Orienteringsstigen 6D
Umeå, Berghem
Föreningen har Sappa som leverantör av kabel-tv, och bredband via Bredband2. Gbit/s (1000 Mbit/s) via föreningens fiberanslutning.
Fjärrvärme
Föreningen har tillgång till p-platser med motorvärmarstolpe, flerbilsgarage, enskilda garage och
MC-platser.
Garageplats varm: 6 000 kr/år
P-plats med el: 1 860 kr/år
Garageplats MC: 1 560 kr/år
Garageplats elbil: 10 800 kr/år
Separat kö tillämpas.
Lägenhetsnummer: 084 i Brf Umeåhus nr 9
Andel i föreningen: 0,98 %
Till bostaden finns två förråd. Ett vindsförråd och ett källarförråd (se bild).
Föreningen erbjuder ett fint utbud av gemensamma ytor med gym, bastu, tvättstugor, torkrum, samlingslokal med övernattningsmöjlighet, gästrum, hobbyrum och cykelförråd.
Föreningen äger fastigheten Målet som ligger på adresserna Axtorpsvägen 5A-F, Orienteringsstigen 6A-D, 8A-C samt Rågången 1A-B.
Det finns 132 lägenheter i föreningen.
Utförda renoveringar i föreningen:
2025-2026: Renovering och standardhöjning balkonger
2025: Upprustning av träningsutrustningen i gymet. Tidigare mangelrum på Axtorpsvägen iordningställt till aktivitetsrum.
2024-2025: Markdränering omgjord, i samband med det gjordes upprustning av utemiljön.
2020/2021: Byte av lamparmaturer i allmänna lokaler till närvarostyrda LED-lampor. Renovering av bastu.
2018/2019: Slutfört renovering av yttertak: byte av takpapp och takpannor, ny vattenavrinning och plåtbeklädnad. OVK genomförd. Solcellsinstallation. Större renovering och standardhöjning av hyreslokal efter vattenskada.
2017/2018: Påbörjat renovering av yttertak. Källarnedgångar renoverade.
2016/2017: Relining av horisontella avloppstammar i källare Orienteringsstigen och Rågången. Nya ytskikt och maskiner i tvättstugor på Orienteringsstigen. Ny utomhusbelysning och entrébelysning.
2015/2016: Renovering av spillvattenledningar på Rågången och Orienteringsstigen. Relining av huvudstammar Axtorpsvägen.
2014/2015: Gymlokal uppförts. Renovering av spillvattenledningar på Axtorpsvägen.
2013/2014: Byte av termostater i samtliga radiatorer. Rensning av ventilationskanaler. Staketer bytts ut. Ommålning trapphus på Axtorpsvägen.
2012/2013: Balkongbyte Rågången.
2011/2012: Upprustning av tvättstugor samt byte av maskiner på Axtorpsvägen. Upprustning föreningslokal.
2010/2011: Ny undercentral för fjärrvärme.
2009/2010: Fönsterbyte i hela föreningen.
2008/2009: Renovering av bastu.
1994/1995: Stambyte vertikala avloppstammar. Byte av samtliga lägenhetsdörrar
Tillträde enligt överenskommelse.
Det här är en bostad som inte behöver ta i för att göra intryck. På Orienteringsstigen 6D väntar ett hem där ljuset, materialen och detaljerna får tala för sig själva. Med fönster åt tre väderstreck och en generös takhöjd om cirka 2,6 meter får bostaden ett fantastiskt ljusflöde under dagen och en luftig känsla som följer med från rum till rum. Resultatet är en lägenhet med en tydlig känsla av kvalitet, stilren utan att bli stram, personlig utan att bli tillgjord och genomtänkt hela vägen ner till de små detaljerna.
Redan från hallen löper blicken vidare genom bostaden och ljuset följer med från rum till rum. Genomgående fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor, vackra golv och en mjuk, sammanhållen färgsättning ger hemmet en tidlös karaktär. Vardagsrummet är generöst och luftigt med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett rejält matbord, ett rum som fungerar lika bra för den lugna söndagen som för middagar med många runt bordet.
Och så köket. Renoverat 2025 och utan tvekan en av bostadens höjdpunkter. Här har funktion fått möta form i ett klassiskt shakerkök med luckor från Epoq, grafitfärgade stommar och en extra djup keramisk bänkskiva från Nerostein. Beslagen i massiv mässing med polerad nickelfinish sätter tonen, medan generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar visar att lika mycket tanke lagts på hur köket ska användas som på hur det ska se ut.
Renoveringen har dessutom omfattat betydligt mer än köket. Under 2025 har bostaden bland annat fått ny badrumsinredning, tvättmaskin, ny el i köket och delar av badrummet samt nymålade väggar och tak. Nuvarande ägare har även målat samtliga dörrar som dessutom fått nya beslag och handtag i putsad nickel. En detalj som knyter ihop bostadens uttryck och bidrar till den genomgående känslan av omsorg och kvalitet. Sovrummet fortsätter i samma lugna och sobra uttryck, medan badrummet erbjuder dusch och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter.
