Klövervägen 40
Umeå, Västerslätt
Huset är omdränerat
2004 - Bergvärme Borrdjup 180m
2015 - Renoverat kök, vitvaror, tvättmaskin, torktumlare 2015 - Stambyte från övervåning till källare
2015 - Vattenburen golvvärme i hall och kök
2016 - Ny el på botten och övervåning och nytt elskåp med flippsäkringar
2018 - Nytt yttertak
2018 - Byggt takkupa samt renoverat badrummet där
2020 - Grävt upp framsida och framför garage byggt staket och asfalterat (platonmatta) va ok!
2021 - Nytt Tarkettgolv hall och vardagsrum
2022 - Ny entrétrappa
2026 - Genomspolning av borrhål är gjort samt utbyte av expansionskärl
2026 - Ny el dragen i källaren
2026 - Badrum på nedervåning
Internet: Via umenet
Fristående garage
Driftkostnad: ca 0 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 289 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 778 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 511 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1954
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 497 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1957-11-08) Tomtindelning (1951-12-29)
Tillträde enligt överenskommelse.
Hemtrevligt på Västerslätt – med kvällssol som bonus!
På trivsamma Klövervägen 40 väntar ett välskött och ombonat hem där mycket redan är gjort. Här möts ni av ett fint kök, tre rymliga sovrum, två renoverade badrum och en ljus källare med allrum, tvättstuga, dusch och bastu – gott om plats för både familjeliv och vardagens alla behov.
Utomhus väntar en grön och uppvuxen trädgård med härlig kvällssol, skyddad av en tät häck som ger ett privat och rofyllt läge. Nytt tak, renoverat kök, uppdaterad el, stambyte och flera andra större åtgärder gör detta till ett hem där ni kan flytta in, trivas och njuta – utan att börja med renoveringslistan.
Ett riktigt trivsamt Västerslättshem med gott om utrymme, fina kvaliteter och kvällssol deluxe!
Rumsbeskrivning: Hemtrevligt, välskött och med kvällssol deluxe!
Här är huset för dig som uppskattar när det mesta redan är på plats – och dessutom gärna avslutar dagen med kvällssol på köpet. Välkommen till ett hemtrevligt och välskött hem med smart planlösning, generösa ytor, nytt tak, snygg fasad och en härligt privat trädgård.
Vi börjar utomhus, där en generös uppfart framför garaget ger gott om plats för både familjens bilar och gäster. Taket är nytt, vilket är en skön investering att redan kunna bocka av och ger en bra grund för att fortsätta sätta sin egen prägel på huset.
Huset ligger på en solig tomt med kvällssolen på baksidan, där en tät häck ramar in och skapar ett härligt privat läge. Här kan ni njuta av kaffet, middagen eller ett glas gott utan att känna att hela kvarteret sitter med på festen. Om ni inte bjuder in dem, förstås.
Entréplan – ljust, trivsamt och välkomnande
Invändigt möts vi av en ljus och välkomnande entré med gott om plats för jackor, skor och väskor samt ytterligare förvaring i garderober. Det mörka klinkergolvet övergår sedan i ett vackert vitaliserat plankgolv som löper vidare genom huset och ger en varm, gedigen och enhetlig känsla. Ett vackert golv med karaktär som verkligen bidrar till hemmets känsla. Det är vattenburen golvvärme i hallen och köket.
Köket ligger direkt till vänster från hallen och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Vita luckor kombineras med ljusgrå stenbänkskiva och ljust kakel, vilket ger köket en klassisk och ombonad känsla. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt plats för matbord. Med utsikt mot den grönskande trädgården blir det lätt att förstå varför köksbordet riskerar att bli husets naturliga samlingspunkt.
Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp från två väderstreck och gott om plats för både den stora soffhörnan, matplats, favoritmöbler och – viktigast av allt – familj och vänner. Här finns helt enkelt utrymme för både vardagsliv och kalas.
På entréplanet finns även ett nyrenoverat badrum med ljusa och fina ytskikt, dusch, WC, kommod och spegelskåp. Stilrent, modernt och redo att användas från dag ett.
Övre plan – tre sovrum och vardagslyx på balkongen
En trappa upp väntar tre rymliga sovrum. Det största är verkligen tilltaget och har dessutom egen balkong – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällsluften eller bara den där lilla känslan av vardagslyx. Här ryms dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring utan att det känns trångt.
Även de två övriga sovrummen är generösa och erbjuder inbyggda garderober samt gott om plats för säng, sängbord och övrigt möblemang.
På samma plan finns ett rymligt och renoverat badrum med matta på både golv och vägg i moderna, harmoniska färger. Här finns dusch med duschvägg, WC, kommod med tvättställ och spegel samt ett fönster som släpper in fint dagsljus och gör det enkelt att vädra. Praktiskt, modernt och precis där man vill ha det – nära sovrummen.
Källaren – extra utrymme med både mys och funktion
Och så var det källaren – en riktig bonusyta! Här möts vi av en ljus och välordnad källare med gott om utrymme och många möjligheter.
Det trivsamma allrummet används idag som familjens TV-rum, där den fina tegelväggen ger rummet extra karaktär och en ombonad känsla. Ett perfekt ställe för fredagsmyset, filmkvällen eller när man helt enkelt vill ha lite mer plats att breda ut sig på.
Här finns också en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bra bänkytor och gott om förvaring. När vardagen är avklarad väntar ytterligare en uppskattad bonus: dusch och bastu. Källaren erbjuder dessutom gott om förrådsutrymmen – för allt det där man gärna vill ha nära till hands men helst inte framme.
Tomten – grön, uppvuxen och privat
Och så var det tomten.
Grön, uppvuxen och charmigt inramad av buskar, träd och gräsmattor. En sådan trädgård som redan har hunnit få sin egen personlighet och som bjuder in till både grillkvällar, lek, odling och lata dagar i solen.
Här finns gott om plats för barnens kurragömma, sommarens middagar och framtida trädgårdsdrömmar. Och när kvällen kommer är det bara att luta sig tillbaka och njuta av kvällssolen på baksidan.
Kort sagt: ett välskött och trivsamt hem med gott om plats, fina detaljer, nytt tak, två renoverade badrum, tre sovrum, en användbar källare med TV-rum, tvättstuga, dusch och bastu – och en trädgård som levererar kvällssol deluxe.
Ett hus att trivas i, växa i och faktiskt längta hem till.
