Ekvägen 19, Umeå - Boporten
Ekvägen 19

Umeå, Teg

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Teg

Ekvägen 19

Friliggande villa - 9 rok, 150 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Kålroten 9
Typ: Friliggande villa
Rum: 9
Sovrum: 4 (Kan göras om till 6)
Boarea: 150 kvm
Biarea: 105 kvm
Tomtarea: 974 kvm
Byggår: 1969
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Renoveringar

2024 Nytt staket
2023 Anlaggt ny gräsmatta
2022 Fasaden är målad
2015 Nya tre-glasfönster (2024 i källaren)
2011 Fjärrvärme
2010 Altan
2010 Badrum
2008 Kök
2004 Nya garageportar

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Sjävldrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme och kamin

TV- och internetanslutning

Internet: Umenet

Övriga byggnader

På gråden finns två kallförråd samt en friggebod

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 52 646 kr/år.

El: 8 008 SEK/år.

Uppvärmning: 33 538 kr/år.

Renhållning: 2 754 kr/år.

Vatten och avlopp: 8 346 kr/år.

Beräknad vattenförbrukning 55 kbm/år.
Huvudsäkring 16A. Hushållselen beräknas på rörligt avtal hos Umeå energi 130,34 öre/kWh.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 4 782 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 2 932 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 850 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1969

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 341 290 SEK.

Uteplats

Stor altan närmast huset

Parkering

Dubbelgarage med värme samt stor uppfart

Tomt

Fin insynskyddad tomt med stora gräsytor

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-09-09) Stadsplan (1969-03-10)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Teg- villa

Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. På eftertraktade Ekvägen 19 bor ni på en av Tegs finaste gator, i ett mycket välskött hus med nytt yttertak, moderna 3-glasfönster och nymålad fasad – här är de stora investeringarna redan gjorda.

Invändigt möts ni av renoverat kök och badrum, generösa sällskapsytor och en planlösning som fungerar lika bra till vardag som till fest. I källaren väntar en stämningsfull kamin som sätter guldkant på fredagsmyset och skapar extra värme och trivsel under årets kallare månader.

Huset erbjuder gott om sovrum, flexibla ytor och dessutom dubbelgarage, insynsskyddad trädgård och ett lugnt, omtyckt område nära allt ni behöver. På gården finns gott om förråd samt en friggebod. Här bor ni nära affär, dagis, skola och älven med dess strövområden.

Ett tryggt, bekvämt och genomtänkt boende – ett hus som verkligen har det lilla extra

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Redan när vi svänger in på Ekvägen 19 är det svårt att inte dra på smilbanden. Här möts vi av ett mycket välskött hus med dubbelgarage, beläget på en av Tegs absolut finaste gator – omgiven av stilrena hem och en trygg, trivsam atmosfär. Första intrycket? ?? Full pott.

Vi kliver in i en elegant entré med marmorgolv och ljusa väggar som direkt signalerar kvalitet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor – ordning och reda från start. Via en dörr når vi den inre hallen där ytterligare avhängning gör vardagslogistiken enkel även för den mest stressade morgonen.

Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot ett härligt matrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne tack vare utsikten mot den insynsskyddade trädgården. Här ryms både ett rejält matbord för vardag och fest – och en mysig sittgrupp för långa samtal efter middagen. Från rummet når ni även altanen och trädgården – som gjord för sommarkvällar och grillpremiärer.

I direkt anslutning ligger det praktiska arbetsköket med gott om bänkyta och förvaring för hemmakocken (eller takeaway-entusiasten). Vita luckor, vitt kakel och mörkare bänkskivor ger ett tidlöst uttryck. Köket är fullt utrustat med kyl, spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikro – här saknas inget.

Vardagsrummet är ljust, rymligt och har fönster i två väderstreck. Här finns plats för både soffhörna, matgrupp och självklart – ert allra bästa sällskap. På hela nedre plan löper ett vackert enstavsparkettgolv i ek som knyter samman rummen på ett elegant sätt.

På entréplanet finns även två rofyllda sovrum, båda med plats för dubbelsäng och sängbord. Det större sovrummet erbjuder gott om garderober samt utgång till trädgården – perfekt för morgonkaffet i morgonrock.

Badrummet är smakfullt renoverat med klinkergolv i varm brun ton, golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod och dusch. Fönstret ger fint ljusinsläpp och smidig vädring.

Via entrén når vi trappen upp till övre plan där ett trivsamt allrum välkomnar. Här finns plats för soffa, tv-möbel och annan möblering. Den fina takkupans ljusinsläpp gör rummet extra inbjudande. På var sida om allrummet ligger två riktigt stora sovrum – båda rymmer dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Ett av rummen kan dessutom delas av för den som behöver ytterligare ett sovrum.

Från allrummet nås ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med WC, tvättställ och dusch. Vägg i vägg finns ett mindre pentry – vilket öppnar upp möjligheten att hyra ut övre plan. Perfekt, då trappen nås direkt från entrén.

Källaren är både fräsch och rymlig med bra takhöjd och gott om förvaringsutrymmen. Här möts vi av ett mysigt sällskapsrum med en vacker kamin – den självklara platsen för fredagsmys, spelkvällar och vinterkvällar med extra filt. Möbleringsmöjligheterna är många.

I källaren finns även ett rymligt sovrum – perfekt för tonåringen, gäster eller hemmakontor. Från sovrummen nås två förråd. Här finns dessutom dusch, bastu och WC i välskött originalskick, samt ett rymligt förråd och en klassisk matkällare.

Tvättstugan är generös i storlek och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt gott om plats för att hänga tvätten. Intill ligger pannrummet.

Tomen är utan insyn med stora gräsytor och fin altan som har en stor markis perfekt för soliga dagar. På gården finns två förråd per för förvaring samt en friggebod. På fasaden finns det också fina markiser.

Kort sagt: ett hem som har plats för livet, vardagen och framtiden – och som dessutom levererar redan vid första anblicken.

Pris
6 000 000 kr
Utgångspris
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 22 februari 15:00-16:00
Endast bokade visningar.
Boka
Tisdag 24 februari 17:00-17:45
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Teg

Ekvägen 19

Visa karta

Intresseanmälan