 Nya parkettgolv, ytskikt, innerdörrar i hela huset
2017 Helrenovering av badrum bottenvåning och källare.
2017 Nytt kopplingsskåp snabbsäkringar
2020 Ny kyl och frys
2021 Ny induktionshäll
2023 Ny ytter och undertak samt fläktsystem
2026 Renoverat tvättstuga med nya maskiner
2026 Ny diskmaskin
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 42 220 kr/år.
El: 5 320 SEK/år.
Renhållning: 3 200 kr/år.
Samfällighetsavgift: 27 600 SEK/år.
Sotning: 100 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, avlopp samt gemensam el och drift. Under underhåll ingår delvis avsättningar till samfällighetens underhåll.
Taxeringsvärde: 3 195 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 268 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 927 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1977
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 328 000 SEK.
Trevlig uteplats med utsikt över samfällighetens innergård.
Garageplats
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-10-25)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Västergatan 4D, ett rymligt och välplanerat radhus i hjärtat av omtyckta Väst på stan. Här bor du med stadens utbud, skolor, service och vackra promenadstråk längs älven inom bekvämt avstånd, samtidigt som du får känslan av ett lugnt och familjevänligt kvarter.
Bostaden erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Här finns tre sovrum, två badrum samt en praktisk gästtoalett som gör vardagen enkel och bekväm för den större familjen eller för dig som ofta har gäster.
På källarplanet väntar generösa ytor med många möjligheter. Här kan du skapa ett ungdomsrum, hemmagym, TV-rum eller ett extra sällskapsrum efter behov. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen som underlättar vardagen och hjälper dig att hålla ordning.
Som en extra fördel ingår garage via samfälligheten, vilket ger ett bekvämt och tryggt bilägande året om.
Det här är ett hem för dig som söker ett centralt boende med ytor och flexibilitet för familjens olika behov, allt i ett av Umeås mest attraktiva områden.
Eftersom byggnaden har en energiklass B finns möjlighet att söka ett grönt bolån.
Välkommen på visning!
Välkommen in i en välplanerad och trivsam bostad! Redan i hallen möts du av praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns även en gästtoalett som bidrar till en bekväm vardag.
Till vänster om hallen hittar du det funktionella köket. Här finns gott om arbetsytor och utrustning i form av fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Matplatsen är placerad vid fönstret med fin utsikt över den lugna innergården, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardagsmåltider och trevliga middagar.
Vidare in på entréplanet öppnar vardagsrummet upp sig med ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel samt matbord för större sällskap. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en harmonisk känsla som gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt.
På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Ett av sovrummen har direkt utgång till en trevlig balkong, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen. För den som har behov av fler sovrum finns dessutom möjlighet att dela av detta rum och skapa ett extra sovrum utan att kompromissa med funktionaliteten.
På samma våningsplan finns ett badrum utrustat med dusch, WC och kommod.
Källarplanet erbjuder generösa ytor och flera praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Här finns ett stort, helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar, vilket ger möjlighet till såväl snabba morgonrutiner som avkopplande bad. Badrummet är dessutom utrustat med kommod, spegelskåp och WC.
På detta plan finns även gott om förrådsutrymmen med plats för allt från säsongsförvaring till hobbyutrustning. Den rymliga tvättstugan är välutrustad med ny tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör tvätthanteringen både smidig och effektiv.
Ett mycket funktionellt källarplan som erbjuder både komfort, förvaring och flexibla ytor för hela familjens behov.
