Silvervägen 4
Umeå, Carlslid
1999 - Tulikivi-ugn
2002 - Inglasat uterum
2005 - Köket renoverat
2010-2011 Tillbyggnad carport - Hall
2010- Radonmätning, ej radon
2011 - Nya tre-glasfönster
2015 - Ventilations rensning samt 2021
2015 - Utbyte av toalettstol och handfat
2016 - Fläktmotorbyte/ventilation
2017 Ny dushckabin
Internet: Tv: Ansluten till kabelnät via Carlslids bredband. Sappa 1000 Mbit/s. Fiber dragit till huset 2005.
Driftkostnad: ca 36 659 kr/år.
Uppvärmning: 21 079 kr/år.
Renhållning: 2 783 kr/år.
Sotning: 731 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 378 kr/år.
Övrigt: 4 688 kr/år.
Huvudsäkring 16 A. Beräknad energikostnad är baserad på rörligt elpris de senaste 12 månaderna.
Övrigt inköp biobränsle
Taxeringsvärde: 4 629 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 117 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 512 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1983
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 489 000 SEK.
Fin uteplats och härligt inglasat uterum
Garage och carport
Mysig och uppvuxen tomt med sol hela dagen
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-05-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Silvervägen 4 – ett hem att trivas i från första stund
På Silvervägen 4 väntar ett hem där vardagen blir både enkel och trivsam, med ett läge som verkligen gör skillnad. Här bor du med närhet till både skolor och förskolor, vilket gör morgnarna smidiga och livet lite enklare.
På bekvämt avstånd ligger Nydalasjön med sina fina promenadstråk, badplatser och rekreationsmöjligheter – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter. Även matbutik finns nära till hands, och bara en kort bit bort väntar Strömpilen med sitt breda utbud av shopping, service och restauranger samt närhet till både NUS och Universitetet.
Själva huset bjuder på sociala ytor, bra planlösning och en fin kombination av funktion och trivsel – ett hem som passar lika bra för familjeliv som för umgänge.
Här bor du med allt det viktiga runt hörnet, i ett hem där det är lätt att landa, trivas och stanna länge. Varmt välkommen till Silvervägen 4!
Rumsbeskrivning: Redan när ni svänger in på den rymliga uppfarten känns det att detta är ett hem att trivas i. Här finns gott om plats för både familjens bilar, gäster och fritidsintressen tack vare ett stort garage och en praktisk carport.
Välkomna in genom entrén där en rymlig och välkomnande hall sätter tonen för resten av huset. Ljusa ytskikt, vackert trägolv och generösa ytor skapar ett fint första intryck. Här finns gott om plats för både avhängning och smart förvaring – en hall som är lika praktisk som inbjudande.
Från hallen når ni den funktionella groventrén, golvvärme med tvättstuga – en uppskattad vardagshjälte utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Intill ligger bostadens första sovrum, ett trivsamt rum med plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot hemmets sociala hjärta, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här skapas en naturlig mötesplats där familj och vänner gärna samlas – oavsett om det är en lugn vardagskväll eller en festligare tillställning.
Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring i skåp och lådor samt en praktisk köksö som snabbt blir hemmets självklara samlingspunkt. Här lagas maten lika gärna tillsammans som den avnjuts, och köksön är perfekt för allt från morgonkaffet till ett glas vin medan middagen tar form.
Matplatsen ligger i direkt anslutning och rymmer med lätthet ett större matbord där långa middagar, födelsedagsfiranden och spontana fikastunder får ta den tid de förtjänar.
Vardagsrummet bjuder på en varm och ombonad atmosfär där den vackra täljstenskaminen blir rummets naturliga blickfång. Den sprider inte bara behaglig värme under årets kallare månader utan skapar också den där hemtrevliga känslan som gör att man gärna stannar kvar en stund extra. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och skapar en fin kontakt med den grönskande trädgården.
Från vardagsrummet kliver ni vidare ut i det inglasade uterummet – ett uppskattat extrarum som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter er njuta av trädgården under en stor del av året. Här blir vårens första kaffekopp, sensommarens middagar och höstens mysiga kvällar något alldeles extra. Via uterummet når ni den generösa altanen, där det finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grillkvällar som gärna blir lite längre än planerat.
På entréplanet finns dessutom ett stilrent badrum som kompletterar våningsplanet på ett praktiskt och bekvämt sätt.
Den vitmålade trappan leder vidare upp till övre plan där ett ljust och luftigt allrum välkomnar. Tack vare den öppna planlösningen och utgången till balkongen blir detta en härlig plats att umgås på. Här finns gott om utrymme för en soffgrupp, tv-hörna, lekrum eller ett hemmakontor – ett rum som enkelt anpassas efter familjens behov genom livets olika skeden.
På övre plan finns dessutom ytterligare ett badrum samt tre rogivande sovrum med lugna lägen. Samtliga erbjuder plats för både säng och övrig möblering, medan det större sovrummet bjuder på det lilla extra. Här skapar snedtak och träpanel i taket en varm och harmonisk känsla, samtidigt som det fina ljusinsläppet förstärker rummets rymd. Från sovrummet når ni den härliga balkongen med utsikt över den lummiga tomten – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe eller avsluta kvällen i lugn och ro.
Utomhus fortsätter huset att imponera. Den välskötta och insynsskyddade trädgården erbjuder generösa gräsytor för lek och spel, vackra planteringar med blommor, buskar och träd samt gott om plats för den odlingsintresserade. Här finns utrymme för både barnens spring i benen, odlingsdrömmar och lugna stunder i solen. Trädgården ramas in av uppvuxen grönska och kompletteras av ett charmigt gårdshus/förråd som erbjuder praktisk förvaring och förstärker den trivsamma känslan på tomten.
Sammantaget erbjuds ett hem där genomtänkta ytor, sociala sällskapsrum och en fantastisk utemiljö samspelar på bästa sätt. Ett hem som bjuder in till långa middagar, mysiga kvällar framför brasan, avkopplande stunder i uterummet och härliga sommardagar i trädgården. Här är det lätt att trivas – och ännu lättare att känna sig hemma.
