Stöcksjö Kläppgränd 2
Umeå, Stöcksjö
Driftkostnad: ca 35 682 kr/år.
Uppvärmning: 22 647 kr/år.
Renhållning: 3 200 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 230 SEK/år.
Vatten och avlopp: 7 605 kr/år.
Taxeringsvärde: 4 087 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 141 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 946 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2016
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 085 000 SEK.
Altan
Gräsmatta
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-05-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Tänk att få komma hem till lugnet på landet, med stan på bekvämt avstånd. På Stöcksjö Kläppgränd 2 väntar en enplansvilla från 2016 med plats för familjen att växa, umgås och skapa sina egna traditioner. Med förskola samt 1-6 i närheten blir läget extra tilltalande för barnfamiljen.
Här är det lätt att föreställa sig vardagen. Någon förbereder middagen vid köksön medan barnen berättar om sin dag, och kring matbordet finns plats för både vardagsmiddagar och födelsedagsfiranden. Kök och vardagsrum hänger ihop så att samtalen kan fortsätta även när alla gör olika saker.
Fyra sovrum ger utrymme för egna rum, övernattande gäster eller en arbetsplats hemma. I det separata allrummet kan barnen bygga koja, spela spel och så småningom samlas med kompisarna. Allt finns på ett plan, med en fin balans mellan att vara tillsammans och att kunna stänga dörren om sig en stund.
Även det praktiska har sin plats. Två badrum gör morgnarna lite enklare, och groventrén med anslutande tvättstuga är värdefull när familjen kommer hem med leriga skor och blöta ytterkläder. Bra förvaring hjälper till att hålla ordning, och huset är fortfarande befriat från kommunal fastighetsavgift – ett extra plus för boendeekonomin.
Ett hem för er som längtar efter lantlig ro, närhet till stan och en vardag där hela familjen får plats.
Välkommen hem till Stöcksjö Kläppgränd 2.
Interiör: Välkommen till ett välplanerat och familjevänligt hem där öppna sällskapsytor kombineras med fyra sovrum, ett separat allrum och praktiska utrymmen för vardagens behov. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila, med kök och vardagsrum i bostadens ena del och tre av sovrummen samlade kring ett allrum i den andra. Det fjärde sovrummets mer avskilda placering ger flexibilitet för såväl gäster som hemmakontor eller en familjemedlem som önskar en egen del.
Via huvudentrén välkomnas du in i en central hall med garderobsförvaring för ytterkläder och skor. Hallen binder samman bostadens olika delar och ger en överblick mot de öppna sällskapsytorna. I direkt anslutning till entrén finns ett duschrum med wc och handfat, lättillgängligt för både familjen och besökande gäster.
Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som ger utrymme för både vardagsliv och större sammankomster. Här finns möjlighet att skapa en sammanhängande miljö med matplats i anslutning till köket och en inbjudande soffgrupp i vardagsrummet. Fönster åt två håll ger ljusinsläpp från flera riktningar, och från vardagsrummet finns även en dörr till utsidan.
Köket är disponerat med arbetsytor och förvaring längs väggarna samt en centralt placerad köksö med spishäll och en extra ho. Köksön kompletterar arbetsytorna och gör det möjligt att laga mat med kontakt med resten av rummet. Vid fönstret finns diskbänk och diskmaskin, medan kyl, frys och högskåp är samlade längs den andra väggen. Den öppna ytan intill köket ger möjlighet att placera ett matbord där familj och vänner kan samlas.
Till vänster om entrén ligger ett sovrum med plats för säng och kompletterande möblering. Läget, avskilt från de övriga sovrummen, gör att rummet även lämpar sig som arbetsrum eller gästrum. Härifrån är det nära till tvättstugan, som nås från hallen och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och städskåp. Tvättstugan ansluter i sin tur till en separat groventré, en praktisk lösning som underlättar hanteringen av ytterkläder, skor och tvätt.
På andra sidan bostaden finns ett separat allrum som blir en extra samlingsplats vid sidan av vardagsrummet. Här kan barnen få en egen plats för lek och umgänge, eller så kan rummet inredas som tv-rum eller läshörna. Placeringen intill tre av sovrummen skapar en sammanhållen del av hemmet där det finns utrymme för både gemenskap och avskildhet.
Två av sovrummen ligger sida vid sida och har båda fönster. Det tredje ligger längst in och har flera förvaringsskåp längs ena väggen. Från detta sovrum nås såväl en separat klädkammare som ett badrum med badkar, wc och handfat. Bostadens förvaring kompletteras av ett förråd med ingång från hallen, där exempelvis säsongssaker och andra tillhörigheter kan förvaras lättillgängligt.
