Granströms väg 9
Obbola
2024 - Renoverat och kaklat köket.
2023 - Installerat luftvärmepump.
2022 - Byggt altan med tak.
Renovering av tidigare ägare:
2020 - Köket renoverat.
2015 - Utbyggnad hall och tvättstuga.
Internet: Fiber finns indraget.
Gäststuga (15 KVM), bastu, 49 KVM garage + carport.
Driftkostnad: ca 42 816 kr/år.
Uppvärmning: 27 000 kr/år.
Renhållning: 4 376 kr/år.
Samfällighetsavgift: 2 600 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år.
Övrigt: 1 940 kr/år.
Renhållning: Hushållsavfall (2986 kr/år) & Slam (1390 kr/år).
Vägförening - Obbola silverskatan (skottning och underhåll).
Huvudsäkring: 20 A
Fjärrvärme: nej
Bredband: Umeå Energi
Övrig = Bredband är Obbova 320kr/år samt Umeå Energi 135kr/mån.
Taxeringsvärde: 2 005 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 341 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 664 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1996
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 600 000 SEK.
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2006-05-22) Byggnadsplan (1982-12-23)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Granströms väg 9 – en trivsam och välplanerad villa om 100 kvm med generösa ytor, härlig tomt och fantastiska komplementbyggnader. Här bor du bekvämt med naturen runt knuten och med gott om plats för både familjeliv och fritidsintressen.
Redan i hallen möts du av ett ljust och inbjudande intryck som sätter tonen för resten av bostaden. På entréplanet finns ett fräscht badrum med tvättavdelning, ett praktiskt internt förråd samt två rogivande sovrum. Vidare öppnar hemmet upp sig i ett socialt och luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara samlingspunkt. Här skapar kaminen både värme och stämning under årets kallare månader, medan den vattenburna golvvärmen i större delen av nedre plan ger ett behagligt inomhusklimat och extra komfort i vardagen.
En trappa upp väntar ett stort och flexibelt loft som kan anpassas helt efter familjens behov. Här finns gott om utrymme för barnens lekrum, ett inspirerande hemmakontor, ett allrum eller ett rymligt master bedroom – möjligheterna är många.
Den generösa tomten om 1 683 kvm erbjuder stora gräsytor för lek, odling eller framtida projekt. Den rymliga altanen, delvis under tak, förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för grillkvällar, umgänge och avkoppling. På tomten finns dessutom en gäststuga som idag används som kontor, ett garage om 49 kvm, carport samt en bastu för avkopplande stunder året runt. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, företagande hemifrån eller extra boende för gäster.
Obbola är ett uppskattat och familjevänligt samhälle strax söder om Umeå. Här bor du i lugna och trygga omgivningar med närhet till hav, skog och natur, samtidigt som du har bekvämt pendlingsavstånd till Umeås stadskärna. I området finns förskola och skola, matbutik och service, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv samt närhet till badplatser och havsmiljö. Obbola är känt för sina fina möjligheter till friluftsliv året runt – oavsett om du uppskattar promenader längs kusten, skogsturer, skidåkning vintertid eller båtliv under sommaren. Här får du livskvalitet med naturen som granne och en trygg miljö för barn att växa upp i.
Granströms väg 9 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och generösa ytor – både inne och ute. Ett perfekt boende för dig som söker lugnet, naturen och ett hem med många möjligheter. Välkommen att upptäcka ett boende att längta hem till.
Möjlighet till båtplats finns.
Rumsbeskrivning: När du kliver in genom entrén möts du först av hallens ljusa och öppna yta, som direkt ger känslan av rymd. Härifrån ser du en tydlig linje vidare in i huset – hallen fungerar som en navpunkt som kopplar ihop både sociala och privata utrymmen.
Till vänster från hallen ligger badrum och tvättavdelning, praktiskt placerade nära entrén för smidiga vardagsrutiner. Det ger samtidigt en naturlig separation från husets mer sociala delar. Direkt intill finns även ett mindre förråd, som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och vardagsprylar.
Fortsätter du framåt öppnar sig kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Köket ligger strategiskt med en delvis avskild arbetsyta men samtidigt öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig kontakt mellan matlagning, måltider och umgänge. Vardagsrummet, med stora fönster mot trädgården, blir en ljus och välkomnande plats där soffgrupp, matsalsbord och andra möbler smidigt kan placeras. Flödet från kök till vardagsrum känns naturligt och inbjuder till gemenskap.
På motsatt sida om vardagsrummet ligger de två sovrummen. Placeringen ger också ett fint visuellt flöde – från de öppna sociala ytorna mot de mer privata rummen – utan att någon yta känns trång eller instängd.
Från vardagsrummet leder en trappa upp till loftet, som är en flexibel yta med naturlig koppling till hemmets hjärta. Loftet blir en egen zon för arbete, lek eller extra sovplatser. Den visuella kopplingen mellan våningsplanen skapar rymd och ljus även på övervåningen.
