Parkvägen 22
Holmsund
1966/67 Huset ät utbyggt med 78 kvm, nytt plåttak på garage
2007 Fjärrvärme installerad
2009 Nytt yttertak huvudbyggnad samt utbyggnad
2019
Byte fönster samt altandörrar
Ny el i hela huset
Nya parkettgolv i hela huset
Nya radiatorer övre plan samt kök
Nytt kök Ballingslöv samt maskinpark
Målning av träfasad samt sockel
Renovering av trapp
Nya innertak hela huset
Fiber indraget
2020
Hela husets innerväggar har gipsats om samt målats
Renovering lilla badrummet
Ny entré och altan framsida
Klinker och installation av golvvärme hall
Fasadbelysning
Renovering av det stora badrummet
Snörasskydd
Ny elanslutning garage
2023 - relining av kvarstående stammar
2023 - byte av golvbrunn källare
2023 - renovering av toalett ovanvåning
2024 - installation av kamin
2024 - byte/renovering av vindskivor
2024 - nockventiler och stötfogar insatta
2025 - fasad i sydlig och västlig riktning ommålad
2025 - byte av pelare för altantak
2025 - byte av hängrännor och stuprör på utbyggnad
Internet: TV: Hookt TV Internet: Hookt 89 kr/månad
Driftkostnad: ca 38 800 kr/år.
El: 8 200 SEK/år.
Uppvärmning: 22 000 kr/år.
Renhållning: 3 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 600 kr/år.
Taxeringsvärde: 2 766 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 901 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 865 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1945
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 165 000 SEK.
Garage
Planbestämmelser: Stadsplan (1955-04-22)
Tillträde enligt överenskommelse.
Det här är ett hem som verkligen är en fröjd att förmedla. Här möts ni av ett genomtänkt och smakfullt helrenoverat hus där varje detalj fått ta plats och där resultatet är ett boende med hög finish, harmoniska materialval och en känsla som måste upplevas på plats.
Entréplanet är skapat för samvaro och sociala stunder. Det stilfulla köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och samspelar fint med de generösa sällskapsytorna i vardagsrum och intilliggande matrum. Här finns plats för både vardagsliv och större middagar där familj och vänner gärna samlas. På samma plan finns dessutom ett allrum som skapar extra flexibilitet, ett sovrum, praktisk tvättstuga samt utgång till en inbjudande altan där lugna morgnar och långa sommarkvällar väntar.
Som extra bonus erbjuds ett källarplan fyllt av möjligheter. Här finns utrymme att forma efter behov och drömmar, kanske ett lekrum för barnen, extra ytor för övernattande gäster, hobbyrum, generös förvaring eller ett svalt och behagligt sovutrymme under årets varmaste dagar.
Utomhus fortsätter de fina kvaliteterna. Den asfalterade uppfarten leder fram till ett fristående garage och tomten bjuder på både odlingsmöjligheter och en härlig gräsmatta med gott om plats för lek och aktivitet. Allt ramas in av ett lugnt och trivsamt område där det är lätt att känna sig hemma.
Huset är utrustat med ett integrerat Plejd-system som bidrar till ett smart och bekvämt boende med smidig styrning av belysningen. Köparen erbjuds dessutom möjlighet att kostnadsfritt överta befintligt larmsystem från Verisure, vilket ger en enkel och trygg start i det nya hemmet.
Ett hem där stil, funktion och livskvalitet möts och där nästa ägare bara kan flytta in och börja trivas från första dagen.
Rumsbeskrivning: Välkommen till en villa där ljus, rymd och genomtänkta lösningar samspelar på ett sätt som gör att hemmet känns speciellt redan från första steget innanför dörren. Den ljusa och möblerbara hallen ger ett varmt mottagande med goda förvaringsmöjligheter och leder vidare in mot hemmets sociala hjärta, där stora fönsterpartier låter dagsljuset strömma in från flera väderstreck och skapar en harmonisk atmosfär.
Här öppnar sig ett generöst sällskapsrum i modern och öppen planlösning mot matplats och kök. Det är en plats skapad för umgänge, långa middagar och stunder tillsammans. De väl tilltagna ytorna erbjuder stor flexibilitet för olika möbleringslösningar och för den som önskar finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum.
Köket är skräddarsytt för att lyfta både funktion och social samvaro. Materialvalen är genomgående exklusiva med vackra trägolv, släta luckor och stenbänkskivor som tillsammans ger ett stilrent uttryck. Här finns generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och en köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt vinkyl. Infällda spotlights bidrar ytterligare till den moderna känslan.
Från sällskapsrummet nås den stora altanen som på ett naturligt sätt binder samman huset med tomten. Här erbjuds generösa ytor för både loungemöbler, middagsgrupper och sommarens större tillställningar. Läget mot det rofyllda skogsbrynet skapar en avskild och naturnära miljö där lugnet verkligen får ta plats.
På entréplanet finns även ett allrum med närhet till ytterligare ett sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, tonårsdel eller avskilt hemmakontor. Här finns möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika skeden och behov.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum i moderna och tidlösa färgval. Båda badrummen är utrustade med elektrisk golvvärme. Det ena badrummet erbjuder dusch, wc, handfat med förvaring samt handdukstork och ger en känsla av vardagslyx. Det andra badrummet kombineras praktiskt med tvättstuga och rymmer dusch, wc, tvättställ med kommod, dubbla tvättmaskiner, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.
Via den ljusa trappan når ni övre plan där två rymliga sovrum väntar tillsammans med klädkammare och separat wc. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samtidigt som den angränsande klädkammaren skapar praktisk förvaring. Även det andra sovrummet är väl tilltaget och utrustat med flera garderober. Från hallen på övre plan finns dessutom utgång till balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över omgivningarna.
Källarplanet nås från hallen och erbjuder ytterligare potential för den som önskar skapa extra ytor, hobbyrum, förvaring eller anpassa efter egna behov.
Detta är ett hem där ljus, generösa ytor och naturens närhet möts i en harmonisk helhet, ett boende att trivas i under många år framöver.
