Fakta

På fjärde våningen väntar ett hem där ljuset flödar genom stora fönsterpartier, där utsikten är fri och där den inglasade balkongen i bästa sydvästläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här får du njuta av eftermiddags- och kvällssolen från en privat plats högt över omgivningen – med en känsla av lugn, rymd och frihet.

Med sina välplanerade 66,5 kvadratmeter erbjuder bostaden en perfekt balans mellan stil, funktion och komfort. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats där kök och vardagsrum möts i en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både den stora middagsbjudningen och de lugna vardagskvällarna framför en film, samtidigt som de stilrena materialvalen och den moderna designen ger ett tidlöst intryck.

Det fullutrustade köket är skapat för både vardagsliv och fest, med generösa arbetsytor och smart förvaring. Intill breder vardagsrummet ut sig med plats för både soffgrupp och matplats, medan de stora fönstren låter dagsljuset bli en självklar del av inredningen.

Den inglasade balkongen är bostadens självklara höjdpunkt. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och från tidig vår till sen höst blir detta ett extra rum att njuta av. Morgonkaffet, långa middagar eller ett glas vin i kvällssolen – det är lätt att förstå varför detta blir favoritplatsen.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum där det större rymmer dubbelsäng och generös förvaring, medan det andra passar lika bra som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Det helkaklade badrummet håller en stilren och modern standard där funktion möter elegans. Här finns en rymlig dusch med takdusch som skapar en härlig spakänsla, samtidigt som den praktiska tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp gör vardagen både smidig och välorganiserad. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med rymliga garderober och smarta lösningar som gör att hemmet känns lika funktionellt som elegant.

Här bor du i en välskött och omtyckt HSB-förening med stabil ekonomi och långsiktigt god förvaltning. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar, erbjuder gästlägenheter för övernattande familj och vänner samt ett hus med energiklass B, vilket dessutom ger möjlighet till ett grönt bolån med förmånligare villkor.

Läget på Mariehöjd är minst lika attraktivt som bostaden. Här kombineras ett modernt bostadsområde med naturen precis utanför dörren. På några minuter når du Nydalasjön med badplatser, löpspår, grillplatser och vackra promenadstråk som skiftar karaktär med årstiderna. För den aktive finns Mariehemsängarna med motionsspår, skidspår vintertid och frisbeegolf under sommaren, samtidigt som IKSU Sport, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus ligger på bekvämt cykelavstånd.

Vardagen blir dessutom enkel med Mariehems centrum runt hörnet där ICA, apotek, restauranger och annan service finns samlad. Goda bussförbindelser tar dig snabbt till centrum, universitetet och sjukhuset, vilket gör läget lika bekvämt som attraktivt.

Det här är ett hem för dig som vill ha mer än bara en lägenhet. Här får du ett bekymmersfritt boende med modern standard, ett fantastiskt ljusinsläpp, en svårslagen balkong och ett läge där stadens puls möter naturens lugn.

Välkommen till Skärvstensgatan 24 – en bostad som erbjuder det lilla extra, varje dag. Ett hem där du kan flytta in, landa och börja njuta från första stund.

Dokument