Fakta

Det finns hus som erbjuder tak över huvudet – och så finns det hem som skapar möjligheter, minnen och en livsstil. På Södra Obbolavägen 1 får du allt detta samlat i en och samma fastighet.

På en generös tomt om 2 186 kvm väntar ett välskött och smakfullt hem om 158 kvm, där varje kvadratmeter är planerad för ett bekvämt familjeliv. Men det som verkligen gör den här fastigheten unik är kombinationen av ett trivsamt bostadshus, ett imponerande dubbelvarmgarage med verkstad och en komplett uthyrningslägenhet – en kombination som öppnar upp för både flexibilitet och extra inkomster.

Här är det lätt att se framför sig hur vardagen får ta lite mer plats. Långa sommarkvällar på altanen, barn som springer barfota över den stora tomten, projekt i garaget och middagar med familj och vänner framför brasan. Det här är ett hem där det finns utrymme att leva.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med klinkergolv, behaglig golvvärme och en platsbyggd sittbänk med smart förvaring från Ballingslöv. Genom hela huset löper slitstarka vinylgolv som skapar ett enhetligt och stilrent intryck samtidigt som de är praktiska för ett aktivt familjeliv.

Köket från IKEA i serien Stensund är både tidlöst och funktionellt, med generösa arbetsytor – en perfekt plats för mysiga vardagsfrukostar. Intill ligger allrummet där det platsbyggda vitrinskåpet blir en vacker detalj och bidrar till den ombonade känslan. Här finns gott om plats för stora middagsbjudningar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med den eleganta Contura 596G Style som naturlig samlingspunkt. Under vinterhalvåret sprider kaminen både värme och stämning, medan luftvärmepumpen håller huset svalt och behagligt under sommarens varmaste dagar.

På entréplanet finns även en stilfull gästtoalett med vita liggande kakelplattor, dekorativt klinkergolv och en exklusiv kommod med stenhandfat.
Tvättstugan är smakfullt inredd med klinkergolv och luckor i grått, och även här har funktion och design fått gå hand i hand.

Övervåningen erbjuder fyra trivsamma sovrum med gott om plats för hela familjen. Det stora sovrummet har generös klädförvaring och huset erbjuder dessutom flera smarta förvaringslösningar. Här finns även ett stilrent badrum med kakel, klinker och golvvärme samt en egen bastu – en uppskattad vardagslyx som höjer livskvaliteten året runt.

Fastighetens stora dubbelvarmgarage är något utöver det vanliga. Med sina cirka 60 kvm finns här stora elektriska portar, luftutsug, installerad luftkompressor och en välplanerad verkstadsdel om 20 kvm som passar perfekt för den händige, företagaren eller bilentusiasten. På ena gaveln finns dessutom ett praktiskt traktorgarage och ovanför hela byggnaden finns stora förvaringsytor på vinden. Här är även bergvärmepumpen placerad och försörjer bostadshuset via kulvert, vilket ger ett energieffektivt och ekonomiskt boende.

I anslutning till garagebyggnaden finns en komplett lägenhet om cirka 30 kvm. Lägenheten är utrustad med kök, badrum med kakel och klinker, dusch och egen tvättmaskin. Lägenheten är idag uthyrd och ger ett löpande tillskott till ekonomin – en fantastisk möjlighet att sänka boendekostnaden eller skapa ett generationsboende för familj och släkt.

Det här är en fastighet som passar lika bra för den växande familjen som för dig som driver eget företag, har platskrävande intressen eller helt enkelt vill bo med frihet och möjligheter. Kombinationen av ett trivsamt hem, stora garageytor och en redan uthyrd lägenhet är något som sällan erbjuds.

Och kanske är det just läget som sätter pricken över i.

Obbola har under de senaste åren blivit ett av Umeås mest attraktiva områden för den som vill kombinera lugnet på landet med närheten till stadens utbud. Barnen kan växa upp i en trygg miljö med närhet till förskolor, F–9-skola, mataffär, bibliotek, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv. Sommartid lockar badplatser, båtliv och fiske, medan skogarna bjuder in till promenader och friluftsliv året om.

Här bor du med naturen som närmaste granne och fantastiska möjligheter till ett aktivt familjeliv året om. Bara några hundra meter bort, på andra sidan vägen, ligger Harpsjön – en uppskattad samlingsplats där vintern bjuder på skridskoåkning, pulkabackar och ett belyst elljusspår för längdskidåkning. När snön smälter tar grönskan vid och den närliggande SCA Arena erbjuder ett välutvecklat nät av MTB-stigar, fina grillplatser och natursköna miljöer för både lek, motion och avkoppling. Här finns allt för spontana vardagsäventyr och härliga utflykter – med naturens upplevelser bara några minuter hemifrån.

Trots det naturnära läget når du centrala Umeå på endast cirka 15–20 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, universitet, shopping, restauranger och stadens breda serviceutbud. Här får du det bästa av två världar – lugnet och gemenskapen i ett kustsamhälle, samtidigt som stadens puls alltid finns inom bekvämt räckhåll.

Södra Obbolavägen 1 är inte bara ett hus – det är en fastighet som erbjuder ett enklare, friare och rikare sätt att leva. Ett hem där familjen kan växa, drömmar kan ta plats och nya minnen får skapas under många år framöver. Varmt välkommen hem.