Mo 211
Lögdeå
2019: Ny varmvattenberedare
2019: Nytt tak på balkong
2021: Luftvärmepump
2024: Nytt golv och golvvärme i kök
Garage
Driftkostnad: ca 48 391 kr/år.
El: 7 300 SEK/år.
Uppvärmning: 21 000 kr/år.
Renhållning: 3 600 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 8 250 kr/år.
Övrigt: 625 kr/år.
Kostnad för övrigt avser snöröjning av garageinfart, ca 500-750kr.
Kostnad för ved ca 5kubik/år tillkommer.
Taxeringsvärde: 486 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 356 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 130 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 605 000 SEK.
Dubbelgarage
Tillträde enligt överenskommelse.
Det här charmiga huset från 1929 välkomnar dig med en varm och hemtrevlig atmosfär där karaktär och trivsel möter funktionella ytor för familjelivet.
Det stora och ljusa köket, med generöst ljusinsläpp från tre håll, blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats – en plats för både vardagsmiddagar, morgonkaffe och långa kvällar tillsammans med familj och vänner. I vardagsrummet skapar kaminen en extra mysig känsla och bidrar till den inbjudande atmosfär som präglar hela hemmet.
Utanför breder den grönskande trädgården ut sig och erbjuder en lugn och trivsam miljö att njuta av året om. Här bor du i ett hem med själ och charm, där det är lätt att känna sig hemma redan från första stund.
Lögdeå är ett kustnära och trivsamt område beläget endast några kilometer från Nordmalings centrum. Området erbjuder förskola och skola upp till årskurs 3 samt fina möjligheter till ett rikt friluftsliv med promenadstråk, badplatser, elljusspår, skoterleder och fina fiskemöjligheter i natursköna Lögdeåälven.
Med Botniabanan får du smidiga pendlingsmöjligheter till både Umeå och Örnsköldsvik – samtidigt som du kan njuta av ett lugnt, tryggt och idylliskt boende nära naturen.
Varmt välkommen att boka din visning och uppleva känslan på plats!
Rumsbeskrivning: Välkommen till Mo 211!
Här möts du av en varm och hemtrevlig känsla redan i hallen – häng av dig jackan och låt upptäcksfärden börja.
Husets hjärta är det stora och ljusa köket där ljuset strömmar in från tre väderstreck. Här samsas vita luckor med vackra träbänkskivor och en praktisk köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Gott om arbetsyta gör vardagen smidig och köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll samt fullstor kyl och frys. Intill finns plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas för långa middagar och trevliga stunder.
Vidare in i huset väntar ett stort och ljust vardagsrum med plats för en generös soffgrupp. Här sprider kaminen både värme och en extra mysfaktor under årets kallare månader.
På entréplanet finns även ett badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt behaglig golvvärme som ger extra komfort.
En trappa upp finner du husets sovrum. Till höger ligger ett rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. På andra sidan finns två mindre sovrum – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här finns även en praktisk tvättstuga med tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr.
Utomhus väntar en trevlig och grönskande trädgård där både stora och små kan njuta av lugnet, odlingar och härliga dagar i solen.
Detta är ett hem som behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
