Bodbyn 142
Umeå, Bodbyn
2001: Byte av kök, isolering av golv och golvvärme, nyinstallation av el, vatten och avlopp, badrum övervåning renoverades ,carport.
2020: Installation av värmepump
2014: Toaletten på entréplan renoverades.
Internet: Fiber
Driftkostnad: ca 51 400 kr/år.
Uppvärmning: 35 000 kr/år.
Renhållning: 4 400 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 10 000 kr/år.
Driftskostnader är uppgifter lämnade av säljaren.
Taxeringsvärde: 1 917 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 358 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 559 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 419 250 SEK.
Garage och carport
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Bodbyn 142, ett charmigt rödmålat hus där lugnet, grönskan och de generösa ytorna sätter tonen. Här får du ett lantligt och rofyllt läge med gott om plats omkring dig, samtidigt som Umeå nås på cirka 20 minuter med bil. Den stora tomten ger härliga möjligheter för både lek, odling, trädgårdsprojekt och långa sommardagar utomhus.
Huset är fördelat över två plan och bjuder på gott om plats för hela familjen med hela fem sovrum. På entréplanet väntar ett stort och hemtrevligt kök där det finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar tillsammans. Här finns även bostadens vardagsrum, en naturlig samlingsplats med fina ytor för både soffgrupp och umgänge, samt ett av husets fem sovrum.
En trappa upp ligger de resterande fyra sovrummen i varierande storlek. Här finns gott om möjligheter att skapa barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Med fem sovrum totalt är det här ett hus som ger familjen utrymme att både växa och förändras över tid.
För en behaglig värme i huset finns ett vattenburet värmesystem, där delar av bostaden har vattenburen golvvärme medan övriga delar värms upp via vattenburna radiatorer. År 2020 installerades även en ny värmepump.
Utomhus finns gott om plats att trivas på. Den stora tomten ger en härlig känsla av frihet och här ryms såväl lek och odling som trädgårdsmöbler och sommarens grillkvällar. På fastigheten finns dessutom både garage och carport, och den grusade uppfarten ger ytterligare plats för flera bilar. På husets gavel finns även en praktisk potatiskällare, perfekt för förvaring av potatis, rotfrukter och annat som gärna förvaras svalt.
För barnfamiljen finns dessutom förskola i Bodbyn och cirka 6 kilometer bort, i Bullmark, finns skola från förskoleklass upp till årskurs 6. Ett bekvämt upplägg för familjelivet, samtidigt som du får njuta av lugnet och den lantliga känslan.
Även bussförbindelser finns för den som vill lämna bilen hemma. Länstrafikens linje 17 går mellan Bodbyn och Umeå med avgångar på morgonen och återresor från Umeå under eftermiddagen. Ett smidigt alternativ för pendling in till stan.
Varmt välkommen att boka via kontakt
Rumsbeskrivning: Entrén välkomnar dig in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för både vardagens jackor, skor och allt däremellan. Bakom skjutdörrarna finns bra förvaring och även utrymmet under trappan har tagits tillvara på ett smart sätt. Härifrån leder trappan vidare upp till husets övre plan.
Till höger väntar ett riktigt härligt kök med gott om svängrum. De ljusgrå luckorna i lantlig stil möter varma trädetaljer, vitt kakel och en mörk bänkskiva och skapar en ombonad känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, spis samt fullstor kyl och frys. Här finns framför allt plats att samlas, med utrymme för ett rejält matbord där både vardagsmiddagar, födelsedagsfiranden och långa helgfrukostar får plats.
Vardagsrummet blir en självklar samlingspunkt i huset. De stora fönsterpartierna släpper in fint med dagsljus och de generösa ytorna ger gott om plats för en större soffgrupp. Den öppna spisen är inte i bruk, men står kvar som ett charmigt smycke och ger rummet extra karaktär. Dessutom finns en garderob som bidrar med praktisk förvaring.
Till vänster om hallen ligger en WC som renoverades 2014 och är utrustad med toalett och kommod.
På entréplanet finns även ett av husets fem sovrum. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum som gästrum eller hemmakontor, beroende på vad livet kräver för stunden.
En trappa upp fortsätter huset med ett mysigt allrum, perfekt när familjen vill ha lite extra svängrum. Här kan barnen få sin egen tv hörna, tonåringarna sitt häng eller de vuxna en lugn plats att slå sig ner med en bok. Från allrummet nås även balkongen, som blir en härlig förlängning av övervåningen och en fin plats att slå sig ner utomhus.
På samma plan finns ytterligare fyra sovrum. Det största är generöst tilltaget med charmigt snedtak och ett fönster som ger fint ljusinsläpp. De övriga tre sovrummen varierar i storlek och kan enkelt få olika roller som barnrum, gästrum eller kontor. Med fem sovrum totalt finns här helt enkelt gott om plats för både familjen och livet runt omkring.
På tomten finns både garage och carport, där bilen smidigt parkeras under tak. Garaget erbjuder samtidigt bra möjligheter till extra förvaring. I anslutning till garaget finns även en separat tvättstuga, praktiskt placerad med gott om utrymme för familjens tvätt.
Välkommen hem!
