Skogsråvägen 1
UMEÅ, Tomtebo
2006 - Kök
2007 - Badrum övre plan (MurarKungen/ Kakelhuset)
2020 - Fasad målad (Stöcksjö Måleri)
2021 - Krypgrund, tätning av ventiler (Konsultera)
2021 - Kök, varmluftsugn
2021 - Badrum övre plan, ny toalettstol (Norrtech)
2021 - Groventré, entrétak
2021 - Hall, trapp målad
2021 - Målat väggar och tak i kök, vardagsrum nedre plan, hall, fyra sovrum, vardagsrum övre plan
2021 - Groventré, Yale Doorman elektroniskt dörrlås
2022 - Kök, köksblandare
2022 - Kök, diskmaskin (integrerad)
2022 - Badrum nedre plan, toalettstol, duschvägg, takduschset, blandare, kommod, målat väggar (installationer Norrtech)
2022 - Krypgrund, ny avfuktare (Acetec EvoDry PD)
2022 - Trägolv, nedre plan (Åbyns bygg)
2022 - Tvättmaskin
2022 - Elbilsladdare (Tibber/EasyCharging)
2022 - Kök, trycköppnande överskåp, nya handtag, träpanel köksö
2023 - Byte av fönsterhandtag och handtag altandörr
2023 - Bergvärme (Energiteamet)
2023 - Groventré, ny trapp
2023 - Anläggning av häck, tujor
2023 - Entrédörr, Yale Doorman elektroniskt dörrlås
2023 - 2024 - Renovering av groventré
2023 - Torktumlare (Norrtech)
2025 - Sandlåda
2025 - Kök, målat kakel
2025 - Vardagsrum övre plan, skiljevägg
2025 - Övre plan, bygge av förråd
2025 - Badrum övre plan, kommod, blandare, handfat
2026 - Kök, ledbelysning och eluttag
2026 - Ny garderobsinredning, walk-in-closet
Driftkostnad: ca 37 953 kr/år.
Uppvärmning: 17 900 kr/år.
Renhållning: 3 415 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 12 638 kr/år.
Vattenförbrukning 165 kbm/år
Taxeringsvärde: 4 394 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 172 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 222 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2003
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 813 000 SEK.
Stor härlig altan
Dubbelgarage och stor uppfart, elbilsladdare finns
Trivsam tomt
Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-30)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till attraktiva Skogsråvägen 1 på populära Tomtebo – ett modernt och trivsamt hem med låg driftkostnad och ett läge som gör vardagen enkel. Här möts ni av stilrena materialval, snygga plankgolv och en smakfull interiör med ljusa och sociala ytor för hela familjen. Den nästan nya bergvärmepumpen bidrar till mycket god driftsekonomi, något som både plånboken och miljön uppskattar. Dubbelgarage gör att ni både rymmer bilen och allt som ni inte vet vad ni ska göra med.
Läget på Tomtebo är svårslaget med närhet till skola, förskola, gym, mataffär och fina kommunikationer. Dessutom bor ni bara en kort promenad från Nydalasjön och dess härliga rekreationsområden med motionsspår, badplats och natur – perfekt för både vardagsmotion och lata sommardagar. Här får ni helt enkelt ett hem där det är lätt att trivas, året om.
Rumsbeskrivning: Vi svänger in på den rymliga uppfarten och möts direkt av den välskötta fasaden på attraktiva Skogråvägen 1, ett sådant där första intryck som direkt inger känslan av att här är ett hem att trivas i. Redan från första steget infinner sig ett lugn och en harmonisk känsla som följer med genom hela huset.
När ni kliver innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för både jackor, skor och vardagens alla måsten. Under fötterna ligger ett laminatgolv som elegant övergår i ett vitlaserat plankgolv i ek som löper vidare genom hall, kök och vardagsrum samt det mindre sovrummet. Kombinationen av de stilrena materialen, de öppna ytorna och det fina ljusinsläppet skapar en modern och samtidigt varm atmosfär där hemmet känns både exklusivt och ombonat.