Som pricken över i har balkongen glasats in och byggts ut under 2026, vilket ger hemmet ytterligare en härlig plats att nyttja under stora delar av året. Här finns dessutom dimbara spotlights som styrs smidigt via Plejd, en genomtänkt detalj som gör det enkelt att anpassa belysningen och skapa rätt känsla även under kvällstid.
Även utanför den egna lägenheten finns det lilla extra. Föreningen erbjuder ett nyrenoverat gym med hög standard samt bastu. Till lägenheten hör dessutom två förråd, varav vindsförrådet är extra stort och erbjuder riktigt bra förvaringsmöjligheter. Föreningens gym och samlingslokal/övernattningslägenhet anges som renoverade i underlaget.
Och läget? Svårt att önska sig mycket mer. På Berghem bor du med universitetet och NUS på nära avstånd, samtidigt som Umeå centrum enkelt nås med cykel. Här kombineras ett lugnt och etablerat område med grönska runt knuten och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Orienteringsstigen 6D är ett hem där helheten sitter lika fint som detaljerna. Här möts genomtänkta materialval, generösa ytor och smarta lösningar i en bostad som känns både modern och tidlös. Ett hem att trivas i från första stund och länge därefter.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning: Redan i hallen märks det att det här inte är en lägenhet där detaljerna har lämnats åt slumpen. Färgskalan är lugn och sammanhållen, dörrar, karmar och lister går fint ihop och blicken dras naturligt vidare genom bostaden. Siktlinjerna gör sitt för ljuset och ger redan från entrén en känsla av rymd. Genomgående trägolv löper genom bostaden och binder samman rummen på ett snyggt och naturligt sätt. Här finns självklart plats för jackor och skor, men framför allt är det en hall som faktiskt känns som en del av hemmet och inte bara en passage på väg någon annanstans.
Sedan kommer köket, och här blir det svårt att inte stanna upp en stund. Det renoverades 2025 och är lika genomtänkt på insidan som det är snyggt på utsidan. Det klassiska shakerköket har Epoq Canvas luckor i den mjuka kulören Linen, grafitfärgade stommar och en extra djup keramisk bänkskiva från Nerostein i Limestone Sand. Beslag och handtag i massiv mässing med polerad nickelfinish sätter pricken över i och ger köket precis lagom mycket karaktär.
Och det är inte bara ett kök för ögat. Här finns generösa arbetsytor, rejäl diskho, blandare med duschfunktion, smart utdragbar förvaring, extra bred källsortering och mikrovågsugnen snyggt undangömd i skafferiet. Under hyllplanet finns infälld belysning och maskinparken består bland annat av induktionshäll, diskmaskin och ugn från Bosch, där ugnen även har ångfunktion och airfryfunktion. Separat kyl och frys från Hisense kompletterar köket. I det charmiga burspråket finns den självklara platsen för matbordet, en sådan plats där morgonkaffet gärna får ta några minuter extra.
Vardagsrummet fortsätter på samma spår, men här är det framför allt rymden som tar för sig. Det fina trägolvet, sobra väggar och ett generöst ljusinsläpp skapar en luftig känsla, och ytan ger gott om spelrum för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord. Här behöver man med andra ord inte välja mellan filmkväll och långmiddag. De genomgående fönsterbänkarna i Kolmårdsmarmor är dessutom en sådan detalj som kanske inte skriker efter uppmärksamhet, men som gör väldigt mycket för helheten.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som nyligen har byggts ut och blivit betydligt rymligare. En härlig plats för långa frukostar, en bok i solen eller kvällar som gärna får fortsätta lite längre.
Sovrummet fortsätter i samma lugna och genomarbetade stil. Här möts det genomgående trägolvet av mjuka färgtoner och ett fint ljusinsläpp. Dubbelsäng med sängbord ryms fint och det finns utrymme för ytterligare möblering. Ett sovrum som gör precis det ett bra sovrum ska göra, får resten av världen att kännas lite längre bort.
Badrummet går i en ljus och tidlös stil med helkaklade väggar och är utrustat med dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod och spegel. Dessutom finns egen tvättmaskin, en detalj som gör vardagen lite enklare. Under 2025 installerades ny badrumsinredning och tvättmaskin, VVS drogs för tvättmaskinen och delar av elen förnyades.
Och för den som någon gång har undrat var skidorna, resväskorna, julpyntet och allt det där andra egentligen ska bo finns ett ovanligt bra svar. Till lägenheten hör två förråd, ett på kallvinden och ett mindre varmförråd i källaren. Föreningen erbjuder dessutom fina gemensamma utrymmen med bland annat gym, bastu, gästrum, samlingslokal, hobbyrum och cykelförråd. Gymmet har renoverats till hög standard och även samlingslokalen och övernattningslägenheten har fått sig ett rejält lyft.
Varmt välkommen på visning!
