Granvägen 12
Hörnefors
På gården finns en varmbonad friggebod på 15kvm, växthus och garage.
Driftkostnad: ca 41 117 kr/år.
Uppvärmning: 31 824 kr/år.
Renhållning: 2 496 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 797 kr/år.
Taxeringsvärde: 1 949 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 518 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 431 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1972
Pantbrev finns. Totalt belopp: 254 600 SEK.
Garage
Altan
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-03-05)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Granvägen 12, ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt läge i ett av Hörnefors omtyckta villaområden. Här erbjuds ett hem där funktion och trivsel går hand i hand, med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en lättskött tomt som passar såväl barnfamiljen som dig som söker ett bekvämt boende i ett plan.
Bostaden präglas av ljusa och rymliga rum där de stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner, samtidigt som flera sovrum ger gott om plats för både familjeliv, gäster eller hemmakontor. Två badrum gör vardagen smidig och den praktiska tvättstugan erbjuder goda arbetsytor och förvaring.
Utomhus väntar en välskött tomt med stora gräsytor som ger utrymme för lek, avkoppling och sociala tillställningar. För dig med odlingsintresse finns dessutom ett växthus och fina odlingsmöjligheter som förlänger trädgårdssäsongen. Garage, varmbonad friggebod på 15 kvm och en rymlig uppfart ger gott om plats för både bil och förvaring.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, mataffär, idrottsanläggningar och goda kommunikationer. Hörnefors erbjuder en naturnära livsstil med hav, skog och fina promenadstråk samtidigt som Umeå nås på cirka 20 minuter med bil.
Granvägen 12 är ett hem med stor potential! Ett boende där nästa ägare har möjlighet att skapa sitt drömhem och samtidigt njuta av ett tryggt och trivsamt läge under många år framöver. Varmt välkomna att boka dig på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen till Granvägen 12 – ett gediget och välskött enplanshus med attraktivt läge och en vacker, uppvuxen trädgård som ger ett varmt och inbjudande första intryck. Här erbjuds ett hem i välbevarat originalskick, perfekt för dig som vill flytta in direkt och samtidigt ha möjlighet att skapa ett personligt drömboende över tid.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna harmoniskt samspelar med den mer privata sovrumsdelen. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande entré med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring.
Vidare in öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig – en trivsam samlingsplats med generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och umgänge.
Köket är funktionellt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i de många skåpen. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet, där du kan njuta av utsikten över den grönskande framsidan – en trivsam miljö för såväl vardagsfrukostar som festliga middagar.
Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och annan möblering efter behov. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och de generösa garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen finns dessutom utgång till den insynsskyddade baksidan och den lättskötta trädgården – en perfekt plats för lugna morgnar, lek eller avkopplande sommarkvällar.
Det större badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Ett fönster ger ett behagligt naturligt ljus och bidrar till en ljus och trivsam känsla. Därtill finns ett separat duschrum med duschkabin, wc och handfat – en praktisk lösning som underlättar vardagen för den större familjen.
Intill köket ligger den rymliga tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk, tvättho och överskåp som erbjuder gott om förvaring. Här finns även utrymme för vardagsförvaring och tvätthantering. Från tvättstugan når du ett stort förråd med generösa förvaringsmöjligheter, som i sin tur leder vidare till det rymliga garaget.
Utomhus väntar en plan och lättskött tomt med fina gräsytor som passar lika bra för lek som för avkoppling. För dig med gröna fingrar finns både växthus och odlingsytor där du kan skapa din egen grönskande oas. Här finns även garage, varmbonat förråd på 15 kvmoch en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Granvägen 12 är ett välskött och gediget hem med generösa ytor, en praktisk planlösning och ett attraktivt läge. Ett hus med stor potential där nästa ägare får möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.
