Yttersjö 511
Umeå, Yttersjö
Internet: Bredband
Driftkostnad: ca 37 300 kr/år.
Uppvärmning: 25 000 kr/år.
Renhållning: 3 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 300 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 137.83 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 129 kbm/år.
Viktavgift tillkommer på hushållsavfallet.
Taxeringsvärde: 4 398 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 602 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 796 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2021
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 300 000 SEK.
Förberett för carport el garage
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Yttersjö – en eftertraktad by där lantlig harmoni möter bekväm närhet till Umeå. Här bor du i rofyllda, natursköna omgivningar utan att ge avkall på stadens möjligheter.
På en högt belägen tomt väntar en nybyggd villa som verkligen imponerar. Utsikten över sjön och det omgivande landskapet är något alldeles extra – som en tavla som skiftar med årstiderna. Trädgården är omsorgsfullt planerad med gräsmatta, fruktträd och odlingslådor som bjuder in till både avkoppling och odlarglädje.
Huset präglas av en genomtänkt och stilren design där estetik och funktion går hand i hand. Materialvalen är noggrant utvalda och köket är utrustat med kvalitetsvitvaror, bland annat en generös italiensk Bertazzoni-spis som blir hemmets självklara mittpunkt.
Här får du ett boende som rymmer både vardagsliv och livskvalitet – med alla moderna bekvämligheter på plats. Perfekt för dig som vill njuta av naturens lugn och skönhet, men samtidigt ha nära till stadens puls, service och utbud.
Dessutom bor du ekonomiskt fördelaktigt med lägre månadskostnad tack vare befrielse från fastighetsavgift.
Interiör: Välkommen till en stilfull och välplanerad villa i natursköna Yttersjö
Här erbjuds ett hem där modern design möter funktionalitet i en harmonisk miljö nära naturen. Villan präglas av öppna ytor, generöst ljusinsläpp och noggrant utvalda material som tillsammans skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär – perfekt för dig som vill kombinera lantligt lugn med hög komfort.
Redan i hallen möts du av ett rymligt och välkomnande entréutrymme med stilrent klinkergolv och behaglig golvvärme. Här sätts tonen för resten av huset – praktiskt, elegant och genomtänkt.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det välutrustade köket erbjuder hög standard och smakfulla materialval, medan de stora fönsterpartierna i matplatsen bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här skapas en självklar samlingsplats för både vardag och fest.
Entréplanet erbjuder även ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller kontor – perfekt för att anpassa efter livets olika behov. På samma plan finns ett rymligt badrum med stilrena ytskikt, dusch samt praktiska lösningar som underlättar vardagen.
En trappa upp möts du av en mer privat del av huset med fyra sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Här finns gott om plats för den större familjen. Samtliga sovrum är väl tilltagna och ljusa, med utrymme för både vila och personlig prägel.
Master bedroom är en riktig höjdpunkt med utgång till en privat balkong där du kan njuta av rogivande vyer över sjön – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens lugna stund. Här finns även en rymlig klädkammare som bidrar till både komfort och ordning.
Det övre badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker samt utrustat med både dusch och badkar – en perfekt kombination för både snabba morgnar och avkopplande kvällar. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en fräsch känsla.
Tomten är högt belägen i ett attraktivt söderläge och erbjuder en fantastisk utsikt över sjön och omgivande natur. Här ges möjlighet till ett rikt uteliv med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården smälter fint in i landskapet och förstärker känslan av lugn och rymd.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort och naturnära livskvalitet. En perfekt villa för familjen som söker ett stilrent, rymligt och funktionellt boende i en inspirerande miljö.
