Skogsbrynet 3
Umeå, Haga
2004 stamrenoverades kök, badrum och dessutom byttes alla elledningar till jordade uttag. Under stamrenoveringen rustades även tvättstugorna upp. Balkongerna, värme i garagen och yttertaken. Det senaste åren har dels dränering runt hus 4, 2 och 6 skett. Dessutom är numera alla lägenhetsdörrar säkerhetsdörrar och ljudisolerade. Den senaste större åtgärden som är genomförd är renoveringen och underhållet av samtliga trapphus under 2015.
Invändigt i lägenheten har alla ytskikt renoverats samt kök och uppfräschning av badrum.
TV: Via fiber, leverantör Telia. Ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber, via Telia. Ingår i månadsavgiften.
fjärrvärme
P-platser 56 st, 150kr/mån
Carport 42 st 250 kr/mån
Garage 47 st 400 kr/mån
Gästparkeringar 12 st
Lägenhetsnummer: 302918001-0064 i Brf Skogsbrynet
261 202 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel x andel av årsavgift
Andel i föreningen: 0,60 %
Till lägenheten finns förråd. I övrigt i föreningen finns gårdslokal med kök, samlingsrum, relax/Tv rum, toalett och dusch. Utöver det finns snickarbod, vävstuga, tvättstugor samt vallabod.
Föreningen är trevligt belägen intill Gammliaskogen/Stadsliden. Inom föreningen finns gemensamhetslokal med kök och bastu, 4 tvättstugor, vävstuga, snickerilokal, cykelförråd, skidförråd och vallarum.
Det finns 160 lägenheter i föreningen.
beslut om att höja årsavgiften med 6,5 % fr.o.m. 1 september 2025
2024-25: Underhåll av skyddsrum i enlighet med besiktning
• 2023-24: Vissa nyplanteringar. Ommålning av samlingslokal.
• 2022-23: Färdigställande av utbyggda och inglasade balkonger. Byte av motorvärmarcentraler med möjlighet
att ladda elbilar. Pulversprinkler i miljörum.
• 2021-22: Installation av ny dörr till miljöhuset med kodlås och dörröppnare.
• 2020-21: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen. Byte av rörkrokar på vattenledningsrör inklusive
asbestsanering.
• 2019-20: Åtgärder för lekpark, utemiljö och växtlighet med syfte att skapa en tillgänglig gemensamhetsyta
kombinerad med lekutrustning. Nyplanteringar av växter och träd. Tillskapande av vattenavskiljande dike mot
Stadsliden.
• 2018-19: Större underhåll av planteringar i form av byte av jord och nya växter. Besiktning av elskåp i
lägenheter.
• 2017-18: Ny utomhusbelysning i form av nya LED armaturer på stolpar, fasader, garage, lekpark, pollare samt
trädbelysning.
• Större underhåll av takfläktar. Plåtinklädnad av skorsten på hus 4.
• 2016-17: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnad av kylrum till uthyrningsbara varmförråd.
Montering av brandvarnare i samtliga lägenheter.
• 2015-16: Underhåll i trapphus - målning, polering av golv samt byte av takarmaturer till rörelsestyrda LEDarmaturer.
• 2014-15: Tillskapande av fler motorvärmarplatser.
• 2013-14: Ny dränering hus 2, 4 och 6.
2004 Stamrenovering kök och badrum samt byte av elstammar.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större
underhållsåtgärder vilka finansieras med uttag ur fond för yttre underhåll och egna medel:
• Underhåll rörschakt för värme och vatten
• Underhåll avloppsrör under markplan.
• Målning av träpartier samt putsfasad
• Renovering av hissar
Tillträde enligt överenskommelse.
På attraktiva Skogsbrynet väntar denna trivsamma och välplanerade trerummare om 63 kvadratmeter – högt upp på våning 8 med en fantastisk utsikt över skog och grönska. Här bor du med ett insynsskyddat läge och ett rofyllt lugn där naturen blir en självklar del av vardagen.
Bostaden erbjuder en smart planlösning med sociala ytor, fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd tack vare det höga läget. Vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling med stora fönsterpartier som ramar in den naturnära utsikten. Köket är funktionellt och trivsamt med plats för matgrupp, medan de två sovrummen ger flexibla möjligheter för familjen, hemmakontoret eller gästrummet.
Här bor du i populära BRF Skogsbrynet med närhet till både natur, promenadstråk och goda kommunikationer. Ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med utsikt utöver det vanliga.
Välkommen in i en smakfullt renoverad och mycket trivsam trerummare där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Redan i hallen möts du av en modern och varm känsla med stilrena ytskikt, fint ljusinsläpp och dekorativa detaljer som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samtidigt som den genomgående planlösningen skapar ett härligt flöde mellan rummen.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna materialval i harmoniska toner. Här finns plats för matgrupp intill fönsterpartiet där utsikten mot grönskan blir en naturlig del av vardagen. Från köket nås även den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet eller lugna kvällar med utsikt över skog och natur från våning 8.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med det höga läget skapar en rofylld och insynsskyddad känsla. Här finns gott om plats för större soffgrupp och umgänge samtidigt som den naturnära utsikten ger ett lugn som är svårt att hitta.
Bostadens sovrum går i sobra och harmoniska färgtoner som skapar en ombonad atmosfär. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring medan det andra rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här får naturen ta plats genom fönstren och bidra till bostadens lugna helhetskänsla.
Badrummet är både fräscht och funktionellt med moderna duschväggar i industristil, stilren kommod med bra förvaring samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen och höjer komforten ytterligare.
