Plangatan 13
Hörnefors
Internet: Fiber från Umeå Energi
Driftkostnad: ca 34 136 kr/år.
El: 6 836 SEK/år.
Uppvärmning: 18 000 kr/år.
Renhållning: 3 000 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 500 SEK/år.
Vatten och avlopp: 4 800 kr/år.
Taxeringsvärde: 966 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 689 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 277 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1948
Pantbrev finns. Totalt belopp: 900 000 SEK.
Trevlig altan i soligt läge.
Lummig och trevlig trädgård på baksidan. Här finns också en redskapsbod.
Planbestämmelser: Stadsplan (1952-10-11)
Tillträde enligt överenskommelse.
På Plangatan 13 väntar ett hem med plats för hela livet. Här bor du i ett trivsamt kedjehus med hela 131 välplanerade kvadratmeter boyta samt en rymlig källare om cirka 100 kvadratmeter som öppnar upp för oändliga möjligheter. Oavsett om du drömmer om extra sällskapsytor, hobbyrum, hemmagym, tonårsavdelning eller gott om förvaring finns här utrymmet att skapa ett hem som passar just dina behov.
Bostaden erbjuder dessutom flera genomtänkta komfortlösningar som förhöjer vardagen. I hall och badrum finns elektrisk golvvärme, vilket ger snabb uppvärmning när behovet uppstår. Under vinterhalvåret har hallen varit perfekt för att snabbt torka blöta ytterkläder och skor efter en dag ute i snön, medan badrummet enkelt kan få en extra behaglig temperatur med ett knapptryck. I köket och sovrummet på entréplan finns vattenburen golvvärme som bidrar till en jämn och behaglig värme året om.
Läget är svårslaget för den aktiva familjen. Direkt utanför tomten breder idrottsområdet ut sig med fotbollsplaner, ishall, tennis och basketplaner, vilket gör att barnen enkelt kan ta sig till träning och aktiviteter på egen hand. Bara några hundra meter bort finns även den moderna skolan, badhuset med utebad samt den nya mötesplatsen Hörneforce som blivit ett uppskattat inslag i området.
Här bor du med närhet till det mesta. Inom cirka fem minuter når du mataffär, vårdcentral, Folktandvården och restaurang, samtidigt som tågstationen ligger ungefär 15 minuters promenad bort. Därifrån går ett flertal dagliga avgångar i båda riktningarna och du tar dig till Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet på omkring 17 minuter – ett bekvämt alternativ för både arbete och studier.
För dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen erbjuder Hörnefors dessutom närhet till havet och den lokala båtklubben, vilket ger fina möjligheter till båtliv, fiske och härliga sommardagar vid kusten. Samtidigt bor du i ett lugnt och familjevänligt samhälle med skolor, förskolor, service och goda kommunikationer mot Umeå.
Den generösa tomten ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns fina gräsytor, möjlighet till trädgårdsprojekt och en härlig miljö där hela familjen kan trivas. Bostaden är dessutom belägen i ett lugnt kvarter med minimalt genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och rofylld boendemiljö.
Det här är ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta komfortlösningar och ett attraktivt läge med närhet till både service, kommunikationer, hav och ett rikt föreningsliv. Ett perfekt boende för familjen som söker gott om plats, en stor källare med många användningsområden och ett område där barnen kan växa upp med idrott, natur och gemenskap precis utanför dörren.
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall där det tåliga klinkergolvet gör vardagen enkel och praktisk. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring tack vare en stor garderob med skjutdörrar. Hallens generösa ytor skapar ett fint första intryck och binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt.
Till vänster öppnar det stilrena köket från balingslöv upp sig med vita släta skåpluckor, bänkskiva i ek och matchande kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med side by side kyl och frys med ismaskin, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn. Intill fönstret finns en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas över dagens måltider.
Vidare in i bostaden möts du av ett stort och luftigt vardagsrum där den vackra fiskbensparketten tillsammans med den murade öppna spisen skapar en varm och trivsam atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, vilket gör rummet perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler samtidigt som den generösa takhöjden och de stora glaspartierna skapar en ljus och trivsam miljö. Via uterummet når du även den soliga altanen och den stora trädgården med generösa gräsytor, växthus, odlingsmöjligheter och plats för både lek och avkoppling.
Den privata delen av entréplanet erbjuder två rymliga sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till uterummet, vilket ger en härlig känsla av att kunna öppna upp mot trädgården under årets varmare månader. Intill sovrummen finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är rymligt och funktionellt med duschhörna, wc, handfat med spegel, handdukstork samt tvättmaskin. De högt placerade fönstren släpper in ett behagligt dagsljus samtidigt som de bevarar insynsskyddet.
Från vardagsrummet leder trappan upp till övre plan där ett allrum skapar en flexibel yta som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller en lugn läshörna. Härifrån nås två väl tilltagna sovrum med plats för både dubbelsäng eller enkelsäng samt förvaring efter behov. På övre plan finns dessutom ett mindre kontor som passar perfekt för distansarbete eller studier samt en separat wc som gör vardagen extra bekväm.
En trappa ner väntar den stora källaren som erbjuder fantastiska möjligheter för dig som önskar gott om extra utrymme. Här finns ett stort hobbyrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, ett generöst förråd med plats för säsongsförvaring, matkällare samt ett praktiskt verkstadsutrymme för den händige. Källarens stora ytor skapar utmärkta möjligheter för allt från hobbyverksamhet och hemmagym till extra förvaring eller framtida utveckling.
Genomgående erbjuder bostaden generösa ytor, en funktionell planlösning och stora möjligheter att sätta sin egen prägel. Kombinationen av de sociala sällskapsytorna, fyra rymliga sovrum, den stora källaren och den lummiga trädgården gör detta till ett hem som passar perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett boende med gott om plats för både vardag och fritid.
