Varmt välkomna till Sikeå 42 – en lantlig plats med stora möjligheter!

MAILA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Drömmer du om livet på landet med stora ytor, möjlighet till odling, djurhållning och eget skogsbruk? Då kan Sikeå 42 vara rätt för dig. Här erbjuds en fastighet med generösa markområden och goda möjligheter att utveckla efter egna behov. Fastigheten är samtaxerad med Sikeå 3:8 vilket ger en total areal på ca 11,1 hektar.

Med fastigheten följer samfälld äganderätt i stugtomter.

På marken finns skog som är gallrad och underröjd, med potential för den som vill ta tillvara på skogens värden. För den jaktintresserade finns möjlighet till älgjakt inom ett större jaktområde. Jakträtten är för närvarande utarrenderad till och med 2028. Efter det tillfaller den köparen.

Gården rymmer en ladugård/garagebyggnad med hönshus, vilket ger förutsättningar för mindre djurhållning eller förvaring.

Läget är praktiskt med närhet till den stora busshållplatsen där e4-bussarna passerar, samtidigt som omgivningen erbjuder ett lantligt lugn och en naturnära miljö.

Observera att fastigheten har ett renoveringsbehov. Nuvarande avloppslösning delas med två andra fastigheter och köparen behöver anlägga ett eget avlopp då det nuvarande har ett föreläggande, vilket ger möjlighet att skapa en modern och hållbar lösning.

Här erbjuds en kombination av lugn, utvecklingsmöjligheter och god tillgänglighet, en fastighet för dig som vill skapa något eget på landet.

Möjlighet finns att köpa endast huset med ladugård och tomt på ca 2000 kvm för 795 000 kr.

FRÅGOR TAS VIA MAIL!

FAKTA:
Bostadshus: 1 1/2 plan + källare
Boarea: 100 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggår: 1958
Uppvärmning: Vattenburen el, frånkopplad vedpanna finns.
Fasad: Trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 2-glas

Ekonomibyggnad
Yta: 57 kvm
Enklare utformning

Vatten och avlopp: Enskilt vatten samt enskilt avlopp

Driftkostnader:
El; 20 000 kr per år
V/A; 3400 kr per år
Renhållning; 2198 kr per år

Drift är baserad på 3 personer som periodvis varit bortrest.

TAXERING:
Beslutsår: 2023
Taxeringsvärde kr: 700 000
Tax.enhet avser:
ROBERTSFORS SIKEÅ 3:8 ROBERTSFORS SIKEÅ 19:1

Småhusbyggnad
Skatteverkets id: 506345362023
Värderingsenhetsnummer: 1
Tax.värde kr: 358 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.):
358 000
Riktvärdeområde: 2409008
Boyta i kvm: 100
Biyta i kvm: 60
Tot. värdegr. yta i kvm: 112
Summa standardpoäng: 26
Typ av bebyggelse: Friliggande småhus.
Fastighetsrättsliga förh.: Utgör en eller flera
självständiga fastigheter.
Nybyggnadsår: 1958
Värdeår: 1958
Under byggnad: Nej
Placerad på värdeenhet: 506335362023 (Skatteverkets id)

Småhusmark
Skatteverkets id: 506335362023
Värderingsenhetsnummer: 1
Tax.värde kr: 112 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.):
112 000
Riktvärdeområde: 2409008
Areal i kvm: 2 000
Typ av bebyggelse: Friliggande småhus.
Fastighetsrättsliga förh.: Utgör en eller flera
självständiga fastigheter.
Belägenhet: Inte strand eller strandnära.
Vatten: Enskilt.
Avlopp: Enskilt.

Åkermark
Skatteverkets id: 506315362023
Värderingsenhetsnummer: 3
Tax.värde kr: 210 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.)
190 000
Storlekskorrektion kr : 20 000
Riktvärdeområde: 24004
Areal i ha: 10
Beskaffenhet: Normal. Avviker mindre än +/- 10
% från genomsnittet.
Dränering: Tillfredställande.
Samfälld mark: Nej

Ekonomibyggnad
Skatteverkets id: 506325362023
Värderingsenhetsnummer: 1
Tax.värde kr: 20 000
Tax.värde kr:(före ev. just. säregna
förh.)
18 000
Storlekskorrektion kr : 2 000
Riktvärdeområde: 24004
Yta i kvm: 57
Byggnadskategori: Ekonomibyggnad, värdeår före
1980 Gäller ej Spannmålslager
(42), Ensilagesilo (44), Växthus
(51-53), Övriga
ekonomibyggnader (60).
Beskaffenhet: Enklare utformning samt i
mindre gott skick.
Under byggnad: Nej

Tax.enhet avser:

ROBERTSFORS SIKEÅ 3:8 ROBERTSFORS SIKEÅ 19:1

Ingående värden Taxeringsvärde Areal
Tomtmark: 112 000 SEK 2 000 kvm
Bostadsbyggnad: 358 000 SEK
Skog utan avverkningsrestriktioner: 0 SEK 0 ha
Skog med avverkningsrestriktioner: 0 SEK 0 ha
Skogsimpediment: 0 SEK 0 ha
Åkermark: 210 000 SEK 10 ha
Betesmark: 0 SEK 0 ha
Ekonomibyggnad: 20 000 SEK
Övrig mark: 1 ha


Pantbrev;
Belopp: SEK 36 300
Akt: 73/7472 Beviljad
Inskrivningsdag: 1973-12-05
Gäller även:
ROBERTSFORS SIKEÅ 3:8
Innehav: 73/7473 Beviljad

1 Avtalsservitut LEDNING MM 1970-10-28 70/1776 Beviljad
3 Avtalsservitut KYLVATTENLEDNING MM 1978-01-18 78/283 Beviljad

SE BESKRIVNING KYLVATTENLEDNING MM Last Avtalsservitut 24-IM1-78/283.1
SE BESKRIVNING LEDNING MM Last Avtalsservitut 24-IM1-70/1776B.1

Andel i samfällighet; ROBERTSFORS SIKEÅ S:3(1,33 Procent) ROBERTSFORS SIKEÅ S:4(1,33 Procent)
ROBERTSFORS SIKEÅ S:2(1,33 Procent) ROBERTSFORS SIKEÅ S:1(1,33 Procent)
ROBERTSFORS SIKEÅ S:8(1,33 Procent)