Nipvägen 1
UMEÅ, Böleäng
De flesta renoveringar genomfördes under perioden från ombildningen 2013 fram till 2019. Bland annat har nya 3-glasfönster och balkongdörrar installerats, frånluftsfläktar monterats på taken samt nya tamburdörrar med tidningsfack och postboxar satts in. Portarna har försetts med kodlås och badrummen har renoverats med kakel och klinker.
Vidare har takkupor byggts, ventiler och termostater på radiatorer bytts ut samt tvättstugorna uppgraderats med nya tvättmaskiner, torktumlare och avfuktare i torkrum. Dränering runt husen har förbättrats, garageportar bytts ut och stammarna har relinats. Dessutom har nya utvändiga källarnedgångar anlagts och inglasade balkonger uppförts, med mera.
TV: Kabel-tv via ComHem, Bredband: Telenor 100/100 Mbit/s.
Balkong i västerläge.
Fjärrvärme
Det finns lediga parkeringsplatser för 300 kr/mån.
Samtliga carportar och garage upptagna för tillfället, och möjlighet till elbilsladdning saknas.
Lägenhetsnummer: 212344001-0010 i Brf Forellen i Umeå
650 221 kr
Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Övrig driftskostnad: ca 242 SEK/mån.
El: 242 SEK/mån.
Huvudsäkring 16A.
Andel i föreningen: 3,92 %
Ett eget förråd finns i källaren, där det även finns gemensamma utrymmen för exempelvis cykelförvaring. Alternativt finns cykelskjul utomhus.
Det finns 32 lägenheter i föreningen.
Ingen avgiftsförändring känd i dagsläget.
Föreningen har de senaste åren genomfört omfattande renoveringar med nya treglasfönster och balkongdörrar, 22 nya badrum, relinat avloppstammarna, installerat nya tamburdörrar med tidningsfack bredvid samt postbox nere vid ingången, portkod till portarna, nya takkupor (12 st totalt) med förbättrad isolering samt hängrännor och stuprör, ny dränering kring alla husen med förbättrad asfaltering och gräsytor, förbättrad ventilation med centralfläktar på taken, nya ventiler och termostater till radiatorerna, nya garageportar (8 st). Föreningen har under året 2018 byggt nya större balkonger för de boende.
Tillträde enligt överenskommelse.
Det är något speciellt med att bo högst upp i huset. Här får du ett fint ljusinsläpp, en luftig känsla och lugnet av att inte ha några grannar ovanför – allt samlat i en stilren och välplanerad vindsvåning.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar och skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. De sneda taken tillför karaktär samtidigt som ljuset får ett fint spel genom rummen och bidrar till en inbjudande atmosfär.
Materialvalen är genomgående stilrena och de varma golvtonerna binder ihop bostaden på ett harmoniskt sätt. Här bor du bekvämt med smarta lösningar och goda förvaringsmöjligheter.
Balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats – med generöst med sol från tidig eftermiddag till sen kväll.
Läget är svårslaget med närhet till både stadspuls och natur. Bölesholmarna och strandpromenaden finns på bekvämt avstånd och erbjuder fina miljöer för både motion och avkoppling, samtidigt som centrum nås på bara några minuter.
En bostad för dig som vill kombinera ett lugnt och högt läge med fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.
Varmt välkommen på visning!
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor på ett praktiskt sätt.
Vidare in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social och luftig planlösning där umgänge och matlagning samspelar på ett naturligt sätt. Köket har vita luckor som ger ett stilrent uttryck och är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring, och matplatsen intill rymmer såväl vardag som middagar i en trivsam miljö.
Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkongen i västerläge erbjuder plats för utemöbler och generöst med soltimmar från tidig eftermiddag till sen kväll.
Sovrummet har en rofylld känsla med plats för dubbelsäng, där snedtaket bidrar med karaktär och en ombonad atmosfär.
Badrummet är helkaklat i neutrala färger och utrustat med dusch.
För den som uppskattar ordning och struktur finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!
