Örevägen 12
Håknäs
2011: Takbyte
Ca 2012: Carport
2012/2013: Bergvärme
2018/2019: Dränering och krypgrundsavfuktare
Driftkostnad: ca 29 250 kr/år.
El: 7 500 SEK/år.
Uppvärmning: 12 250 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 500 kr/år.
Kostnaden för VA avser även sopor.
Taxeringsvärde: 808 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 527 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 281 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1976
Pantbrev finns. Totalt belopp: 368 500 SEK.
Carport & garage
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna rymliga enplansvilla där stora investeringar redan är gjorda!
Huset har genomgått omfattande utvändiga renoveringar med bland annat nytt tak, bergvärme och dränering – en trygg grund för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Den energieffektiva bergvärmen bidrar dessutom till en låg driftskostnad och en mer ekonomisk vardag. Invändigt finns nu chansen för nästa ägare att sätta sin personliga prägel och forma bostaden efter dagens önskemål och behov.
Hemmet erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, flera rymliga sovrum och flexibla utrymmen som passar såväl den växande familjen som den som önskar gott om plats. Den stora grönskande tomten bjuder in till lek, odling och avkoppling, samtidigt som garage och carport gör vardagen både smidig och bekväm.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med både förskola och fritids inom bekvämt gångavstånd. Byn präglas av en fin gemenskap med en aktiv bygdegård. Runt knuten väntar natursköna miljöer med både Öreälven och havet inom räckhåll – perfekta för bad, fiske och härliga grillkvällar. Dessutom ligger uppskattade Öre Kvarn & Bageri i närheten, en omtyckt pärla för både nybakat bröd och mysiga fikastunder.
Varmt välkommen på visning – här finns möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det!
Rumsbeskrivning: Parkera smidigt i carporten eller garaget och välkomnas in i en hall med goda avhängningsmöjligheter.
I anslutning till hallen finns ett badrum samt en separat WC som skapar en praktisk vardag för familjen.
Vidare in i bostaden väntar köket med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och en trivsam matplats. Köket är utrustat med ugn samt kyl och frys och erbjuder en funktionell miljö för både vardagsmatlagning och sociala stunder.
Intill köket ligger det generösa vardagsrummet med gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rymligt matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Bostaden erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Det ena sovrummet har tidigare varit uppdelat i två mindre rum och kan återställas för den som önskar fler sovrum.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och härifrån nås även ett praktiskt förråd eller ett extra rum som kan användas efter behov, exempelvis som hobbyrum eller förvaring.
Utomhus väntar en trevlig och grönskande tomt med generösa ytor för både barnens och härliga grillkvällar med familj och vänner.
Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!
