Brännäsvägen 92
Umeå, Sörmjöle
Internet: Fiber till tomtgräns
Förråd
Driftkostnad: ca 29 535 kr/år.
El: 5 438 SEK/år.
Uppvärmning: 10 605 kr/år.
Samfällighetsavgift: 3 510 SEK/år.
Vatten och avlopp: 6 472 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 475 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 924 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 551 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2017
Fastigheten erbjuder flera härliga uteplatser som gör det enkelt att följa solen under hela dagen. Den generösa altanen i söderläge blir en naturlig samlingsplats för umgänge och middagar, medan den separata stenlagda uteplatsen med eldstad skapar en rofylld miljö för avkopplande kvällar. Här omges du av natur, grönska och en privat atmosfär som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
Den välplanerade tomten erbjuder en harmonisk kombination av natur och genomtänkt trädgårdsdesign. Här samsas öppna gräsytor med vacker naturmark, stilrena planteringar i cortenstål och generösa uteplatser som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder flera soliga sittplatser i en privat och insynsskyddad miljö. Med skogen som närmaste granne och havet endast en kort promenad bort får du ett lugnt och naturnära läge där du kan njuta av årstidernas skiftningar i en rofylld omgivning.
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-02-07)
Tillträde enligt överenskommelse.
Arkitektur i världsklass med havet som granne – ett hem där design, kvalitet och natur möts
Välkommen till Brännäsvägen 92 – en modern villa utöver det vanliga där arkitektur, kvalitet och livsstil förenas i perfekt harmoni. Uppförd 2017 med en genomgående hög standard och ett formspråk inspirerat av skandinavisk minimalism erbjuder detta hem en exklusiv boendemiljö för dig som uppskattar design, funktion och lugn.
Den stilrena svarta träfasaden smälter vackert in i den omgivande tallskogen och skapar ett elegant uttryck redan vid första anblick. Husets genomtänkta arkitektur ramas in av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en naturlig del av bostaden. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant utvald och där ljus, rymd och material samspelar på ett självklart sätt.
Fastigheten ligger på en insynsskyddad tomt med ett fantastiskt läge endast en kort promenad från havet och stranden. Här kan du börja dagen med ett morgondopp, ta kvällspromenader längs vattnet eller njuta av den rogivande miljön året om. Kombinationen av havsnära läge och omgivande skogsmark skapar en sällsynt känsla av avskildhet samtidigt som bostaden erbjuder ett bekvämt pendlingsavstånd till Umeå.
Utemiljön är lika genomarbetad som huset. Generösa trädäck och flera uteplatser erbjuder sol från morgon till kväll och skapar naturliga rum för både avkoppling och umgänge. De vackra cortenstålplanteringarna, den stilfulla stenläggningen och de omsorgsfullt anlagda gräsytorna förstärker den exklusiva känslan och gör trädgården lättskött utan att kompromissa med estetiken.
Brännäsvägen 92 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett modernt boende där arkitektur, natur och livskvalitet möts i en harmonisk helhet. Här får du ett hem som imponerar lika mycket vid första besöket som det fortsätter att göra varje dag du bor här.
Välkommen att uppleva en bostad där varje detalj är skapad för att hålla över tid – och där livskvaliteten står i centrum.
Redan när du kliver in genom entrén möts du av en imponerande rymd där bostadens arkitektur och genomtänkta materialval sätter tonen direkt. Den generösa takhöjden, den vackra akustikpanelen och det slipade betonggolvet löper som en röd tråd genom hemmet och skapar en exklusiv, modern känsla. De stora glaspartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en ständig kontakt med den omgivande naturen.
Hemmets sociala ytor är utformade för att samla familj och vänner. Köket är stilrent och påkostat med mörka köksluckor, generösa arbetsytor och en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller festliga tillställningar. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en fantastisk rymd där det vackra trätaket förstärker den luftiga känslan. Matplatsen erbjuder gott om utrymme för ett större matbord medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför de stora fönsterpartierna som suddar ut gränsen mellan inne och ute. När skjutpartierna öppnas upp blir altanen en självklar förlängning av bostaden.
Den privata delen av huset erbjuder ett rogivande master bedroom med harmonisk färgsättning och direkt utgång till altanen genom glasade dörrar. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och övrigt möblemang samtidigt som naturen blir en vacker fond utanför fönstren. I anslutning ligger ett exklusivt badrum som för tankarna till ett hotell eller spa. De stora marmorplattorna av carrara marmor, den rymliga duschen med glasvägg, den stilrena dubbelkommoden med gott om förvaring och det vackra handfatet i natursten skapar en lugn och lyxig atmosfär. Från badrummet finns dessutom en egen utgång till uteplatsen, vilket ger en härlig känsla av frihet och närhet till naturen.
Bostaden erbjuder ytterligare fyra välplanerade sovrum, samtliga med samma genomgående höga standard och sobra färgsättning. Tre av rummen har direkt utgång till altanen genom stora glasade dörrar som fyller rummen med ljus och skapar en naturlig kontakt med utemiljön. Rummen lämpar sig lika väl som barnrum och gästrum som hemmakontor och erbjuder plats för både säng, förvaring och skrivbord.
Utanför fortsätter den genomtänkta arkitekturen med en generös altan som löper längs stora delar av huset och skapar flera naturliga platser för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matplats samtidigt som de stora glaspartierna gör att inne och ute smälter samman på ett harmoniskt sätt. Den insynsskyddade miljön, de vackra planteringarna och den naturnära omgivningen skapar en lugn och exklusiv atmosfär där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
