Ström 11
Umeå
Utförda renoveringar av nuvarande ägare: 2002: Nytt kök
2002: El omdragen
2003: Fiber
2004: Garage och stall byggdes
2005: Värmepump
2010: VVS omdragen inkl. omdragning från trekammarbrunn till kommunalt
2015: Takbyte hus
2018: Dränering med platonmatta
2021: Ommålning av hus
2021: Fönsterbyte
Internet: Fiber
På tomten finns ett kallförråd, ett mindre stall samt ett varmgarage. Både garaget och stallet är anslutna till vatten och avlopp, och står på gjuten platta med golvvärme som ger god komfort året runt.
Driftkostnad: ca 29 792 kr/år.
Uppvärmning: 19 865 kr/år.
Renhållning: 2 615 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 312 kr/år.
Huvudsäkring 20 A, Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 38,06 öre/kWh snittpris mars 2026.
Vattenförbrukning under 2023, 105 kbm.
Taxeringsvärde: 3 262 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 331 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 931 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1951
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 484 000 SEK.
Stor uppfart och varmgarage med carport. Garaget är uppfört på gjuten platta med golvvärme och har vatten och avlopp indraget, vilket ger hög funktionalitet året runt. I anslutning finns även ett mindre stall med motsvarande anslutningar. Byggnaden är uppförd med fribärande takstolar, vilket skapar goda möjligheter för den som önskar förändra eller exempelvis bygga ut garaget. Plattan är cirka 91 kvm.
Stor tomt om 1 828 kvm.
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om mer plats att leva på, både inne och ute, i en naturnära miljö? Då kan Ström 11 vara precis det du letar efter. Här möts du av en charmig och välskött fastighet med en generös tomt om hela 1 828 kvm som bjuder in till allt från odling och lek till djurhållning och fria ytor att njuta av.
Bostadshuset erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, trivsamma sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande känsla. Med markvärme, nya fönster, fiber, bytt tak och ett dränerat hus får du ett bekvämt boende med en trygg grund, redo att bara flytta in och börja trivas i.
På tomten finns dessutom ett större garage med mindre tillhörande stall som öppnar upp för en mängd möjligheter, oavsett om du drömmer om hästliv, egen verksamhet eller gott om plats för dina intressen. Garaget är uppfört på gjuten platta med golvvärme och byggnaden är försedd med fribärande takstolar vilket skapar goda möjligheter att anpassa eller bygga ut garaget för den som önskar mer utrymme. Här får du en flexibel helhet där både bostad och gård samspelar på bästa sätt.
Varmt välkommen!
Rumsbeskrivning: Välkomnande och rymlig hall med en mörkare matta och ljusa väggar som ger ett stilrent första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring, och hallen binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Från hallen nås även ett härligt uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås på från tidig vår till sen höst. De stora glaspartierna ger fin kontakt med trädgården och släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en trivsam och avkopplande miljö.
Vidare in i bostaden möts du av ett trivsamt kök med klassiska skåpsluckor i trä och goda arbetsytor. Här finns plats för matgrupp vid fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, spis, ugn och fläkt samt erbjuder bra förvaring som underlättar vardagen.
Vardagsrummet har fina parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här finns plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillfällen. För den som önskar ett ännu större vardagsrum finns möjlighet att enkelt ta ner väggen mellan rummen och skapa en mer öppen planlösning.
På entréplanet finns ett av bostadens tre sovrum i bra storlek, med plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även badrummet som är utrustat med wc, dusch, handfat och skåp samt är anpassat för vardagens behov.
En trappa upp väntar övervåningen där ytterligare två sovrum finns, båda med bra storlek och flexibel användning som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. Dessa rum erbjuder goda förvaringsmöjligheter i kattvindar. Här uppe finns även en wc som gör övervåningen både praktisk och funktionell för familjelivet.
I källarplanet finns gott om praktiska utrymmen med tvättstuga, pannrum, torkrum samt flera förrådsutrymmen som ger bra förvaring och funktion i vardagen.
På fastigheten finns ett större garage med generösa ytor som lämpar sig väl för både fordon, maskiner eller hobbyverksamhet. I anslutning finns även ett stall som öppnar upp för möjligheter för dig med djurintresse eller behov av ytterligare utrymmen, vilket tillsammans med den stora tomten skapar en flexibel och användbar helhet.
Varmt välkommen på visning!
