Mo 107
LÖGDEÅ
2001: Nytt plåttak
2002: Dränering
2008: Avloppsstam
2020: Nytt kök & vitvaror
2020: Nya golv och ytskikt
2025: Badrum
Driftkostnad: ca 39 832 kr/år.
Uppvärmning: 27 965 kr/år.
Renhållning: 2 929 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 938 kr/år.
I kostnaden för uppvärmning avses även hushållsel.
Som boende är du medlem i en vägförening. Under de senaste åren har ingen kostnad utgått för detta.
Taxeringsvärde: 613 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 268 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 345 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1959
Pantbrev finns. Totalt belopp: 421 000 SEK.
Garage
Tillträde enligt överenskommelse.
Denna stilrent renoverade och inflyttningsklara enplansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning med tre flexibla sovrum, ett rymligt vardagsrum och nyrenoverat badrum från hösten 2025. Det välplanerade köket, renoverat 2020, bjuder på generösa arbetsytor, god förvaring och en trivsam matplats – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Här finns även en grönskande tomt med altan i avskilt läge med kvällssol, garage samt goda förvaringsmöjligheter i källaren med tvättstuga och pannrum. Bostaden kombinerar praktiska funktioner med en hemtrevlig känsla och passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Lögdeå är ett kustnära och trivsamt område beläget endast några kilometer från Nordmalings centrum. Området erbjuder förskola och skola upp till årskurs 3, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer.
Den omgivande naturen bjuder på fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Här finns vackra promenadstigar och natursköna stråk att utforska, motionsrundor i elljusspåret samt fina skoterleder vintertid.
Den fiskerika Lögdeälven, känd för sitt fina bestånd av bland annat lax, havsöring och harr, erbjuder uppskattade fiskeupplevelser i en rofylld och naturskön miljö. För varma sommardagar finns flertalet badmöjligheter i närområde med sandstränder inom gång och cykelavstånd, och de populära sandstränderna vid Ava havsbad och Salusand nås enkelt med en kort bilresa.
Med Botniabanan inom bekvämt räckhåll tar du dig enkelt till både Umeå och Örnsköldsvik, samtidigt som du får njuta av ett lugnt och harmoniskt boende nära naturen.
Varmt välkommen att boka din visning och upplev huset på plats!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Det ljusa golvet löper enhetligt genom hela bostaden och bidrar till en stilren och sammanhållen känsla.
Till höger om hallen finner ni det nyrenoverade badrummet från hösten 2025, smakfullt inrett i ljusa och stilrena toner. Här erbjuds dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. I källaren finns även en praktisk tvättstuga.
Till vänster om hallen ligger det inbjudande köket med mörka köksluckor i fin kontrast mot den ljusa bänkskivan. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring – en dröm för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro, ugn, diskmaskin, häll samt kyl och frys. I köket finns även plats för ett matbord.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för en större soffgrupp och blir en självklar samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Härifrån nås även altenen i avskilt läge med kvällssol, som tillsammans med den grönskande tomten skapar en härlig utemiljö att njuta av under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder tre sovrum – ett mindre och två större – med flexibla användningsmöjligheter som exempelvis sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller matsal. Dessutom finns en praktisk klädkammare som bidrar med extra förvaring.
I källaren finns ytterligare förvaringsmöjligheter, pannrum samt tvättstuga (torktumlaren ingår inte i köpet)
I anslutning till huset finns även ett garage.
Varmt välkommen på visning och upptäck detta inflyttningsklara hem med genomtänkta ytor, modern komfort och en härlig tomt att trivas på!
