Tråggränd 49
Umeå, Ersboda
Bredband2. Hastighet för tillfället är 1000/1000
Fjärrvärme
Garage: 321 kr/mån
P-plats med el: 164 kr/mån
P-plats utan el: 88 kr/mån.
Det var låg höjning på dessa då det till hösten troligtvis blir ett momspålägg på 25%.
Det finns laddplatser för el-bilar som används vid laddning (3 st). Det är Riksbyggen som
hanterar köplatserna.
Lägenhetsnummer: 212322001-0036 i Brf Ersängen
282 676 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 0,89 %
I föreningen finns bastu, samlingslokal och målarbod att låna. Cykelförråd finns.
Förråd till lägenheten.
Utanför lägenhetsdörren finns tvättstuga på samma våningsplan.
Föreningen äger fastigheten Tråget.
Det finns 97 lägenheter i föreningen.
Ingen planerad avgiftsändring.
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt och trivsam. På populära Tråggränd 49 erbjuds nu en ljus och välplanerad trerummare om generösa 84,5 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både rymd och hemtrevlig känsla.
Bostaden bjuder på sociala ytor med ett luftigt vardagsrum där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och ger plats för både umgänge och avkoppling. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor och plats för matgrupp – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Två rogivande sovrum erbjuder flexibla möjligheter för såväl barnrum och gästrum som hemmakontor.
Här bor du i stabila och uppskattade Brf Ersängen med närhet till grönområden, service, skolor och goda kommunikationer. Ett område som kombinerar lugn och trivsel med bekvämt avstånd till stadens utbud.
Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring. Här möts man av ljusa ytskikt och ett fint första intryck som följer genom hela bostaden. Praktisk möblering med sittbänk och förvaring skapar en funktionell entré med god ordning för vardagens behov.
Kök
Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom skåpluckor i varm träton. Den stilrena kaklade väggen tillsammans med de långa bänkytorna ger ett både praktiskt och trivsamt arbetskök. Intill fönstret finns plats för mindre sittgrupp eller serveringsyta där dagsljuset skapar en hemtrevlig känsla. Köket har en naturlig kontakt mot matplats och vardagsrum vilket bidrar till bostadens öppna och sociala karaktär.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matsalsmöbel för den som gillar att samla familj och vänner. De ljusa väggarna tillsammans med det genomgående golvet skapar en harmonisk och lättmöblerad miljö. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Sovrum 1
Generöst sovrum med lugnt läge och plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Fönstret ger fint ljusinsläpp och rummet upplevs rofyllt och harmoniskt.
Sovrum 2
Trivsamt och flexibelt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt och fint dagsljus skapar en behaglig atmosfär. Härifrån finns dessutom närhet till balkongen vilket förstärker känslan av rymd och ljus.
Badrum
Praktiskt badrum med funktionell planlösning. Här finns bra förvaringsmöjligheter samt arbetsyta som gör rummet både bekvämt och lättanvänt.
Inglasad balkong
Trevlig inglasad balkong med plats för sittgrupp och växter – en uppskattad förlängning av bostaden. Här sitter man skyddat och kan njuta av både morgonkaffet och sena sommarkvällar med utsikt mot lugna omgivningar.
