Valhallavägen 10
Hörnefors
88 - Byggdes carport och utbyggdnad entré/pannrum.
89 - Köksrenovering och innertaket i vardagsrum
06 - Ny brädfodring + målning runt om hela fastighet, ej garaget.
07 - Infördes internet till fastighet
07 - Nytt hallgolv med vattenburen golvvärme
07 - Nya element i vardagsrum
14 - Badrumrenovering med vattenburen golvvämre
15 - Nytt tegeltak
16 - Reline avlopp från kök till lilltoan samt nya fönster runt om hela fastighet
17 - Helrenoverat garage med nya väggar, tak, takstolar och ny el. Tog bort alla fönster i garaget. Bytt ytterpanel hela garagelängan. Garageporten monterades. Ny el med elcentral.
17 - Golvvärme i badrum & hall.
18 - Ny altan
19 - Nytt golv i sovrum mot garaget.
19 - Bergvärme installeras, tidigare var det vedpanna.
21/-22 - Ny el, delvis i fastighet.
21 - Målning av fasad
22 - Renovering av lilltoa + Laddbox för Elbil
23 - Staket runt om altan
23 - Nytt tak i sovrum, nya golv i två sovrum & ny altan med räcke
26 - Helrenoverad tvättstuga
Driftkostnad: ca 50 057 kr/år.
Uppvärmning: 21 757 kr/år.
Renhållning: 3 300 kr/år.
Vatten och avlopp: 13 500 kr/år.
Övrigt: 8 000 kr/år.
Uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Övrigt är kostnad för bredband (via Umeå Energi)
Taxeringsvärde: 1 923 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 505 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 418 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1969
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 246 800 SEK.
Laddbox till bil finns installerat
Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-07-23) Stadsplan (1958-08-11)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Valhallavägen 10 i Hörnefors – en trivsam enplansvilla med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och gott om plats för både familjeliv och egna idéer. Här erbjuds 106 kvadratmeter där nästa ägare får möjligheten att skapa sitt eget drömhem och sätta sin personliga prägel på bostaden.
Huset rymmer flera sovrum, kök med matplats, ett rymligt allrum samt ett separat TV-rum – en flexibel planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som vill ha plats för gäster, hemmakontor eller hobbyer. Här finns även badrum, separat WC/dusch och en tvättstuga som helrenoverades 2026 och nu väntar på att nästa ägare ska inreda den efter egna önskemål.
Från huset nås garaget direkt, en bekvämlighet som verkligen uppskattas i vardagen. Här finns dessutom carport och gott om plats för både bilar och förvaring.
Bostaden har under åren fått vissa viktiga förbättringar, bland annat nytt tegeltak 2015, bergvärme installerad 2019 samt golvvärme i hall och badrum. Under 2023 anlades även en ny altan med räcke och nya golv lades i två av sovrummen. Här finns en bra grund att utgå från, samtidigt som bostaden erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill modernisera och skapa ett hem helt efter egen stil och smak.
Tomten erbjuder fina möjligheter för både trädgårdsliv, lek och avkoppling. Den stora gräsytan ger utrymme för allt från studsmatta och odling till framtida uteplatser och härliga sommardagar.
Hörnefors är ett omtyckt samhälle där du får det bästa av två världar – lugnet och gemenskapen i en mindre ort kombinerat med närhet till service, skolor, förskolor och ett aktivt föreningsliv. Här finns vacker natur och närhet till havet, samtidigt som goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig till Umeå.
Valhallavägen 10 är ett hem med möjligheter. Ett bekvämt enplansboende med flexibel planlösning, bergvärme, garage med direkt access från huset och en plats där nästa ägare kan förverkliga sina egna visioner och skapa något alldeles extra.