Till höger öppnar det ljusa och luftiga köket upp sig – hemmets naturliga samlingsplats. Här samsas generösa kvadratmeter med en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner gärna samlas. Den stilrena köksinredningen tillsammans med de vackra golven och de öppna ytorna ger rummet en modern och harmonisk känsla med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Den generösa matplatsen framför fönstret bjuder på fina utblickar mot gården och blir en självklar plats för allt från lugna morgonkaffen till långa middagar. Köket erbjuder gott om arbetsytor och smart förvaring, medan den praktiska köksön snabbt blir favoritplatsen där samtalen gärna fortsätter långt efter att maten är uppäten. Vita stilrena luckor kombineras med ljust kakel och mörka bänkskivor i en tidlös och elegant design. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.
Innanför köket ligger den rymliga tvättstugan som även fungerar som groventré – och det här är verkligen något utöver det vanliga. Ett genomtänkt och smart planerat utrymme som gör vardagens sysslor betydligt enklare och nästan lite trevligare. Här finns gott om förvaring för ytterkläder, barnens skor, overaller och allt det där som annars lätt tar över hallen. Tvättmaskin, torktumlare, generösa arbetsytor och praktiska lösningar gör rummet både funktionellt och trivsamt, samtidigt som det fina ljusinsläppet skapar en luftig känsla. Härifrån nås även garaget i bekväm storlek.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och erbjuder generösa sällskapsytor med flera stora fönster som fyller rummet med ljus och rymd. Här finns plats för både en stor soffgrupp, fåtöljer och hemmets självklara mysplats. Från vardagsrummet kliver ni vidare ut till den härliga altanen i perfekt västerläge – en plats där eftermiddagssolen gärna dröjer sig kvar långt in på kvällen. Tomten, som ligger på gaveln i kvarteret, är fint uppvuxen med häckar som minimerar insyn, vackra träd och buskar samt stora gräsytor för lek och sommarens alla spontana kubbmatcher.
Till vänster om hallen ligger två rofyllda sovrum i bra storlek med ett lugnt och harmoniskt läge. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och kompletteras dessutom av en praktisk walk-in-closet, en sådan där detalj som snabbt går från vardagslyx till självklarhet. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och rymmer enkelt både säng, skrivbord och förvaring utan att tumma på känslan av rymd.
Badrummet på entréplan är inrett med matta på golv och vägg med ny och fräsch inredning. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegel samt badkar med dusch. Fönstret släpper in ett fint dagsljus som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en fräsch och trivsam atmosfär.
Den öppna trappan i hallen leder er vidare upp till övre plan där ett stort och luftigt allrum väntar. Här skapas en perfekt yta för både tv-kvällar, spelhörna eller ungdomarnas självklara plats att umgås på. De stora fönsterpartierna mot tomtens baksida fyller rummet med ljus och förstärker den härliga känslan av rymd och öppenhet. Intill allrummet finns även ett avskilt arbetsrum, perfekt för er som arbetar hemifrån eller bara uppskattar möjligheten att kunna sitta avskilt när vardagen kräver fokus.
På övre plan finns även husets andra badrum som är helkaklat i stilrena och moderna toner med mörkt klinkergolv, golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, wc samt tvättställ med kommod och spegel. En rymlig klädkammare bidrar dessutom med praktisk förvaring och gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.
På vardera sida om allrummet ligger två generösa sovrum med möjlighet att dela av för den som önskar fler rum i framtiden. Idag erbjuds stora och harmoniska ytor med plats för både större sängar, förvaring och ytterligare möblemang, rum som enkelt anpassas efter familjens behov över tid.
Här bor ni på en stor och trivsam tomt som vetter mot en rogivande skogsdunge, ett läge som skapar både frihetskänsla och fina utblickar året om. Den uppvuxna tomten erbjuder gott om plats för lek, umgänge och avkoppling, samtidigt som det rymliga dubbelgaraget och den generösa uppfarten gör vardagen smidig för både familj och gäster.
Varmt välkomna att boka visning – det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats.
