Ängsvägen 19
Hörnefors
Luftvärmepump från 2021
Pellets kamin 2005
Rum bakom garaget tilläggs isolerat 2010
Internet: Bredband: Fiber - Umeå energi
Varmgarage med carport samt ett inrett rum som idag används som gästrum/hobbyrum.
Driftkostnad: ca 33 191 kr/år.
Uppvärmning: 18 800 kr/år.
Renhållning: 2 780 kr/år.
Sotning: 907 kr/år.
Vatten och avlopp: 10 704 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter för ett hushåll om 3 personer.
Kostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Taxeringsvärde: 1 994 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 550 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 444 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1977
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 297 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1970-03-05)
Tillträde enligt överenskommelse.
Ibland kliver man in i ett hus och känner direkt att här har livet fått ta plats. Barn som sprungit genom hallen med leriga stövlar. Middagar som blivit längre än planerat. Kvällar framför brasan när snön lagt sig utanför fönstren. Det här är ett sådant hus.
På Ängsvägen 19 väntar ett välskött enplanshus där vardagen får vara enkel. Allt ligger på samma plan, planlösningen är genomtänkt och ytorna fördelade precis som många familjer önskar ha dem.
Köket är hemmets naturliga samlingsplats. Här finns plats för det stora matbordet där vardagens läxor samsas med fredagsmiddagar och långa samtal. Fönstren släpper in rikligt med ljus och den generösa matplatsen gör att gästerna gärna stannar kvar en stund extra.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Braskaminen blir rummets självklara mittpunkt under årets kallare månader medan utgången mot uterummet och trädgården är ett uppskattat tillskott till sällskapsytorna. Tre sovrum, två badrum och en praktisk tvättstuga med groventré gör huset lika funktionellt som trivsamt.
Utanför väntar en generös tomt med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Solläget är svårslaget. Dagen börjar med morgonsol på baksidan och fortsätter sedan runt huset tills kvällssolen dröjer sig kvar långt in på kvällen.
Hörnefors är ett omtyckt samhälle där många väljer att stanna länge. Här finns förskola, skola, service, idrottsanläggningar och fina naturområden inom bekvämt avstånd. Samhället erbjuder en lugn och familjevänlig miljö med närhet till det mesta som behövs i vardagen, samtidigt som Umeå nås på cirka 20–25 minuter med bil, buss eller tåg.
Kanske är det just kombinationen som gör Ängsvägen 19 så lätt att tycka om. Ett välskött hus, en trivsam tomt, det svårslagna solläget, närheten till havet och ett område där många väljer att bo kvar länge.
Varmt välkommen på visning!
På Ängsvägen 19 väntar ett välskött enplanshus där kvadratmeterna är väl fördelade mellan sociala ytor och privata rum, vilket ger huset en trivsam och lättmöblerad planlösning.
Entrén är praktisk och funktionell med tvättstuga och groventré i anslutning. Här finns gott om plats för tvätt, förvaring och de praktiska saker som behöver få plats i ett hem.
Köket är en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för ett större matbord. Ljuset från fönstren skapar en trivsam miljö där både vardagsmiddagar och festligare tillfällen får ta plats.
Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel, och utgången till uterummet gör det enkelt att njuta av både sommarens och årets övriga säsonger.
Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns även två badrum, där det större är rymligt och helkaklat medan det mindre blir en uppskattad bekvämlighet när familjen är samlad eller gästerna kommer på besök.
Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av huset och blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst. Utanför väntar en välskött trädgård med gott om plats för både lek, odling och avkoppling.
Solläget är något alldeles extra. Morgonsolen möter dig på baksidan och under dagen följer solen tomten runt tills kvällssolen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Här finns alltid en plats i solen att slå sig ner på.
Varmt välkommen på visning!
