Umeå, Rödäng
1991 Yttertaket byttes
1991 Byggdes uterum och förråd på baksidan ( taket är nyligen bytt på uterummet
2005 Fjärrvärme installerades
2018 Renoverades köket och vitvaror byttes ut förutom kyl och frys som är äldre
Hallen är utbyggd år okänt
Vissa fönster ät bytta till tre-glas ( kök, tre sovrum är bytta)
2023 Byggdes förrådet på framsidan
Internet: Internet: Fiber Från Umeå Energi
Förråd på baksidan och framsidan
Driftkostnad: ca 36 946 kr/år.
El: 4 026 SEK/år.
Uppvärmning: 11 096 kr/år.
Samfällighetsavgift: 17 820 SEK/år.
Vatten och avlopp: 4 004 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 12902 kWh senaste 12 månader. 86,3 öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Hushållselen beräknas på Rörlig avtal hos Umeå Energi. 38,06 öre/kWh, snittpris mars.
Beräknad vattenförbrukning 3 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 041 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 804 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 237 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1974
Pantbrev finns. Totalt belopp: 450 600 SEK.
Garage i länga och gott om parkeringar
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1999-03-23) Stadsplan (1973-03-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkommen till Klarinettstråket 7 på populära Rödäng! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat radhus med fyra sovrum samt en inredd vind som ger möjlighet till ytterligare sovrum eller flexibel användning efter behov.
Bostaden är välhållen och erbjuder ett bekvämt boende där det är lätt att flytta in och trivas från första stund. Läget är mycket tilltalande med baksidan mot ett lugnt och rogivande grönområde – perfekt för både avkoppling och familjeliv. Köket är renoverat och funktionellt, och den utbyggda hallen bidrar med både rymd och praktisk förvaring.
Rödäng är ett av Umeås mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin familjevänliga karaktär och närhet till allt som underlättar vardagen. På kort avstånd når du skolor, förskolor, matbutiker, lekplatser och goda kommunikationer. Dessutom har du cykel- och promenadavstånd till Umeå centrum, vilket gör läget svårslaget för både stora och små.
Ett hem att trivas i under många år – varmt välkommen att uppleva Klarinettstråket 7 på plats!
Rumsbeskrivning: Vid entrén möts man av en uteplats med kvällssol och ett rymligt förråd som löser alla de där “var ska vi egentligen göra av det här?”-frågorna. Den utbyggda hallen är både välkomnande och rymlig, med gott om plats för avhängning och förvaring som gör att vardagskaoset hålls i schack redan från första steget in.
Härifrån leds man naturligt vidare in i bostadens sociala delar, där man direkt möts av en stor och öppen matplats med plats för ett rejält matbord framför fönstret, perfekt för långa middagar, spillda kaffekoppar och livliga samtal med utsikt mot entrésidan.
Köket är funktionellt och hemtrevligt med gott om förvaring i lådor och skåp, och har renoverats med vita luckor, svarta bänkskivor och grått kakel som ger en stilren men ändå varm känsla. Här finns kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin samt generösa arbetsytor som gör att även mer ambitiösa matprojekt (eller fredagens “vi beställer pizza ändå”-planer) får plats utan problem.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa ytor som enkelt rymmer stor soffgrupp och mediamöbler – perfekt för både filmmaraton och vilopauser från livet i allmänhet. Ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär, och härifrån nås den inglasade altanen som i praktiken fungerar som ett extra vardagsrum när vädret visar sig från sin bättre sida. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut, och det finns dessutom ytterligare ett förråd samt utgång till gräsmattan som vetter mot ett stort grönområde – lugnt, grönt och långt från stress och vardagsbrus.
I anslutning till hallen finns en separat WC med handfat – smidigt för både familj och gäster, särskilt när badrummet på övervåningen redan är upptaget (vilket det ju alltid verkar vara).
På övre plan binds rummen samman av en hall. Här finns fyra rymliga sovrum med plats för säng, sängbord och övrigt möblemang, där ett av rummen dessutom har utgång till balkong med förmiddagssol och utsikt över grönområdet – en självklar plats för kaffe, andningspauser och “bara fem minuter till”.
Det större badrummet är utrustat med duschkabin, WC och handfat samt tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att tvättlogistiken faktiskt kan kännas nästan… hanterbar. Här finns även bra förvaring, skåp, bänkyta, kommod och spegel – allt för att vardagen ska flyta på lite smidigare.
Och om det fortfarande inte räcker med yta så finns ett extra allrum på övre plan med fönster och fint ljusinsläpp, som kan användas till allt från TV-rum och ungdomshäng till gästrum eller det där “vi bestämmer senare”-rummet som ändå alltid blir något annat än man tänkt sig.