Piparbölevägen 36
Umeå, Piparböle/Kullasjön
Gårdshus - påbörjat renovering Loge - Perfekt till festliga tillställningar Friggebod - Perfekt till framtida gäststuga
Driftkostnad: ca 29 500 kr/år.
Uppvärmning: 23 386 kr/år.
Renhållning: 2 214 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 400 SEK/år.
Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt pris hos Umeå Energi. 43,56 öre/kWh, snittpris april 2026.
Huvudsäkring 25 A.
Beräknad kostnad för slam 1 390 kr/år.
Då fastigheten varit kallställt är driftkostnaderna ej detsamma som när allt är satt i drift.
Under underhåll är en ungefärlig kostnad för snöskottning.
Kommunalt vatten via vattenförening - kostnad okänt.
Taxeringsvärde: 2 643 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 742 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 901 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1955
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 630 000 SEK.
Här möts du av en plats som är svår att beskriva med annat än ren magi. En strandtomt där vattnet omsluter fastigheten och skapar en känsla av att naturen alltid är nära. Här vaknar du till fågelkvitter, stilla vatten och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans. Den stora tomten bjuder in till att skapa precis det liv du drömmer om – en magisk gård att forma efter behov, oavsett om du vill odla, bygga, utveckla eller bara njuta. Varför inte låta kreativiteten flöda och skapa en egen rondell vid entrén för att förstärka gårdskänslan och ge fastigheten en unik karaktär redan vid infarten? Här finns alla förutsättningar för rekreation och återhämtning. Vattnet, naturens lugn och de öppna ytorna gör platsen till en självklar fristad där du kan landa, leva och skapa något helt eget.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2016-01-25) Ändring av områdesbestämmelser (2005-08-22) Områdesbestämmelser (1994-02-01)
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om ett boende med ett läge som ingen annan kan erbjuda? Här får du chansen att förvärva en fastighet där sjöutsikten följer dig vart du än vänder dig, med både Kullasjön och Piparbölesjön som ständiga följeslagare. Den charmiga västerbottensgården rymmer cirka 190 kvm och bjuder på härlig takhöjd, lantlig karaktär och en atmosfär som är svår att hitta idag.
Tomten på nästan 2 hektar ger dig frihet, avskildhet och möjligheten att skapa precis den livsmiljö du drömt om. Här finns dessutom flera byggnader som öppnar för många användningsområden: ett gårdshus där renovering påbörjats, en loge med potential och en magisk strandtomt som gör platsen helt unik.
Bostaden har varit kallställd, vilket innebär att skicket är okänt. Huset har även drabbats av en omfattande vattenskada i köket och är i behov av renovering då det finns mycket mögel påväxt i källare samt grund. För dig som vill skapa något eget är detta en fantastisk möjlighet att forma hemmet helt efter dina visioner – här finns grunden för något riktigt speciellt.
Fastigheten har stora renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten är besiktad men då det saknas information om fastigheten så kan skicket inte helt fastställas.
Ett boende för dig som söker läge, karaktär och potential – och som vill skapa ett hem i en miljö där naturen alltid är nära.
Planritning finns ej!
Varmt välkomna på visning!
Kliver in i hallen med klinkergolv som fortsätter vidare in i köket. Köket är i dagsläget utrivet. Här finns fönster i tre väderstreck med utsikt över sjöarna och tomten. I anslutning till hallen finns en gästtoalett.
Vardagsrummet är ett av husets mest tilltalande rum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en tydlig kontakt med sjön och naturen utanför. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden.
Intill vardagsrummet finns ett rum som kan användas som sovrum, kontor eller läshörna.
En trappa upp finns två sovrum samt ett badrum med kakel och klinker, dusch, wc-stol och kommod. På övre plan finns två större rum med generösa ytor och tydlig rymd. Båda rummen har fönster som vetter mot sjön och tomten, vilket ger en fin visuell koppling till omgivningen. Det innersta rummet har full takhöjd, vilket förstärker känslan av volym och gör rummet flexibelt för olika möbleringslösningar.
