Håkmark 307
Umeå, Håkmark
Utförda renoveringar och förbättringar
2015
Yttertaket renoverades med ny papp och läkt samt byte från tegelpannor till plåttak. Befintliga plåthuvar behölls då de bedömdes vara i gott skick. Arbetet utfördes av Stefans Bygg i Umeå. (Tidigare ägare)
2017
Badrum och WC på entréplanet renoverades med nya yt- och tätskikt, el- och VVS-arbeten samt nytt sanitetsgods. I samband med installation av golvvärme installerades även jordfelsbrytare vid elcentralen. (Tidigare ägare)
2019
Köket renoverades med nya köksstommar och luckor samt uppdatering av el och VVS. (Tidigare ägare)
2021
Vardagsrummet renoverades genom att äldre strukturtapet avlägsnades. Väggarna försågs med renoveringstapet och både väggar och tak målades.
2022
Fastigheten konverterades till bergvärme och energibrunn borrades i samband med installationen. Garaget renoverades och tvättstugans väggar och tak målades.
2023–2024
Samtliga fönster renoverades genom att träytorna slipades trärena, oljades, grundmålades och målades. Fönstren kittades även om.
2023–2025
Badrummet på nedre plan renoverades
2026
Dålig fasadpanel byttes på husets kortsida samt på sidan mot väg 363. De aktuella fasadsidorna målades och målning utfördes även runt fönstren.
Internet: Fiber finns. Håkmark IT dataförening. Detta debiteras med cirka 3000/år
Driftkostnad: ca 32 501 kr/år.
Uppvärmning: 20 475 kr/år.
Renhållning: 1 400 kr/år.
Samfällighetsavgift: 546 SEK/år.
Vatten och avlopp: 4 542 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Beräkning energikostnad är baserad på rörligt elpris de senaste 12 månaderna.
Beräknad vattenförbrukning 149 kbm/år.
Slam beräknad årskostnad 1 600 kr (gäller för båda fastigheterna)
Ett företag i byn som sköter snöröjningen.
Taxeringsvärde: 3 486 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 619 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 867 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1976
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 395 750 SEK.
Trivsam uteplats och altan
Dubbelgarage (varm) med carport
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Håkmark 307, ett stort och härligt hem med många sovrum, generösa sällskapsytor och mängder av utrymmen för både familjeliv, gäster och fritidsintressen. Lägg därtill en stor tomt, dubbelgarage(varm) med elbilsladdare och carport – här får du helt enkelt svängrum på riktigt.
Flera av de stora och kostsamma renoveringarna är dessutom redan gjorda. Kök och badrum är renoverade, bastun är uppdaterad och taket är bytt. Huset har även 3-glasfönster och har konverterats till bergvärme, fina investeringar som bidrar till ett bekvämt boende.
Det stora köket är gjort för att användas och blir en självklar samlingsplats för såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med vänner. Vardagsrummet fortsätter på samma generösa tema med gott om plats för umgänge, stora fönsterpartier och en eldstad som höjer mysfaktorn när temperaturen sjunker. Och när veckan är slut? Då väntar den egna bastun.
Även utomhus finns det gott om plats att breda ut sig på. Den stora tomten ger utrymme för lek, odling, grillkvällar och framtida idéer, medan dubbelgarage och carport tar hand om bilarna, verktygen och fritidsprylarna.
Och läget? Här får du det bästa av två världar. Håkmark erbjuder lugnet och närheten till naturen samtidigt som centrala Umeå ligger cirka 10 minuter bort med bil. Härifrån finns även kommunikationer in mot stan och området får ytterligare ett lyft genom den nya belysta gång- och cykelvägen som byggs via Håkmark. Ett läge för dig som gärna har lite mer luft omkring dig – men fortfarande vill ha Umeå nära till hands.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en stor och rymlig hall som ger ett luftigt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaringen är väl genomtänkt med garderober med skjutdörrar samt en platsbyggd lösning som på ett snyggt sätt tar tillvara på ytorna.
Vidare öppnar det generösa köket upp sig, där den svarta köksinredningen tillsammans med den mönstrade mattan ger rummet en personlig och elegant karaktär. Köket är utrustat med rostfria vitvaror och vinkyl och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt ett praktiskt skafferi. Här ryms även ett stort matbord med plats för många, och från matplatsen blickar du ut över åkern och de öppna omgivningarna – en utsikt som ger en härlig känsla av rymd.
Vägg i vägg med köket ligger det imponerande vardagsrummet, ett ovanligt generöst rum med trägolv och gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och kaminen blir en naturlig blickpunkt som bidrar med både värme och stämning.
På entréplanet finns två väl tilltagna sovrum med gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Det ena sovrummet är särskilt generöst och har trägolv, plats för dubbelsäng och fina möjligheter till förvaring. Även det andra sovrummet erbjuder generösa ytor och kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng, alternativt användas som ett rymligt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med badkar, WC samt handfat med kommod.
En trappa ner fortsätter huset med lika generösa ytor. Här finns ett stort allrum som ger familjen ytterligare en naturlig plats att umgås på och som enkelt kan möbleras som exempelvis TV-rum eller en mer avskild del för barn och ungdomar.
På souterrängplanet finns ytterligare två sovrum, vilket ger huset totalt fyra sovrum. Kombinationen av flera sovrum och extra sällskapsytor skapar ett flexibelt hem med gott om plats för den större familjen och möjlighet att anpassa rummen efter behov.
Här finns också ett renoverat badrum med kaklade ytor, WC, kommod och en generös duschplats med både tak- och handdusch. Badrummet är förberett med vattenburen golvvärme (ej inkopplat). I direkt anslutning väntar den renoverade bastun, en uppskattad detalj som ger hemmet ytterligare en dimension.
Tvättstugan erbjuder bra arbetsytor och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även husets bergvärmeanläggning. På planet finns dessutom hobbyrum och flera förvaringsutrymmen, vilket ger gott om plats för både vardagens praktiska behov och olika fritidsintressen.
Även för bilen och förvaringen är det väl ordnat. I anslutning till huset finns ett rymligt dubbelgarage samt carport, med plats för såväl fordon som cyklar, verktyg och fritidsutrustning. Garaget är dessutom utrustat med elbilsladdare (ingår i köpet).
Varmt välkommen på visning!
