Castorgatan 9
Umeå, Tavleliden
Internet: Fiber
Rymligt varmgarage med plats för en bil samt carport som också rymmer en bil. Vid Carport är färdiginstallerat el-bilsladdare och digitalt mv-uttag.
Driftkostnad: ca 41 800 kr/år.
Uppvärmning: 30 900 kr/år.
Renhållning: 2 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 400 kr/år.
Driftkostander är utifrån nuvarande säljares förbrukning med uppvärmt uterum och bubbelpool som varit igång året om.
Taxeringsvärde: 4 193 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 945 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 248 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2016
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 487 955 SEK.
Stor altan med kvällssol.
Garage + carport gör att man enkelt rymmer 3 bilar.
Stor lummig tomt med utsikt mot skog.
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-01-24)
Tillträde enligt överenskommelse.
Castorgatan 9 – välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor och fantastisk utemiljö
Välkommen till ett stilrent och välhållet enplanshus i ett lugnt och omtyckt villaområde. Här bor du med närhet till skola, gym, restauranger och service – ett bekvämt läge för hela familjen.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, och ligger i direkt anslutning till matplatsen. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot det stora vardagsrummet – ett ljust och luftigt rum med generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.
Från vardagsrummet når du både den inglasade uteplatsen och den stora altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, och den generösa altanen tillsammans med spabadet skapar en utemiljö som verkligen sticker ut.
Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är goda och kompletteras av en praktisk tvättstuga med egen groventré – perfekt i vardagen. Helkaklat badrum samt separat WC bidrar till en smidig boendemiljö.
I huset är AC också installerat för en bekvämare inomhusmiljö varma sommardagar.
På framsidan möts du av en välordnad uppfart med carport och garage, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring.
Det här är ett hem med en genomgående trivsam känsla, fina ljusinsläpp och en planlösning som fungerar lika bra i vardagen som när du har gäster. Ett boende att flytta rakt in i och börja trivas i från första stund.
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré med plats för avhängning leder dig vidare in i bostaden där ett genomgående fint ljus och en trivsam helhet genast gör sig påmind. Planlösningen är väl genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum, samtidigt som hemmet upplevs öppet och inbjudande.
Köket är stilrent och funktionellt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Här finns en naturlig koppling till matplatsen som rymmer större sällskap och bjuder på ett fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga vardagsrummet – ett luftigt och socialt rum med plats för både större soffgrupp och umgänge, där de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och kontakt med utemiljön.
Från de sociala ytorna nås den inglasade delen som förlänger säsongen och skapar en skyddad plats att vistas på större delen av året. Härifrån kliver du vidare ut på den generösa altanen som erbjuder gott om plats för både loungegrupp, matplats och grill, samt ett spabad som sätter en extra guldkant på tillvaron.
Den mer privata delen av bostaden har tre sovrum i bra storlek, samtliga med en lugn och harmonisk känsla. Rummen erbjuder flexibilitet för familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor, och kompletteras av goda förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns också ett mindre allrum som går att använda som TV-hörna, arbetsrum eller möjlighet att bygga ett till sovrum.
Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och utrustat med golvvärme,dusch, WC och kommod, medan en separat WC bidrar till extra bekvämlighet i vardagen. Den praktiska tvättstugan med egen groventré underlättar vardagens bestyr och ger ytterligare funktion till hemmet.
Genomgående erbjuds ett välhållet och lättskött boende med en planlösning som fungerar lika bra i vardagen som vid sociala tillfällen – ett hem där det är enkelt att trivas.
