Sjöstigen 16
Holmsund
2018: Snörasskydd monterades på garaget samt nya rännor och stuprör.
Under 2020 renoverades följande:
Takrenovering med nytt yttertak och rote.
Nya takrännor och stuprör.
Nya termostatventiler på element övervåning(entréplan).
Nytt plåttak garage med nya takrännor och stuprör.
2023: Hela gaveln på garaget är bytt paneler.
Internet: Bredband finns ej.
På tomten finns ett förråd.
Driftkostnad: ca 37 562 kr/år.
El: 5 606 SEK/år.
Uppvärmning: 22 856 kr/år.
Renhållning: 2 600 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 500 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 33,20 öre/kWh snittpris för juli 2026.
Fjärrvärmeförbrukning 20 583 kWh senaste 12 månaderna. 86,3 öre/kWh
Taxeringsvärde: 2 340 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 571 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 769 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1969
Pantbrev finns. Totalt belopp: 439 500 SEK.
Garage med carport
Planbestämmelser: Stadsplan (1968-04-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Sjöstigen 16, en rymlig villa med stora möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Här finns en gedigen grund att utgå från, generösa sällskapsytor, flera sovrum och en källare som ger huset ytterligare värdefulla ytor. En stor fördel är att taket är bytt 2020.
Entréplanet bjuder på en klassisk och välplanerad planlösning där det stora vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Här flödar ljuset in genom de generösa fönsterpartierna och vidare väntar en separat matsal med gott om plats för större middagar. Köket är rymligt med plats för matbord och bostaden erbjuder flera sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Interiören är till stora delar bevarad i äldre utförande, vilket ger nästa ägare fina möjligheter att modernisera och sätta sin egen prägel.
En trappa ner fortsätter huset med ytterligare användbara ytor. Här finns bland annat bastu, duschutrymme, tvättstuga och flera rum som kan utvecklas efter familjens behov, kanske till hobbyrum, hemmagym, gästrum eller extra förvaring.
Utomhus väntar en uppvuxen och grönskande trädgård som ramar in huset på ett trivsamt sätt. På tomten finns dessutom kallgarage med carport, vilket ger praktiska möjligheter för såväl bilparkering som förvaring.
Läget i Holmsund passar utmärkt för dig som vill ha vardagens bekvämligheter nära samtidigt som hav och natur alltid finns inom räckhåll. Här finns förskolor och skolor, matbutik, simhall och ett aktivt föreningsliv med goda möjligheter till olika fritidsaktiviteter. För den som uppskattar friluftsliv lockar närheten till havsbad och natursköna omgivningar, och för golfentusiasten finns även golf i närområdet. Samtidigt finns goda kommunikationer till Umeå, vilket gör det smidigt att pendla för både arbete och studier.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning: Via entrén välkomnas du in i en central hall som binder samman bostadens olika delar. Härifrån nås det rymliga köket med gott om skåpsförvaring, arbetsytor och plats för matbord intill fönstren.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna. Vardagsrummet är stort och ljust med vacker parkett och ett rejält fönsterparti mot trädgården. I anslutning ligger matsalen med gott om plats för ett större matbord. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum finns här goda möjligheter att istället nyttja matsalen som sovrum.
Entréplanet erbjuder flera sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober, medan övriga rum passar fint som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även badrum med dusch samt en separat toalett.
En trappa ner väntar källarplanet med gott om extra utrymme. Här finns bland annat en rymlig gillestuga med öppen spis som bidrar med både karaktär och trivsel. Observera att eldningsförbud råder och att den öppna spisen därför inte får användas i dagsläget. På källarplanet finns även tvättstuga, dusch och bastu samt ytterligare rum och bra förvaringsmöjligheter. Källaren ger fina möjligheter för den som önskar skapa exempelvis hobbyrum, hemmagym eller extra sällskapsytor.
Varmt välkommen!
