Grubbevägen 63
Umeå, Grubbe
All el bytt
Monterat gångbro samt snörasskydd på taket
Byggt cykelförråd
Delvis ny VVS
Övervåning tillbyggd 2016
Internet: Umeå Energi 400 kr/månad
Driftkostnad: ca 69 403 kr/år.
El: 18 994 SEK/år.
Uppvärmning: 36 309 kr/år.
Renhållning: 3 100 kr/år.
Vatten och avlopp: 11 000 kr/år.
Taxeringsvärde: 5 248 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 213 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 035 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1962
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 058 985 SEK.
Garage, carport,
Trädgård, altan
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-03-24) Stadsplan (1957-10-04)
Tillträde enligt överenskommelse.
På attraktiva Grubbe väntar ett hem utöver det vanliga. Med sina generösa 242 kvm bjuder detta hus på en sällsynt kombination av rymd, själ och tidlös charm. Här möts du av äldre karaktärsdrag som skapar en varm och levande atmosfär, där varje rum berättar sin egen historia.
Detta är dessutom en fastighet med ett särskilt historiskt värde. Huset är en av stadsdelens fyra bevarade långbyggningar och flyttades till sin nuvarande plats i samband med laga skifte under 1800-talet. Det beskrivs som det rikast dekorerade av de äldre husen på Grubbe och klassas som ett ”särskilt värdefullt enstaka hus”. Här bor du inte bara i ett hem, utan i en levande del av områdets historia.
Den ståtliga kakelugnen och de breda golvtiljorna ger bostaden en känsla av genuinitet och elegans, samtidigt som husets unika uttryck gör det till något långt mer än bara ett boende, det är en plats att förälska sig i.
Här finns dessutom kreativa målningar och personliga detaljer som förstärker hemmets konstnärliga själ. De smarta lösningarna med hängmatta vid vindstaketet skapar en lekfull och avkopplande plats med utsikt över omgivningen, perfekt för lugna stunder eller som en oväntad detalj som väcker känslor.
Huset erbjuder även möjligheten till två separata ingångar, vilket öppnar upp för många spännande användningsområden. Kanske drömmer du om ett generationsboende där familjen kan bo nära med egen integritet, eller söker du som egenföretagare flexibla ytor för verksamhet, kontor eller studio i hemmet. Här finns möjligheterna att forma boendet efter just dina behov.
Detta är hemmet för dig som söker något speciellt, något med personlighet och hjärta. En bostad som sticker ut i mängden och erbjuder möjligheten att skapa ett liv med både stil och själ.
Trädgården ger gott om plats för odling, lek och långa sommarkvällar i solen. Här finns utrymme att njuta av årstidernas skiftningar och skapa din egen gröna oas.
Garage och carport kompletterar helheten och gör vardagen både smidig och bekväm.
Ett magiskt hem med karaktär, rymd och känsla, för dig som vill bo i något alldeles extra.
https://www.umea.se/download/18.4ff54ec174f999469c13d6/1602245912504/Grisbacka-Grubbe-V%C3%A4sterhiske.pdf?utm_source=chatgpt.com
Interiör: Redan när ni svänger in på gården och får syn på huset förstår ni direkt att detta inte är något vanligt hem på Grubbe. Här möts historia, skönhet och personlighet i en ovanligt charmfull helhet. Den långa verandan som sträcker sig längs husets framsida för tankarna till klassiska amerikanska verandor, en självklar plats för morgonkaffet, sommarkvällar och lugna stunder i solen.
Kliv över tröskeln och möt atmosfären. Detta är ett hus med själ, berättelser och överraskningar runt varje hörn. Hallen tar emot er med plats för avhängning, och direkt till höger finns ett av husets badrum utrustat med wc, handfat och dusch.
Vidare in öppnar den inre hallen upp bostaden. Till höger finner ni det rymliga köket med vackert trägolv och mörk inredning som skapar en varm känsla. Glas förvaras på öppna glashyllor vilket ger köket en både praktisk och karaktärsfull touch. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in och skapar en trivsam plats för både matlagning och umgänge.
Till vänster väntar det första allrummet, ett perfekt rum för samvaro före middagen eller för långa samtal långt efter att gästerna stannat kvar vid kaffekoppen. En fantastisk målning på väggen sätter tonen och ger rummet ytterligare personlighet.
Vandrar ni vidare når ni ännu ett allrum där kakelugnen naturligt stjäl uppmärksamheten. Här sitter ni gärna när vintervinden sveper runt knuten, tänder en brasa och låter värmen sprida sig genom rummet. Längre in finns ett mindre förrådsutrymme, ytterligare ett badrum samt två sovrum.
Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och med två fönster får rummet ett magiskt ljusinsläpp. Det intilliggande badrummet är utrustat med duschhörna, tvättfat och wc, allt i en stil som harmonierar fint med husets unika karaktär.
Mitt i det första allrummet leder trappan er vidare upp till den lekfulla övervåningen. Här väntar fyra sovrum, allrum och fina ytor för barnens fantasi och vardagsliv. En uppspänd hängmatta blir snabbt hemmets mest uppskattade plats, med utsikt över både övre och nedre plan. Synliga timmerväggar, charmiga vinklar och en kreativ planlösning gör denna våning till något alldeles extra.
Detta är inte bara ett hus. Det är ett hem för er som söker något unikt, levande och fullt av karaktär.
