Hönsbärsvägen 5
UMEÅ, Teg/Böle
2017 Nytt yttertak
2017 Omdränering
2017 Kyl/frys
2018 Biorum
2018 Renoverat förråd och nytt tak
2018 Lekstuga
2018 Altan
2018 Nytt golv hela entreplan
2018 Tvättstugan renoverad med nya tvättmaskin,
torktumlare och torkskåp
2018 Badrum entréplan renoverades
2020 Nytt kök med ny ugn, spishäll och fläkt
2020 Badrum källare renoverat och ny duschkabin
2022 Nya innerdörrar
Internet: umenet
Driftkostnad: ca 57 369 kr/år.
El: 15 673 SEK/år.
Uppvärmning: 27 778 kr/år.
Renhållning: 3 047 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 871 kr/år.
Huvudsäkring 16 A. Fjärrvärmeförbrukning 24889 kWh senaste 12 månaderna.
Taxeringsvärde: 2 348 000 SEK (fastställt avseende år 2015).
Taxeringsvärde byggnad: 1 446 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 902 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1976
Altan, läge söder.
Dubbel garage
Tomtarea 756 m² (friköpt).
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-10) , Tomtindelning (1966-06-14)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Hönsbärsvägen 5!
Här väntar ett trivsamt och välplanerat hus med gott om plats för hela familjen – och framför allt ett boende där flera av de stora och kostsamma åtgärderna redan är gjorda. Yttertaket är renoverat, källaren är nyligen dränerad, köket är nytt och både badrum och tvättstuga är renoverade. Det betyder att mycket av det som annars brukar hamna högt upp på husägarens att-göra-lista redan är avklarat. Skönt, eller hur?
Huset erbjuder generösa ytor med fyra sovrum på entréplanet, ytterligare inredda rum i källaren, ett stort och härligt allrum med kamin samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns dessutom bastu, dusch och wc i källaren samt en praktisk egen ingång.
Köket är modernt och lättskött med gott om förvaring, och det renoverade badrummet och tvättstugan gör vardagen både smidigare och bekvämare. Vardagsrummet används idag som biorum – perfekt för filmkvällar – men kan enkelt återställas till ett traditionellt vardagsrum om så önskas.
Utomhus väntar en lummig tomt med både lekstuga och förråd, en rymlig uppfart och dubbelgarage. Från altanen i söderläge kan ni njuta av solen, medan baksidan bjuder på möjligheter att skapa en härlig uteplats för sena sommarkvällar.
Planlösningen ger dessutom fina möjligheter att anpassa huset efter era behov. För den som önskar större öppna ytor finns exempelvis möjlighet att återställa den ursprungliga planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum.
'
Läget är ytterligare en stor fördel. Här bor ni med skola och förskola på bekvämt avstånd, samtidigt som fotbollsplaner finns nära för den som har spring i benen. Även vardagens små ärenden är enkla att lösa med affär och restaurang i närheten. Ett läge som gör familjepusslet lite enklare – och kanske också skjutsandet lite mindre omfattande.
Kort sagt: ett rymligt och funktionellt hus där mycket av det dyra redan är gjort. Det här är kanske inte hemmet för den som drömmer om ett nyproducerat lyxmagasin – men desto mer för den som vill ha ett välfungerande hus, gott om plats, ett bekvämt läge och möjligheten att flytta in, packa upp kartongerna och börja trivas direkt.
Rumsbeskrivning: Välkommen hem!
Redan i hallen möts ni av en ljus och rymlig känsla. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och förvara skor och annat i garderoberna. Det fina laminatgolvet löper vidare genom bostadens rum och tillsammans med de ljusa väggarna skapar det en enhetlig och trivsam känsla. En hall som helt enkelt gör jobbet – utan att behöva göra någon större sak av det.
Direkt i anslutning till entrén finns det nyligen renoverade badrummet, praktiskt placerat för både familj och gäster. Här har man valt en smakfull matta på golv och vägg i harmoniska färgtoner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod och spegel samt badkar. Det stora fönstret släpper in härligt dagsljus och ger dessutom möjlighet till vädring – en liten detalj som gör stor skillnad i vardagen.
Rakt fram väntar det väl tilltagna matrummet med gott om plats för en rejäl matgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån kliver ni direkt ut på altanen i härligt söderläge – perfekt för långa middagar, kaffestunder och de där gångerna då man säger ”vi sitter ute en stund till” och plötsligt har kvällen gått.
Matrummet var ursprungligen en del av ett betydligt större, öppet rum där kök, matrum och vardagsrum samsades i en öppen planlösning. Nuvarande ägare valde att skapa ytterligare ett sovrum, men för den som drömmer om stora öppna ytor finns möjligheten att återställa planlösningen. Väggen kan enkelt tas ner och den ursprungliga planlösningen finns med bland bilderna, så att ni själva kan se vilken potential som finns.
Köket ligger i direkt anslutning och är ett modernt och praktiskt arbetskök med gott om förvaring i både skåp och lådor. De snygga luckorna i grå nyans kombineras fint med vitt kakel och bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt. Ett kök som gör det enkelt att både laga vardagsmaten och bjuda in till middag.
Innanför köket finns den praktiska och nyligen renoverade tvättstugan, som dessutom fungerar som en smidig groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och gott om förvarini skåp. Kort sagt – ett rum där tvätt, ytterkläder och vardagens alla måsten kan få sin egen plats.
Vardagsrummet används idag som ett mysigt biorum. Här kan familjen samla ihop sig för filmkvällar, popcorn och kanske den eviga diskussionen om vem som egentligen får välja film. För den som hellre vill ha ett traditionellt vardagsrum är det enkelt att återställa rummet efter behov.
På entréplanet finns idag 4 st rymliga och lättmöblerade sovrum med plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Från ett av sovrummen finns en altandörr som leder direkt ut till tomten på baksidan. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö med uteplats, planteringar och kanske en skön plats för kvällshänget – för här har ni chansen att njuta av den sena kvällssolen.
Källarplan med extra möjligheter
Vi tar trappan ner till källarplanet och möts direkt av en stor och inbjudande gillestuga med värmande kamin. Här finns gott om plats för umgänge, spelkvällar, soffhäng och kreativ möblering. De ljusa laminatgolven och de ljust tapetserade väggarna ger rummet en trivsam och lättmöblerad känsla.
Källarplanet bjuder dessutom på gott om utrymme för familjens olika intressen. Här finns idag två inredda sovrum och ett gym samt generösa förrådsytor, men för den som behöver ännu mer boyta eller hobbyutrymme finns möjligheter att utveckla planet ytterligare. Här finns även bastu, dusch och wc – och som extra bonus finns en egen ingång till källarplanet.
Gott om plats även utomhus
På den rymliga uppfarten finns ett rejält dubbelgarage med gott om plats för både bilar, cyklar och allt annat som har en tendens att samlas när man bor i hus.
Den lummiga tomten med äppelträd, hallonbuskar och vinbärsbuskar erbjuder ytterligare praktiska och charmiga inslag i form av förråd, lekstuga och växthus. Här finns gott om möjligheter att skapa en personlig utemiljö för både stora och små – oavsett om drömmen är en prunkande trädgård, lek och aktivitet eller en riktigt skön plats för lugna stunder i solen.
En bostad med generösa ytor, många sovrum, gott om förvaring och framför allt – många möjligheter att anpassa efter just era behov.
