Ringvägen 91
Umeå, Söderslätt
2026 Målning allrum
2022 Installerat elbilsladdare
2020 Nytt yttertak
2020 Ny Spishäll
2019 Duschrum källare
2016 Ny diskmaskin
2014 Ny tvättmaskin
2011 Relining hela avloppssystemet
2010 Skorstenskydd, rör och slamning gjordes 1999
2004 Fjärrvärme installerades
2004 Nya termostater
2004 Fiber kopplades in via menet
2004 Köket renoverades
2001-2002 Nya 3-glasfönster
1999 Inglasat uterum
1997 Bastu
1996 Jordfelsbrytare
1996 Plattor ute
Internet: Umenet
Driftkostnad: ca 50 818 kr/år.
El: 11 068 SEK/år.
Uppvärmning: 28 999 kr/år.
Renhållning: 2 800 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 951 kr/år.
Huvudsäkring 16 A. Beräknad energikostnad är baserad på rörligt elpris de senaste 12 månaderna.
Fjärrvärmepris enligt 2026 års prislista. Fjärrvärmeförbrukning 26 600 kWh/år.
Beräknad vattenförbrukning 58,7 kbm/år.
Sotning vart 3:e år 350 kr.
Taxeringsvärde: 4 538 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 673 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 865 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1963
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 485 000 SEK.
Härligt inglasat uterum
Rymlig uppfart med garage om 35 kvm
Fin och lummig tomt helt utan insyn
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-10-31) Stadsplan (1962-01-16)
Tillträde enligt överenskommelse.
Villa med karaktär, rymd och genomförda renoveringar på attraktiva Söderslätt
På populära Söderslätt finner ni denna välskötta och karaktärsfulla villa på Ringvägen 91, ett hem som redan vid första anblick imponerar. Det vackra bandtäckta plåttaket, de uppdaterade 3-glasfönstren och den välskötta exteriören ger huset ett gediget och inbjudande uttryck.
Invändigt möts ni av en unik och social planlösning där den generösa takhöjden och de öppna ytorna mellan kök och matrum skapar en fantastisk känsla av ljus och rymd. Det smakfullt renoverade köket blir hemmets naturliga samlingsplats och bjuder in till såväl vardagsliv som festliga tillställningar.
Bostaden erbjuder dessutom renoverade badrum, fyra sovrum, ett stort inglasat uterum samt en härlig trädgård som skapar en privat och rofylld miljö för hela familjen.
I källaren väntar ett stort och mysigt allrum med kamin , en perfekt plats för fredagsmyset, tonåringarnas egen avdelning eller kanske ett extra sovrum för den som önskar. Här finns dessutom bastu, hobbyrum, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen som ger huset extra flexibilitet.
Läget är svårslaget för barnfamiljen med förskola och grönområden på bekvämt avstånd, samtidigt som centrum nås på bara några minuter. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både service, skolor och kommunikationer.
Ett välskött familjehem med karaktär, genomförda renoveringar och stora sociala ytor, på ett av Söderslätts mest eftertraktade lägen.
Rumsbeskrivning: Redan när du svänger in på uppfarten och parkerar bilen märker du att detta är en villa utöver det vanliga. Det välskötta intrycket, den vackra trädgården och det äkta bandtäckta plåttaket ger huset en unik karaktär och en tidlös elegans som direkt väcker intresse.
Välkommen till ett hem där rymd, ljus och sociala ytor står i centrum. När du kliver innanför dörren möts du av en planlösning som överraskar på bästa sätt. I anslutning finns en rymlig matplats med ryggåstak med plats för större middagsbjudningar. Det imponerande matrummet med generös takhöjd skapar en fantastisk känsla av rymd och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och inbjudande flöde där familj och vänner enkelt kan umgås, oavsett om det är vardagsmiddag eller fest.
Köket är smakfullt utformat med varma trätoner, rostfria vitvaror och ett elegant mörkblått kakel som ger rummet både karaktär och personlighet. Den stora köksön erbjuder generösa arbetsytor och blir en självklar plats för samtal, umgänge och trevliga middagsförberedelser.
Ett par trappsteg ner väntar det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på vacker utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både den stora soffgruppen och sociala ytor för hela familjen.
Från matrummet nås det inglasade uterummet som förlänger sommaren från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av lugnet och den lummiga omgivningen samtidigt som den stora tomten erbjuder generösa gräsytor för lek, aktiviteter och avkoppling i en privat och skyddad miljö.
Villan erbjuder fyra sovrum, ett stilfullt renoverat badrum med spa-känsla samt en separat gäst-wc som underlättar vardagen för den större familjen.
På entreplan finns ett helkaklat badrum med duschkabin och generöst tvättställ. Det stilfullt renoverade badrummet i källarplan är utrustat med fristående badkar, duschhörna med glasväggar och handfat.
Källarplanet är en stor tillgång till huset och erbjuder betydligt mer än bara praktiska biytor. Här finns ett stor och inbjudande gillestuga med kamin som skapar en varm och mysig atmosfär – den perfekta platsen för fredagsmyset med familjen, tonåringarnas egen hängyta eller kanske ett extra sovrum för den växande familjen. I anslutning till gillestugan finns bad och tvättstuga, torkrum, bastu, samt flera förråd med praktiska förvaringsutrymmen.
Till detta kommer garage på 35 kvm och goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen både enkel och bekväm.
Det här är ett hem som måste upplevas på plats – en välskött och karaktärsfull villa där arkitektur, rymd och trivsel samverkar på ett sätt som är svårt att hitta. Ett perfekt boende för familjen som söker något utöver det vanliga.
